商品房出售合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關係。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的商品房出售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
商品房出售合同1
甲方（賣方）：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營業執照號碼：______________
資質證書號碼：______________
法定代表人：________________ 聯絡電話：_________
委託代理人：________________ 聯絡電話：_________
乙方（買方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯絡電話：_________
委託代理人：________________
住所（址）： ______________ 聯絡電話：_________
乙方（買方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯絡電話：_________
委託代理人：________________
住所（址）：________________ 聯絡電話：_________
甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權後，依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工，並經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證（證書編號：_______），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢（號）_______層_______室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建築面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建築結構，裝修及裝置標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況（抵押關係，租賃關係，相鄰關係等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價為_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩餘部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
乙方應於本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號：_______）。上述甲方已收定金可衝抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
商品房出售合同2
賣方(以下簡稱甲方)：________________________
買方(以下簡稱乙方)：________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，已合法取得________市________區________(縣)地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設專案的名稱為________________，現已具備規定的預售條件，經________市房屋土地管理局批准，准予上市預售，外銷預售許可證號為________________。乙方自願購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已於________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條房屋，建築面積為________平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積_______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以________市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%(含)時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積檔案之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米________幣________元，價款合計為________幣(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(小寫：___________________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為________________，銀行賬號為________________。
第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過________日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須於________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________(大寫數字)向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。
>甲方交付房屋的裝修、裝置未達到附件三規定的裝修、裝置標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》、《________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第十三條本合同由雙方簽字後，境內的應於三十日內，境外的應於六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
第十四條本合同登記後至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，並按規定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。
第十五條雙方同意房屋交付後三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
第十六條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________
地址：_________________________ 地址：_______________________
聯絡電話：_____________________ 聯絡電話：___________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________
授權代理人：___________________ 國籍：_______________________
聯絡電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______
身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________
聯絡電話：_____________________
簽約地點：_____________________
簽約時間：_____________________
預售登記機關：(章)___________
經辦人：_______________________
商品房出售合同3
一、本合同文字是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文字，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。
七、本合同文字在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方(賣方)：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯絡電話：_____________________________
委託代理人：___________________________
聯絡電話：_____________________________
乙方(買方)：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生 年 月 日：___________________________
住所(址)：___________________________
郵編：_________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：___________
聯絡電話：_____________________________
委託/法定代理人：_____________________
住所(址)：___________________________
聯絡電話：_____________________________
商品房出售合同4
買方：
賣方：
第一條
甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。
房屋為磚混結構商品房，佈局結構平方米，門面為________。
第二條
房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.
第三條
房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。
第四條
乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;
___年___月___日前付伍萬元;
其餘在產權轉移時全部交清。
第五條
甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於___年___月___-日將上述房地產交付乙方。
第六條
上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第七條
本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。
在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
第八條
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。
乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
第九條
甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。
如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條
乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條
除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。
逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條
經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條
本合同適用於中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。
協商不能解決的，依法向人民法院起訴。
第十五條
本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。
甲方：__________乙方：_____________
年 月 日 年 月 日
商品房出售合同5
賣方(甲方):________________________________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
買方(乙方):________________________________
姓氏:性別:出生:出生日期
國籍:____________身份證號碼:____________
地址:____________郵政編碼:___________電話:____________
第一條經批准，甲方取得位於_____市_____平方米的土地使用權。
地塊編號_____從_____到_____使用_____年。
甲方在上述土地上的建築名為____，將由甲方預售
第二條乙方自願向甲方訂購上述建築的_____樓(層)，建築面積為_____m2，土地面積為/m2(其中地下室_____m2，公用_____m2，其他_____m2)。
第三條甲方計劃於 年 月 日向乙方交付。
有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過_____天:
1.不可抗力自然災害;
2.施工中遇到的異常困難和重大技術問題不能及時解決;
3.甲方無法控制的其他因素。
上述原因必須以_____市有關主管部門出具的檔案為依據，方可延期交貨。
第四條甲、乙雙方同意上述訂購建築的售價為:_____單價/平方米，總金額_____元(小寫:_____元)。
付款方式:乙方應向甲方指定的銀行付款;
賬戶名稱:_______________賬戶號碼:_________
分期付款(一次性)(見表1)。
第五條如乙方未能在本合同第四條規定的時間內付款，甲方有權要求支付違約利息。
逾期超過_____天仍未支付未付款項和利息的，甲方有權單方解除合同，將該房屋出售給他人。
