飯店租賃合同15篇

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的飯店租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

飯店租賃合同1

合同編號：

訂立合同當事人雙方：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業房屋事宜訂立本合同如下：

第一條 出租場地

1.1甲方將座落於 市 區 號部分房屋出租予乙方使用。

1.2 本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。

1.3該場地的具體位臵在本合同附件一（位臵平面圖）中予以標註，該承租面積為___________平方米。

1.4乙方的物業管理由____（物業公司）_____承擔，乙方對相關物業管理規約。

1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限於樓梯、通道、衛生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

1.6乙方承租本合同項下的期限：自 年月日起（起租日）至 年月 日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條 房屋用途及經營限制

2.1.該場地只供乙方用於經營___________,甲方保證該出租場地可被用於符合本合同約定用途的經營，乙方經營業態、品類及品牌須符合甲方整體規劃方案。

2.2 本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房屋所有權證》及其他能夠

證明權利合法來源的有效證明檔案，以及《企業法人營業執照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構程式碼證》、《稅務登記證》的影印件。乙方須向甲方提供《企業法人營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構程式碼證》、《法定代表人身份證明》等影印件。

2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1條所述營業之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業態、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請並獲得經營本合同2.1條所述營業執照、批准證書或許可證（如法律、法規要求），甲方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用由乙方承擔。

第三條租金、費用及支付方式

3.1 租金

3.1.1 在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額為￥__________元（大寫：人民幣 圓整）。

A．自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元（大寫：人民

幣 圓整）。其中，首期租金（從 年 月 日起至 年 月 日）：￥ 元（大寫：人民幣 圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

B. 自 年 月 日起至 年 月

日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。

C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。

D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大寫：人民幣圓整）。

3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金後十個工作日內開具房屋租賃發票。

3.2 物業管理費

3.2.1 物業管理費的計算面積為：__________平方米（具體位臵見附件一），物業管理費： 元/平方米/月，物業管理費包括本專案的公用區域的各項費用，包括中央空調執行費用、公共電梯等裝置執行費用、日常垃圾清運費、公共區域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共裝置的維修和保養費用等。

3.2.2 物業管理費支付方式：按季度支付，乙方須於每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費（其中首季度管理費於租賃房屋交付之日支付），甲方應在收到乙方物業管理費後十個工作日內開具等額發票。

3.2 保證金

3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業履約保證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計￥元（大寫：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。

3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止後三十日內，乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施裝置無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不予退還保證金。

3.3.3 在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分，乙方須在接到甲方書面通知後七個工作日予以補交。

3.3 水、電費的代收代繳：

水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用並提供水、電費發票，如在租賃期間遇有國家政策和規定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整後的標準繳納水電費。

3.4 其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬頻費、車位費及其他相關費用。

3.5 保險

3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險，包括但不限於裝修工程一切險和第三者責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業之日止。

3.5.2 乙方應在開業前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，該等保險的`責任期間從乙方開業日至本合同期限屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

3.6 除法律規定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

3.7 乙方採用 種方式向甲方付款：

A.現金；B.支票；C.轉賬

3.8 甲方銀行賬戶如下：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

第四條房屋交付與返還

4.1 甲方應於合同簽訂後的15日內向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當於該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當於該交付日前接受交付。

4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時，應於租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接檔案上簽字並蓋章（作為附件三），交接檔案應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。

4.3 甲方應於該場地交付時向乙方說明承租該場地的建築物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

4.4 若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如物業管理費等。若乙方在交付日後30日內未辦理該場地的進場裝修手續並進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。

4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規定的免租裝修期及租賃期限等均將根據遲延後的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告後五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，並賠償乙方由此遭受的直接損失。

4.6 乙方應於本合同終止後當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的所有動產（附屬設施/裝置除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。

4.7 乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，並將場地恢復至交付時的狀態，正常使用導致的折舊除外。

4.8 本合同終止後，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因此有所遺

失或損毀的，甲方不負賠償責任。

第五條裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方稽核批准，並與物業管理公司簽訂《裝修施工管理協議》後，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

5.2 租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施裝置處於安全和適用的狀態；

5.3 乙方應保證於 年 月 日前開業，乙方免租裝修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

5.4 若因乙方原因，於免租裝修期屆滿後第一個月內未能完成裝修並開業，乙方可繼續裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發生的費用，同時乙方應支付逾期開業的違約金（每逾期一天開業，應向甲方交納相當於當月租金的1%）。若在裝修免租期屆滿後30日內仍未完成裝修並開業狀態的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。

5.4 若因甲方的原因，乙方於免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業日也相應推遲。

5.5未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。

5.6在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設施出現妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，並採取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知後3日內根據損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。

5.7 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.8 租賃期內，乙方應正常使用並愛護該房屋內部的各項設施，包括但不限於地板、牆面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，並盡力確保其處於正常租用的使用狀態。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表： 代表：

