餐廳租賃合同範本

在當今不斷髮展的世界，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的餐廳租賃合同範本，希望能夠幫助到大家。

餐廳租賃合同範本1

甲方：____乙方：______

身份證號碼：____身份證號碼：

電話：____電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議：

飯店概況

甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建築面積約為____平方米。

租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商於____年____月____日起至____年____月

日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為____年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付

清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五

年保持不變一年到期後付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的'續租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建築主體不隨意拆建和改建。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期後自己帶走，屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協議簽訂後，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程式由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方____乙方：___

簽約時間：____簽約時間：___

簽約地點：____簽約地點：___

餐廳租賃合同範本2

出租方（以下稱甲方）：__________________

身份證號碼：__________________________

聯絡電話：____________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

身份證號碼：__________________________

聯絡電話：____________________________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於__________街__________號，建築面積____________平方米。

　　二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

3、承租方拖欠租金累計達__________天的，並賠償違約金__________元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，寫：______萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納；（水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的`權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

3、承租方違合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：__________________

承租方（蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

餐廳租賃合同範本3

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：

二、租用面積：建築物使用面積約計平方米。租賃物及附屬設施裝置詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計年，從年月日起至年月日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結演算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、裝置，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋（含內部裝置、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的`，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約日期：年月日

簽約地點：

餐廳租賃合同範本4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自願、互惠互利的原則，經甲乙雙方協商，就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位於桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。

二、租賃期限

1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日

三、費用及支付方式

1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿後甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)

4、該餐廳出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩餘租金。

四、設施與安全

1、乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。

2、乙方在經營期間內發生的`一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。

3、乙方不得隨意整改店內結構。

4、合同期後乙方負責還原店內招牌。

5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業，由甲方出面解決。

7、租賃期滿後，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同範本5

甲方：_______

乙方：_______

乙方為從事經營，願意租用甲方店面一間，為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、門面位置_______，為_______。

二、租賃期為_______年，從2______年______月______日至______年______月______日止。

三、房租每年_______元，今後發生有關稅費（除地產稅外）由乙方負擔。

四、乙方在承租期間對甲方的設施不得任意改裝，確需改造應徵得甲方同意，否則甲方有權按損壞程度，向乙方索賠。

五、乙方必須依法經營，在承租期間發生的經濟糾紛和其他違法行為，甲方不承擔任何連帶責任。

六、合同期滿後，如乙方需續租，在同等條件下，乙方可優先承租，並重新簽訂合同。

七、如甲方因業務發展需要或其他原因需收回出租店面，應提前2個月通知乙方。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

______年______月______日

______年______月______日

餐廳租賃合同範本6

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址位於西區經適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。

第二條租賃期限及用途

1、租期年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為1300元（寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（寫仟佰拾元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

4、合同簽字生效後，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條租賃期間各項費用的繳納

1、物業管理費、水電費：由乙方自行繳納（水錶表底數為度，電錶底數為度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀（包括門、窗、水、電、空調等），維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。

第五條合同的變更、解除與終止

如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請並徵得甲方的同意。合同方可繼續有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方後，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3、乙方如裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，均須事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附於房屋的裝修及裝置歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負責恢復工程實際發生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。

2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得影響房屋的'正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條甲方違約責任處理規定

1、甲方違本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，並向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

（2）未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

（3）改變本合同規定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

（5）在約定的交租金時間無故不交，並推遲30天以上的。

（6）未經甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。（如地震、颱風等）

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯絡電話：

身份證號碼：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯絡電話：

身份證號碼：

___年____月___日

簽約地點：

餐廳租賃合同範本7

甲方(校方)：

乙方(租賃方)：

為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協商達成協議，並簽訂合同如下：

一、甲方的權力與義務：

1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關食品衛生法律、法規，對乙方違犯食品衛生條例，有權批評、制止並視情節輕重給予經濟處罰直至追究責任。

2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態度等，並將有關資訊通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，採取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)

3、甲方若發現乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發現有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經核實，做必要的處罰。若師生意見大或發生飲食衛生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發生飲食衛生安全責任事故，租賃期滿後，乙方有優先承租的權利。

4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，並協助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。

5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。

二、乙方的權力與義務：

1、乙方在甲方規定的範圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規定。如出現食品衛生安全等事故，由乙方承擔。