第六條甲方未能在本合同第三條規定的日期交付乙方使用的，應自本合同規定的交付日期後第二天起計算付款利息，賠償乙方損失。
第七條甲方出售的房屋須經__市建設質量檢驗部門審批，並負責保修半年。
如果質量不合格，乙方有權拒收該房屋。
退房後，甲方應在30天內將已付房款及所有利息退還乙方。
第八條房屋交付使用並付清房款後，甲乙雙方應簽署《房地產轉讓合同書》，乙方應在市主管部門辦理過戶登記手續並出具《房地產權證》後方可取得房地產權。
在使用期間，乙方有權享受與該建築相關的公共通道、設施和活動。
同時，乙方必須遵守中華人民共和國的法律、法令和社會公德，維護公共設施和公共利益。
第九條乙方購買的房屋僅供_____使用。
使用期間，不得擅自改變建築物的結構和用途。
任何損壞應自費修復。
乙方購買的建築物佔用的土地，應按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方不得轉讓或抵押預售房屋，否則後果由乙方承擔
第11條後的附表1和附表2均為本合同的組成部分。
第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。
如有爭議，雙方應通過友好協商解決。
如果無法達成和解，應適用以下第項:
1.由仲裁機構進行仲裁;
2.人民法院應當裁決案件;
第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產登記機關各執一份。
甲方:_________
代表:____________________________________(日期)
乙方:_________
代表:____________________________________(日期)
商品房出售合同6
房屋編碼：____________
XX市工商行政管理局
XX市建設委員會制定
特別告知
一、本合同文字是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文字，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定採用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
XX市商品房出售合同
甲方（賣方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯絡電話：________________________
委託代理人：______________________
聯絡電話：________________________
乙方（買方）：____________________
國籍：____________________________
居住（註冊）所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯絡電話：________________________
委託/法定代理人：_________________
聯絡電話：________________________
住所（址）：______________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得區／市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條乙方向甲方購買區／市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建築層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建築結構、裝修及裝置標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關係、租賃關係）見本合同附件四，（相鄰關係及小區平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：___________
_____ 。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶／監管帳戶（金融機構／監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________）。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；
（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》／《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、裝置標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、裝置差價倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間（附件一）的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的％計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、 乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年／年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院釋出的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理
爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。
甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的'新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證（小產證）。
因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證（小產證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________％；________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證（小產證），則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的％計算，在退還房價款時一併支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何檔案、回覆及其它任何聯絡，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
附件一
付款時間和付款方式
附件二
該房屋平面圖（標明尺寸和比例）
附件三
該房屋建築結構、裝修及裝置標準
附件四
該房屋權屬情況（產權、抵押、租賃）
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書
附件六
該房屋相鄰關係及小區佈局
附件七
補充條款（經濟適用住房預售合同）
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文字。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有XX市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。
二、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：
1．核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣（大寫）______元整。
2．超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫）________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地
下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
2．可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣（大寫）____元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣（大寫）____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣（大寫）___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）________________元整。
四、本合同簽訂後，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件八
補充條款（住宅房屋拆遷房屋補償協議）
甲方經XX市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，XX市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，准予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________戶（公/私）有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建築面積共計________平方米。現根據《XX市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商．就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：
第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
第二條甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額（人民幣）：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下（地址）：__________________房屋價款計（人民幣）：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額（存在差價，差額款為（人民幣）：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。
第三條乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入XX市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：
（1）甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
（2）乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。
第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。
第六條本協議簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________
第八條本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，銀行一份，報XX市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽章）__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人（簽章）______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：（簽章）__________
______年______月______日
附件九
補充條款（經濟適用房出售合同）
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文字。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應物件和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、本
合同第一條調整為：
甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。
二、乙方購買該房屋，須持有XX市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。
三、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：
1．核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
2．超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫）_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。
四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）_______________元整。
五、本合同簽訂後，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件十
補充條款（限價商品住房合同）
本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文字。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有XX市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。
