房屋合同通用(6篇)

隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的房屋合同7篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

出租方：（甲方）身份證號：

承租方：（乙方）身份證號：

經甲、乙雙方協商同意，甲方自願將____樓建築面積____住房一套租給乙方。

一、租賃期限____年____月____日起，至____年____月____日止，租期為____年。

二、經雙方協商，租用金額第一年為____元，以後房租費隨市場變化為準，每年____月____日以前付第二年房租費用。合同期滿，乙方應保持房屋和屋內設施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據損壞情況酌情賠償，如連續租用，可在合同期滿前30天，辦理續簽手續。

三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔，並交給甲方或有關部門。

四、租賃期間，乙方無權轉租他人，如有特殊情況，須經甲方同意，並辦理手續，甲方因特殊原因用房時，應提前30天通知乙方、乙方應積極配合，按時搬出交給甲方。

五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數額為租期總租金的____%或____元，違約金由違約方支付給對方。

六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結構，不損壞設施和影響外觀美的'情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿後乙方可以拆除，但必須保證房屋、屋頂、牆壁、地面整潔、設施完好。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。產生附款項和附件與本合同有同等效力。

八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

甲方代表：電話：

乙方代表：電話：

簽約日期：年月日

房屋合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《合同法》及相關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等的.原則下協商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內容進行變更，除本協議約定情形外，《原合同》其他內容不變。變更內容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩餘租期內甲方不得再次提高租金，否則乙方有權解除《原合同》，甲方應返還剩餘租期內已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限於尋找到下家之間的營業損失)。

雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協議不一致的，以本協議的約定為準，除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方必須嚴格執行。

本協議經雙方簽字或蓋章後生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內容相同，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇3

甲方(出租方)身份證號碼

乙方(承租方)身份證號碼

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置：

二、租賃期限：，即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。 四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。 五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

3、 水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的'稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、 本合同經簽字(蓋章)生效。

9、其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

乙方：

(簽字)：

聯絡電話：

房屋合同 篇4

出租方：（甲方）承租方：（乙方）

根據國家有關法律、法規和長沙市有關規定，甲乙雙方在自願、平等的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋座落

1、甲方將座落在 長沙 市 區 路 小區 棟單元 號房出租給乙方使用。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅在租賃期限內享有居住使用權。

2、在租賃期內，事前未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途和結構。

3、在租賃期內，乙方不得在出租屋內，從事或經營一些違法違紀違規的非法活動，否則一切後果由乙方負責。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期限為 年，自 年月日起至 年 月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。若甲方要提前收回房屋，均需提前30天通知對方，雙方可以協商後重新簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為元整。（大寫： ）

2、租金按半年一交，每月 元，（大寫：）應，以後的租金應於每期提前一個月支付，先付後住，甲方在收到租金後應該給乙方開據一份收款收據。

3、租金以現金或轉賬的`方式支付均可，延遲支付房租超過十五天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。

五、保證金

1、為確保房屋及其所屬設施安全與完好及租賃期限內相關費用如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金（押金）為 元整（大寫： ）。

2、乙方應於本合同簽訂時付清全額保證金，甲方在收到保證金後給乙方開據一份收款收據。

3、租賃期滿後，乙方在交房時應提前一週通知甲方，以便甲方在交房之日清點裝置（傢俱、家電）設施（房屋門窗、水電設施），自然損耗除外，並付清所應付費用（水費、電費、物業管理費、保潔費、有線電視收視費等），經甲方

確認後應立即將保證金退還乙方。

六、其它費用

1、乙方在租賃期限內，水錶底數噸，電錶底數度，天然氣立方，實際使用的水費、電費、有線電視收視費、物業管理費、保潔費等按實際發生結算，並憑繳費賬單或收據與下一期的房租一併繳納給甲方。

2、乙方應把已繳納過的單據影印件交於甲方。

七、責任與義務

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它產生的費用。

2、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋及裝置實施，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方應承擔全部責任。