2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規，要有良好的服務態度，不得與師生髮生爭吵或衝突。

3、乙方不得將食堂私自轉讓或委託他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業務。

4、乙方應於開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證。從業人員應辦理健康證，特種裝置操作資格證，堅持持證上崗。

5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛生工作。

6、乙方要保證每份飯菜的數量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證並登記備案，要做好每日剩菜的'記錄和熱力消毒記錄。

7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由於操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外汙水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。

三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。

四、承包金額：每學年為人民幣： 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同範本8

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議：

一、飯店概況

甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建築面積約為平方米。

二、租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商於 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為 年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期後付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的'義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建築主體不隨意拆建和改建。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期後自己帶走，屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協議簽訂後，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程式由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方

乙方：

簽約時間：

簽約時間：

簽約地點：

簽約地點：

餐廳租賃合同範本9

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：江陵縣灘橋鎮西街

2、計租建築面積：320m2。

　　二、租賃期限

租賃期限為三年，自____年______月_____日起至2____年______月_____日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為5000元.

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方影印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的.裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證影印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

八、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

餐廳租賃合同範本10

甲方：

乙方：

為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

一、乙方租用甲方位於鋪面，面積55平方米，租用年限叄年，從___年____月____日起至___年____月____日止，租金為人民幣________元/月。

二、租金從___年____月____日起開始計算，按每一年為一週期，每週其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金；如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責；租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償；如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管；租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責；電費按村裡收費計算，水費目前暫按元每頓計算；水電費在交租時一起交給甲方；如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

五、在租用期間，如遇國家政府部門徵用、徵收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施；如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關；如發生與乙方無關的'失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

七、合同期內如損壞該建築物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。

八、合同期滿，乙方在場內增建的建築物及不動產（如，水、電、門、窗）無條件交給甲方；合同期滿後，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租；合同期滿後，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

甲方簽字：

乙方簽字：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期：____年___月____日

日期：____年____月____日

餐廳租賃合同範本11

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號碼統一社會信用程式碼：

聯絡方式：

聯絡送達地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼統一社會信用程式碼：

聯絡方式：聯絡送達地址：

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃場地狀況

1、地址：___________________________________________。

2、建築面積：___________㎡。

二、租賃期限

1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應於合同簽訂後____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應的順延。

2、租賃期滿，甲方若繼續出租該場地，在同等條件下乙方享有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為____________元。

2、租金的交付：租金每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的'正式發票，否則乙方有權拒付租金。

3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應確認賬戶資訊真實有效，若賬戶資訊發生變更應在變更當日及時書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔。

四、甲方義務和責任

1、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

2、乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批准（包括但不限於：營業執照、消防及環保合格證）。但若由於甲方原因致使乙方不能取得相應的行政許可和批准，甲方負有消除障礙的責任，否則乙方有權單方解除合同，並要求甲方承擔違約責任，並賠償乙方違約金_______元。

3、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

4、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

5、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議是由甲方租賃他人場地並另行轉租乙方，甲方必須向乙方出示原租賃協議原件，並交乙方影印件留存。

五、乙方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理；如未徵得甲方書面同意擅自改造裝修的，甲方有權單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定

1、乙方若拖欠水費、電費、物業管理費等費用逾期____日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

3、如遇政府徵收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對於經營性部分（包括但不限於裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。

七、違約責任

租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外，乙方還應承擔________元違約金。

八、爭議解決

本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、本協議壹式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，雙方簽字（蓋章）後生效。

（以下無正文）甲方（簽字）：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：

乙方（簽字）：

簽訂日期：________年____月____日

簽訂地點：

餐廳租賃合同範本12

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：。

2、雙方確認建築面積： 。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此後每年租金遞增%，具體數額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）

（2）租賃期內第2年租金為（小寫 ）

（3）租賃期內第3年租金為（小寫 ）

（4）租賃期內第4年租金為（小寫 ）

（5）租賃期內第5年租金為（小寫 ）

（6）租賃期內第6年租金為（小寫 ）

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金於合同簽訂之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為 。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建築、設施、裝置的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排汙、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證影印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯絡方式或地址，應在變更發生之日起5 日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、裝置如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分為本合同不可分割的`整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營專案的；

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的；

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設定廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

七、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施裝置費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，並向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）後生效。

甲方：乙方：

日期：日期：