二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）_______________ 元整。
三、本合同簽訂後，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方（名稱）：____________ 乙方（名稱或名字）：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委託代理人/
委託代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
籤於：____________________ 籤於：_____________________
甲方擬籤人員：____________ 銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________
網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____
商品房出售合同7
合同編號：______________
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________________
註冊地址：____________________________________
營業執照註冊號：______________________________
企業資質證書號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯絡電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
委託代理人：__________________________________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
聯絡電話：____________________________________
委託代理機構：________________________________
註冊地址：____________________________________
營業執照註冊號：______________________________
法定代表人：__________________________________
聯絡電話：____________________________________
郵政編碼：____________________________________
買受人：______________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】___________________________________
地址：_____________________________________________________________________
郵政編碼：__________________________________聯絡電話：____________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：________________________
地址：______________________________________
郵政編碼：__________________________________電話：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據
出賣人以________方式取得位於__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為____________________。
該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。
建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：
第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建築層數地上___________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_
_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，
總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________________________。
2.分期付款____________________________________。
3.其他方式____________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過______日後，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小於第
(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小於第
(1)項中的比率)的違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起1日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起_日內未作書面答覆的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，並按______________利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
__________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。
第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________。
第十三條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2._________________________________________________。
3._________________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________;
4.__________________________________________________________;
5.__________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.__________________________________________________________;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3.___________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
_________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;
4.該商品房所在小區的命名權____________________________;
第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
______________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。
出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________
【委託代理人】：______________【委託代理人】：_____________
(簽章)_____________________(簽章)____________________
__________年_______月_______日________年_______月______日
籤於___________________________籤於_______________________
(商品房買賣合同內容由建設部提供)
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附件三：裝飾、裝置標準
1.外牆：________________________
2.內牆：________________________
3.頂棚：________________________
4.地面：________________________
5.門窗：________________________
6.廚房：________________________
7.衛生間：______________________
8.陽臺：________________________
9.電梯：________________________
10.其他：_______________________
商品房出售合同8
甲方(賣方)：
住所：郵編：
營業執照號碼：
資質證書號碼：
法定代表人：聯絡電話：
委託代理人：聯絡電話：
乙方(買方)：
國籍：性別：出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼：聯絡電話：
委託代理人：
住所(址)：聯絡電話：
乙方(買方)：
國籍：性別： 出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼：聯絡電話：
委託代理人：
住所(址)：聯絡電話：
甲，乙雙方在平等，自願，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的()內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過 方式取得 區/縣 地塊使用權後，依法投資建造的()內銷商品房業已竣工，並經檢驗合格。
()內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證(證書編號：)，可依法出售。
第二條乙方向甲方購買 路()幢(號)層 室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建築面積為平方米，其中套內面積為平方米，公用分攤面積為平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為 平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建築結構，裝修及裝置標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況(抵押關係，租賃關係，相鄰關係等)見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價為幣 元。
(大寫)：。
根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總價款為幣元。
(大寫)：。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。
第四條雙方確認在簽定本合同前，即年 月 日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共幣 元。
(大寫)：。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩餘部分房價款/該房屋全部房價款共幣元。
(大寫)：。
乙方應於本合同生效之日起天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(銀行帳戶名稱：帳號：)。上述甲方已收定金可衝抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按利率計算。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、 。
第六條乙方支付房價款若採用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。
第七條甲，乙雙方按下列第 種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本合同生效之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
2、本合同經公證處公證之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
3、甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋後發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。
第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
第十條如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲於本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續的，自約定的交付期限之天起，甲方有權將該房屋轉售給他人。
第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預期利息自本合同第七條約定的最後交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按 利率計算。若逾期超過 天，乙方有權選擇下列第 種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起 天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按 利率計算)退還乙方，並按本合同約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3、 。