3、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法物品，如因此造成的損失，乙方應承擔全部責任。

八、合同終止及解除規定

1、在租賃期限內，甲乙雙方不得隨意終止合同，甲、乙雙方任何一方提前終止合同至少提前壹個月通知，並徵得對方同意，否則應承擔損失，並予以補償。

2、租賃期滿後，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，甲方通知乙方後，仍不取走，可視為自動放棄，可任憑甲方處置。

3、只要房屋設施和傢俱、家電未損壞（自然損耗除外），押金應全部退還給乙方

九、補充條款

空調 臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺，電視機臺，床張，沙發張，餐桌張，衣櫃臺，燃氣灶臺，油煙機臺等。

本合同共有肆頁，壹式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

身份證地址： 身份證地址：

聯絡電話： 聯絡電話：

日 期： 日 期：

房屋合同 篇5

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬於特種租賃，按其公有和私有性質的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農村私房租賃和城鎮私房租賃。由於國家沒有對農村私房租賃作出特別規定，因此，農村私房租賃主要由當事人協商一致。這裡所講的主要是城鎮私房租賃。

(l)關於城鎮私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產管理法)第53條的規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利義務，並向房地產管理部門備案。因此，城鎮私房租賃合同的當事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應當到房地產管理部門備案。為了防止單位擠佔私有住房，私房的承租人一般僅限於公民，機關、團體、部隊、企事業單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經縣以上人民政府批准，並有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。

(2)關於城鎮私房租賃的租金。當事人應當根據房屋所在地人民政府規定的私有房屋的租金標準協商確定私房租賃的租金。當地沒有規定標準的，當事人按照當地實際水平協商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金，還有權終止租賃合同。

(3)關於房屋的使用。承租人應當按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得利用房屋進行非法活動。另外，根據(合同法)第230條、第234條的規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

(4)關於房屋的修繕義務。出租人應承擔房屋的修繕義務，如果出租人怠於修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應負賠償責任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費用從租金中扣除，或由出租人分期償還。

(5)關於租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉租、轉借、轉讓;第二，承租人利用承租房屋進行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。

第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的'人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

【釋義】本條是關於房屋承租人死亡時的法律後果的規定。

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，指的是出租人和承租人之間關於出租人將房屋交付承租人使用，承租人支付租金並於合同終止時將租用的房屋返還出租人的協議。

房屋為重要的不動產，它既可以作為生產資料，又可以作為生活資料。作為生活資料，房屋是滿足公民“住”這一基本生活需要的物質條件，從而住房租賃也就成為解決公民居住條件的重要法律手段。“住”一般是以戶為單位的，所以，雖然承租人為一人，也會有其他共同居住人的利益。因此在調整租賃關係時，不能不考慮承租人死亡後其他共同居住人的居住利益。在住房租賃中，承租人取得的只是房屋使用權，原則上其承租權不得繼承。承租人死亡後，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續租用住房的，享有優先承租權，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。但是，在租賃期間，與承租人共同居住的人有在租賃的房屋內居住的權利，出租人不得干涉。承租人死亡後，生前與承租人共同居住的人可以繼續租賃原住房，但應與出租人辦理續租手續，變更承租人。承租人死亡後無共同居住之人的，租賃關係終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關係。

第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

【釋義】本條是關於房屋租賃的承租人對租賃的房屋優先購買權的規定。

優先購買權是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優先於他人購買財產的權利。承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優先購買該租賃物的權利。根據本條規定，承租人對租賃物的優先購買權僅限於房屋。

優先購買權的基本特徵是：第一，它是一種法定的權利，是由法律直接規定的。第二，它是承租人所享有的對出租人出賣房屋的請求權，因此，出租人出賣租賃的房屋時必須及時通知承租人。這種請求權是一種請求債權，不是直接對物享有權利

，也不能直接對抗第三人，優先權行使前不影響出賣人與其他人進行協商。第三，它是專屬於承租人的權利，這種優先權不能通過轉讓或者繼承轉移至他人。第四，它是一種附條件的形成權，即以同等條件為前提。

優先購買權的實現需要具備下列條件;

