賓館出租合同

隨著人們法律意識的建立，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編收集整理的賓館出租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方平等友好協商，為明確雙方的權利和義務，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、甲方現將經四緯五的五層樓房出租給乙方為經營使用，樓房面積

二、租賃期限：

1、 年 月 日止，租期 年。

2、續期：合同期滿後，同等條件乙方有優先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。

三、租金及付款方式

1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即：

（1） 20xx年 月日至20xx年 月日，每年租金

（2）20xx年 月 日至20xx年 月 日，每年租金 萬元；

（3）20xx年 月 日至20xx年 月 日，每年租金 萬元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務

1、乙方自承租之日起擁有該房的經營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營後該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責，與乙方無關。

4、乙方在承租期內要合法經營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經營，否則後果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：乙方承租後，甲方無條件將房產的相關證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決，協議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年 月 日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、房屋的基本情況

甲方將坐落在XX市XX鎮港XX路四間門面房的二、三、四層共計24間房屋出租給乙方使用。

二、房屋用途

1、乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：賓館

2、在租賃期內未徵得甲方同意，以及按規定經有關部門稽核批准前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

三、租賃期限

1、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。共計 年 。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

四、租金

1、年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾壹萬元整（不開票價）。 年 月 日至 年 月 日，租金為每年壹拾貳萬元整（不開票價）。

2、租金支付方式：現金一次性支付。如乙方違約，甲方有權終止合同，收回房屋。並提出相關損失賠償。

五、甲方應於 年 月 日 前將出租房交付乙方使用。

六、甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付 元整租賃保證金。同時甲方出具乙方收據。租賃期滿後退還。

七、其他費用

租賃期內，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務、消防等）由乙方自行承擔，向有關部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發生意外由乙方負責全部賠償。

八、房屋改善

乙方因經營需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規模、範圍、工藝、用料均應事先得到甲方同意後方可施工。

九、房屋返還

租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的經營物品可由其自行收回，而對於乙方裝修的部分，具體方法為（ □ 乙方恢復原狀 □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 □ 乙方放棄收回 ），返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

十、轉租

1、乙方在租賃期內，需事先徵得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

3、接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方承擔全部賠償責任。

十一（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同。

1、未按約定時間交付該房屋達30日。

2、交付的房屋屬於危房使乙方無法經營的。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同、收回該房屋。

1、不按約定時間足額支付房租金的。

2、欠繳各項費用達到租賃保證金的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。（由此引起的法律後果由乙方全責承擔）

十二、免責條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震等不可抗力的自然災害而造成房屋損毀等損失。

十三、違約責任

1、甲方有本協議第十一（一）條約定情形之一的，應按年租金的10%向乙方支付違約金。

2、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按年租金的50%支付違約金。

3、乙方有本協議第十一（二）條約定情形之一的。應按年租金總額的50%向甲方支付違約金。

4、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，並按年租金的50%支付違約金。

5、乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

6、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方未按約定時間返還房屋的，應支付違約金貳萬元整。

十四、合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

十五、本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

十六、本合同自簽訂之日起生效，本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽章：

乙方（承租方）簽章：

年 月 日

甲方：______________________________ （以下簡稱：出租方）

乙方：______________________________ （以下簡稱：承租方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確裝置租費雙方的權利和義務，經雙方協商，待訂立本合同，以便共同遵守：

第一條 出租電腦及周邊產品名稱（已下簡稱：裝置），型號，規格及數量（見附表1）

第二條 租賃期限_______年______月_____日至______年______月_____日止。合同期滿解除合同出租方清點裝置如有損失承租方按照附表補充損失裝置，出租方退還押金，撤離裝置。如需要繼續租用，應在本合同期滿前十五日內，重新簽訂合同或辦理續租手續，否則出租方有權將裝置另行安排。

第三條 租賃方式及所有權

3.1租賃方式：本裝置的租賃由出租方配備安裝人員。負責裝置的安裝和維護保養工作。

3.2 租賃裝置的所有權：合同附件所列租賃裝置的所有權屬於出租方，承租方對租賃裝置只享有租賃期間的使用權，沒有裝置的所有權。

3.3 未經出租方同意，承租方不得在裝置上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對裝置進行抵押，否則由此造成的全部後果由承租方承擔。

第四條 租賃價格計費時間及租費的籤認

租賃價格：本宗裝置按每月 元（大寫： 元）收取租賃費，以後使用時間，按三十個日曆天數計算壹個月租費。

4.2 租賃計費起止時間

4.2.1裝置_______年_____月____日為本次裝置租賃的計費開始時間（含當日）……

4.2.2 在裝置租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的裝置停工，也按日曆天數照常計算，承租方未按合同規定期限預付租費而停機，也按日曆天數照常計算裝置租賃計費時間。