第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條甲方交付的該房屋裝修，裝置標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修，裝置差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/ 出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十四條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須賠償 倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/ 出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。
第十五條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及管理公約約定範圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條乙方同意，根據在簽署本合同時已經/同時簽署的使用公約或有關的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業統一進行管理，並遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律，法規和尊重社會公德，維護公共設施和公共利益。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與 簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利，義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守(中華人民共和國城市房地產管理法)，(上海市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法)，(上海市土地使用權出讓辦法)等有關法律，法規，規章，並按規定交納有關稅費。
第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房價款後，甲，乙雙方應向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證，因甲方的原因乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。本合同簽訂後，凡乙方需委託甲方辦理公證，過戶，登記及申領房地產權證的，乙方應在簽訂本合同時，一併簽署有關委託檔案。
第二十條乙方在取得該房屋的房地產權證後，可依法轉讓，抵押，出租。如發生上述事實，本合同及其附件中的有關約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規，條文及管理規定的約束。
第二十一條乙方轉讓，抵押或出租該房屋時，必須按規定辦妥法手續，並在有關合同及檔案簽訂一個月內以書面形式將上述情況通知房屋管理企業。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理企業接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓後，乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關法定手續所需之費用，包括產權過戶手續費，登記費等政府有關部門規定的各項收費，按有關法規規定由甲，乙雙方各自負責繳付。
第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款或變更協議進行約定。本合同的補充條款，附件及變更協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款，附件及變更協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、向 仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
甲，乙雙方因履行本合同產生的債務，債務方不履行時，另一方可向 公證處申請強制執行公證書，向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執份，，， 各執壹份。
附件一
房屋平面圖(略)(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附件二(略)
建築結構，裝修及裝置標準(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附件三(略)
土地使用權狀況(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附件四(略)
相關情況(抵押關係，租賃關係，相鄰關係)(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附件五(略)
(使用公約)或有關承諾書(貼上線)(騎縫章加蓋處)補充條款(貼上線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
()代表人/代理人： ()代表人/代理人：
簽署：簽署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
籤於：籤於：
商品房出售合同9
賣方：________身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：______家庭電話：______手機：_____
買方：______，身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：____家庭電話：____手機：_______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，___________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。買方付款方式如下：
1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的39違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施裝置、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施裝置及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下後____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶
6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合簽訂合同簽訂後賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：營業稅____市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息
2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半
賣方：
_______年_____月_____日
買方：
_______年_____月_____日
商品房出售合同10
甲方：_______________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預購《___》。甲方已領取該房屋房地產權證，土地證並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為___平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。
第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方採取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元於簽訂正式房屋購買合同後_______________個月內付清。
第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，甲乙雙方於___年_____月______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。
第五條 甲方同意將釋出或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
註明：
1.該房為__________房。
2.賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過戶。
3.賣方必需保證交易的房產無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4.買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由承擔。
5.如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。
第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的資訊費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的資訊費。
第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。
其他約定：_____________________________________________
甲方：_______________
______年______月______日
乙方：_______________
______年______月______日
商品房出售合同11
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監製
二○○○年印製
特別告知
一、本合同文字是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文字，印製的合同條款為
提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定採用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。
七、本合同文字在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方（賣方）：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 郵編：_________
營業執照號碼：_____________________________ 資質證書號碼：_________
法定代表人：___________________________________ 聯絡電話：_________
委託代理人：___________________________________ 聯絡電話：_________
乙方（買方）：______________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營業執照號碼：___________________ 聯絡電話：_________
委託／法定代理人：________________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯絡電話：_________
乙方（買方）：________________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________ 聯絡電話：_________
委託／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯絡電話：__________
乙方（買方）：____________________________________
國籍：____________ 性別：____________ 出生年月日：________________
住所（址）：___________________________________ 郵編：____________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________ 聯絡電話：_________
委託／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯絡電話：__________
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附件四
相關情況（抵押關係、租賃關係、相鄰關係）及小區平面圖
（小區平面圖應標明尺寸和比例）-------------------------------------------------------------------------------------------------
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書-------------------------------------------------------------------------------------------------