1.在租賃合同的存續期間。

2.在同等的條件下購買。在非同等條件下，承租人不能享有優先購買權。同等條件是指承租人與其他購買人在買賣條件上等同，包括買賣的價格、付款的期限和方式等等。

3.必須在一定期限內行使。如果出租人通知承租人將要出賣租賃的房屋，並提出了一定的期限，而承租人在合理期限內沒有購買的意思表示，優先購買權喪失。這說明承租人並不想購買該房屋，也就沒有保護的必要了。

承租人享有優先購買權就要求出租人在出賣租賃房屋時應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。給承租人考慮是否購買該房屋的時間。只要承租人未作出放棄優先購買權的表示，出租人不得在這個期限內將該房屋賣給他人。如果出租人違反了該項規定，承租人可以請求人民法院確認該買賣合同不能生效。

房屋合同 篇6

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，經過協商，自願達成如下協議：

一、甲方同意將其所有的座落於本市 小區 棟 號樓房（不含地下室）及房內部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。

二、房屋租用期限為一年：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 月租金為__________元，租金合計為__________元 （大寫:_________________________元）。

三、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金__________元（大寫:_______________元）。

四、違約責任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權不經乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋並將乙方所留物品按廢品（垃圾）拋棄，造成乙方的損失由乙方自負，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。

因乙方違約行為，造成甲方財產損失的，乙方除按前款承擔違約責任外，還應另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償；甲方認為重置行為需與相關部位或設施、環境保持一致，因而會引起相關損失的，按全部重置價賠償。

租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。 本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。 五、租金給付方式選擇以下第 種 （一）租金每半年給付一次。

簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導致合同未實際履行的'，乙方應給付甲方違約金2000元。

下半年租金_____元乙方應於_____年_____月_____日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。

（二）租金每季度給付一次。

簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導致合同未實際履行的，乙方應給付甲方違約金2000元。

第二季度租金_____元乙方應於_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方應於_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方應於_____年_____月_____日前交清。 如未按約定時間交納租金，甲方有權自發生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內仍未交納租金或賠償金，按違約責任通則約定處理。

六、乙方在租賃期間未經甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內裝置、裝修，不得改變房屋結構。租賃過程中造成甲方裝置、裝修以及房屋損壞、變形、發生改變，甲方有權按違約責任通則約定處理。

乙方在租用期間經甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，並不得破壞，否則應按違約責任通則約定處理。

甲方有權隨時對前述狀況予以檢查。

七、乙方應於租賃期滿前一個月通知甲方是否續租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續租，在同等條件下享有優先權。如經檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態，除按違約責任通則約定處理外，不享有優先權。

甲方同意續租的，應另行簽定書面合同。未簽定書面合同的，視為甲方不同意續租，乙方在合同到期後不得繼續使用承租房屋及物品，否則按違約責任通則約定處理。

八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉讓、轉租給第三方，與第三方合租應經甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責任通則約定處理。

留宿承租人以外人員視為合租。

與第三方合租的判斷標準，以甲方合理懷疑為標準。

九、乙方在承租期間，應保持承租房屋的衛生、清潔，甲方有權隨時對衛生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內及門窗衛生、清潔，甲方有權按違約責任通則約定處理。

十、乙方在承租期間應注意處理好相鄰關係，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權按違約責任通則約定處理。與相鄰人產生的損害賠償責任由乙方負擔。

十一、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。乙方未及時交清或委託甲方交清前述費用的，甲方有權按違約責任通則約定處理。

十二、乙方在租賃期間應自覺遵守國家法律、法規、政策，租賃期間因違法行為產生的法律責任由乙方自行承擔，所產生的損害賠償責任由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全，應當安全使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔，與甲方無關。

乙方違反前款約定的，甲方有權按違約責任通則約定處理。

十三、合同期限內乙方未通知甲方並未經甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續並將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權按違約責任通則約定處理；合同期滿未就續租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負擔。

十四、合同終止，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權按違約責任通則約定處理。

十五、本合同經雙方簽字後即發生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協商解決。協商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及諮詢、取證、代理費用。

十六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯絡電話： 聯絡電話：

年月日

房屋租賃合同附件：

租賃房屋內同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定