4.2.3 裝置退租時，承租方須提前15天向出租方發出通知，出租方接到通知並認可的退租日期為本次的計費結束時間。

第五條 付款方式

5.1合同簽訂生效承租方付給承租方裝置押金50%，即人民幣 元

5.2 裝置啟用之前，承租方須先預付給出租方一個季度的租賃費人民幣 元（大寫： 元）

5.3 以後按每季度預付一次租費，每次要在上次預付租金所能租用裝置到期前五日預付下一個季度租費。

第六條 雙方義務和責任

出租方的義務和責任

6.1.1密切配合承租方的工作，滿足承租方工作。服從承租方的時間安排，但有權拒絕承租方的違章指揮。

6.1.2 負責配備裝置的維護及維修，日常維護保養和故障的處理，確保裝置技術狀態完好。使用時裝置發生故障，出租方積極派人員搶修。因故障造成單次連續停機、檢修裝置的時間在一天內，不扣租金，如超過一天以上，則按超過的天數扣除租金。解決不了的故障出租方負責換機，但不承擔檢修給承租方所造成的.直接或間接損失。

6.1.3 與承租方共同辦理裝置的租費籤認工作。

6.1.4維修人員正常工作時間：早9點至晚12點。50%以上損壞提供24小時搶修服務。

6.2 承租方的義務和責任

6.2.1負責租賃裝置電力供應即電源插座介面，如需改動房間電路有承租方負責安排電力人員施工，產生的費用由承租方支付。

6.2.2負責租賃裝置工作電壓符合國家電力標準（AC220正負偏差10%），因電壓故障引發的裝置損壞承租方承擔一切責任損失。（包括，雷擊，人為，電力裝置損壞）

6.2.3負責租賃裝置的進場籤認及每季度租費的籤認工作，負責租費的及時支付

第七條 租賃裝置的毀損和滅失

7.1承租方承擔在租賃期內發生的租賃裝置人為損壞賠償（正常損壞不在此內），和丟失的風險

7.2 在租賃裝置發生毀損和丟失時，承租方應立即通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由承租方負責處理並承擔其一切費用。

將租賃裝置復原或修理至完全能正常使用的狀態。

7.2.2 更換與租賃裝置同等型號，效能的部件或配件使其能正常使用。

7.2.3 當租賃裝置毀損或滅失至無法修理的程度或丟失時，承租方應按合同附件一之規定的損失賠償金額，賠償出租方。

第八條 違約責任

承租方延遲預付裝置租費時，出租方有權將裝置停機。

8.2 未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總裝置款20%的違約金。

8.3 承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權採取下列措施：

8.3.1要求承租方及時付清租費和其他費用，並要求承租方賠償出租方的損失。

8.3.2 終止本合同，收回租賃裝置，並要求承租方賠償出租方的一切損失。

第九條 本合同的附件

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一：到達籤認收據，雙方籤認啟用證明。及雙方通過協商做出的補充規定。

第十條 爭議解決

本合同如發生爭議，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請可向當地人民法院起訴。

第十一條 本合同簽字，蓋章生效，合同一式二份，雙方各持一份

出租方單位：

承租方單位：

簽訂日期： _____ 年_____月_____日

甲方：

乙方：

20xx年11月22日，甲方對外招標車站賓館出租經營業務，乙方競標成功承租甲方賓館經營業務，為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，特簽訂本合同。

一、甲方將位於20xx東鄉鎮石嶺路168號車站賓館三、四、五樓及底樓樓梯間庫房一間出租給乙方，作為經營賓館業務，租用期五年，即20xx年11月 日至20xx年11月 日。

二、年租金4.5萬元，兩年後租金採取遞增式上漲，即第三年租金為4.7萬元，第四年為4.8萬元，第五年為4.9萬元。乙方必須在每年的11月24日一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回賓館重包他（她）人。

三、出租期內，賓館電視收視費、設施、裝置維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其它管理部門向賓館收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

四、車站賓館原來空調（蘇站長房間三個空調除外），燈具等相關營業裝置，實施及原裝潢，甲方以11.5萬元，轉讓給乙方，簽訂合同時，一次性支付給甲方。

五、為適應賓館經營管理需要，乙方應適當投資對賓館進行改造、改建方案報甲方審查同意後實施，改建結束後，乙方應將其改建投入報甲方備案，乙方對賓館投資裝修的資產和購置的設施，裝置物品，期滿無償歸甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方應保護和妥善使用賓館的所有設施裝置，期滿時應保證完好齊全，並全部無償歸還甲方，損壞、丟失照價賠償。

六、乙方必須按月按時向甲方財務科交付賓館水、電、氣費用。

七、甲方應提供天然氣接入口由乙方提供材料、氣表、由甲方協助乙方接入，乙方應支付接入費1000元。

八、乙方應加強賓館的安全防範工作，確保入住旅客財物安全，若發生旅客財物被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施裝置由乙方自行配備。

九、乙方無權將賓館轉包他（她）人，違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。乙方在租期內，如乙方卻因不可抗拒的原因，終止合同，其所有裝置，財產均屬甲方所有，不得拆價，搬除。

十、乙方必須服從甲方管理，包括清潔衛生管理，安全管理等，違者，甲方有權視其情節對乙方給予處罰。

十一、在租期內，如遇政府徵用，車站改制，人為不可抗拒事件，則按徵用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關處理辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿後，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。

十二、乙方只能經營賓館業務，依法經營，不得從事違法經營活動，並獨立承擔由此而引起的一切民事，刑事法律責任。

十三、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告，經濟處罰，直至中止承租合同。

十四、在承租期內，甲方不得干涉乙方的經營權利。

十五、五年後合同自然中止。本協議一式二份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金 1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。

甲方：

乙方：

年 月 日