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
補充條款-------------------------------------------------------------------------------------------------
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）：
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
法定代表人的委託的 ________________委託代理人
代理人簽署： 法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
籤於： 籤於：
商品房出售合同12
本合同雙方當事人：
賣方：_____
註冊地址：_____
營業執照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯絡電話：_____。
委託代理人：_____職務：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯絡電話：_____。
委託代理機構：_____
註冊地址：_____
營業執照號碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯絡電話：_____。
買方：_____
姓名：_____國籍：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯絡電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地使用權。
為_____。劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建築物的性質為_____，屬_____結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房建築面積共_____平方米共_____。。
該商品房分別為本合同第一條規定的專案中的：
第__________層_____號房，
第__________層_____號房，
第__________層_____號房，
第__________層_____號房。
上述面積為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特徵。
該商品房為。
預售商品房批准機關為_____，商品房預售許可證號為_____。
該商品房為商品房。
外銷商品房批准機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用。
該商品房政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
2.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
3.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
4.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
5.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
6.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3.__________________________。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3.__________________________。
第七條付款優惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方佔付款金額_____%的優惠，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須於___年___月___日前，將經竣工驗收合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和裝置標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害
2._______________________________
3._______________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品的裝飾、裝置標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、裝置差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建築按以下日期投入正常執行：
1.__________________
2.__________________
3.__________________
4.__________________
5.__________________
6.__________________
第十九條關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第二十條關於物業管理的約定。
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.牆面保修_____月
2.地面保修_____月
3.頂棚保修_____月
4.門窗保修_____月
5.上水保修_____月
6.下水保修_____月
7.暖氣保修_____月
8.煤氣保修_____月
9.電路保修_____月
10._____保修_____月
11._____保修_____月
12._____保修_____月
13._____保修_____月
14._____保修_____月。
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。
第二十九條本合同經_____公證之日起生效。
第三十條本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的_____%賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。
第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
代表人/代理人：___代表人/代理人：____
___年___月___日___年___月___日
籤於_____籤於_____
商品房出售合同13
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應於____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。
屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費________。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。
七、違約責任
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;
副本六份，雙方各執三份。
正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章並公證後生效。
本合同未盡事宜由雙方另行協商。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房出售合同14
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照註冊號：_______________________________________________
企業資質證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯絡電話：_____________________
委託代理人：____________________聯絡電話：_____________________
委託銷售代理機構：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業執照註冊號：_______________________________________________
認購人：_______________________________________________________
：_______________國籍：________________
：___________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_____________________
：_____________國籍：______________
：_____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯絡電話：_____________________
第一條基本情況
認購人所認購的商品房為出賣人所開發的位於北京市_______區________專案中的第_________________________________號房，朝向為：___________。
該商品房的用途為：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。
第二條銷售依據
1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。
2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。
第三條價款與付款方式
該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。
該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。
出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第四條認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。
第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。
第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為：__________。
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當。
第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。
第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人：____________________認購人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委託代理人：________________負責人：_______________________
委託銷售代理機構：__________委託代理人：___________
簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
商品房出售合同15
出賣人：法定代表人：
買受人：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協議：
第一條專案建設依據出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的專案中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=————————————————×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。
2、買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、裝置標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、裝置標準應符合雙方約定(附件三)的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、裝置差價。
2.________________________________________________。
3.________________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常執行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1._________________________________________________;2
.________________________________________________;
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________________________;
2._______________________________________________;
3._______________________________________________。
第十五條關於產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;
4、該商品房所在小區的命名權_________________________;
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：【法定代表人】：______年______月______日
買受人(簽章)：______年______月______日