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地址：

飯店租賃合同2

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根據《_____》等其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 飯店概況

1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，並保證其具備餐飲經營的必備條件；

2、甲方租賃房屋位於___________________，建築面積__________平方米，使用面積_________平方米。

第二條 租期及租金付款方式

1、雙方約定租賃期為____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，租賃合同因期滿而終止。合同期滿後，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權；

2、房屋每年租金為_________元人民幣，在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費等一切相關費用；

3、房租的支付方式為：乙方於租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以後以此為標準每半年支付一次，先付租金後使用，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第三條 房屋設施使用保護要求

1、房屋建築主體不隨意拆建和改建；

2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復；

3、合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關；

4、租賃期滿後，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、裝置負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

第四條 合同的解除

發生下列情形之一，甲乙雙方可以通過書面形式解除本合同：

1、甲乙雙方因自身原因不能履行本合同規定的義務；

2、甲乙雙方在本合同中所作保證不真實；

3、乙方拖欠甲方租金累計達到全部租金的百分之_________，經催告後，仍不支付的。

第五條 合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1、乙方的租期截至，雙方另有約定的.除外；

2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

5、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

（1）擅自將承租房屋轉租的；

（2）擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

（3）擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

（4）利用承租房屋進行違法活動的；

（5）故意損壞承租房屋的。

第六條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向_________人民法院起訴。

第七條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

日期：_____年_____月_____日

飯店租賃合同3

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

電話：

電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自願達成如下協議：

飯店概況

甲方擁有飯店一處(

)其中包括廚房主、餐廳、雅間，建築面積約為 平方米。

租期及租金支付方式

1、經甲乙雙方協商於 年 月 日起至 年 月

日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為

年。

2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協議簽字時付

清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金五

年保持不變一年到期後付第二年租金，一次類推到租期滿。

3、合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

三、房屋設施的是用保護要求

甲方承擔保證飯店正常經營的.義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

房屋建築主體不隨意拆建和改建。

對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期後自己帶走，屬於乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

六、合同變更和解除

本協議簽訂後，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程式由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方 乙方：

簽約時間： 簽約時間：

簽約地點： 簽約地點：

飯店租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的.權利義務關係，特制定本合同，以供遵守。

一、 經甲乙雙方協商，甲方將自有的約三百平方米二層樓房出租給乙方作為飯店經營場所。

二、 租賃期為 年。從 年 月 日始，至 年 月 日止。租金每年為 萬元整。支付方式為一年一交，以收條為憑。

三、 租賃期間，乙方如裝修、增項、改造需甲方同意方可進行，費用自理。期滿後一切不可移動的設施歸甲方所有，其中包括餐桌，餐具等裝置。

四、 租賃期間，甲方負責安裝供暖裝置並負責供暖。取暖費、水電費、物業管理費、衛生費等均由乙方自行承擔。

五、 合同期間，乙方對房屋有使用權，並負責維護、保養，房屋結構不能改變，如遇跑水、門窗損壞等均由乙方負責。

六、 本合同有效期滿，甲方將租賃房屋繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應簽訂新合同。

七、 租賃期間、安全問題由乙方完全負責並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、 租金必須在每年的1月15日之前交齊，如未及時交納租金及時其他應承擔的費用，否則甲方有權收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

九、 租賃期間乙方對房屋有使用權，不準轉租轉讓，如遇房屋出售，乙方無條件服從，合同終止。

十、 租賃期間如甲方自供暖期間溫度未達到國家規定18度乙方有權不交取暖費，如入網取暖情況與甲方無關。

十一、 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。本合同一式兩份，

甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

甲 方(簽字)：

乙 方(簽字)：

簽訂日期： 年 月 日

飯店租賃合同5

出租方：

公司法人代表：

承租人：

法人代表：

為了進一步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，經雙方商定，出租方將X X×飯店租給承租人經營，租賃期間的有關事宜商定如下：

一、企業性質和租賃形式

飯店系全民企業，地址： 。企業實行租賃後，不改變企業的所有制性質和原有隸屬關係，企業原職工身份不變。實行全民所有，合夥租賃經營，即承租人自主經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。

二、財產和資金

出租方將飯店的固定資產 件、房屋 平方米、總價值 元、流動資金

（包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和傢俱用具等） 元，提供給承租人有償使用。承租人要維護企業財產裝置的完整，如有丟失、損壞，要照價賠償。合同終止時，企業的固定資產、傢俱用具按出租時盤點清算，流動資金要按出租時的數額歸還出租方口承租人翻修房屋須徵得出租方同意，凡屬業務需要整修門面及內部，其修繕費由承租人自理。凡屬房屋結構出現險情，經雙方協商解決。

三、租金

雙方商定：①年租金為 元，其中折舊費 元，流動資金佔用費 元，地區級差收 元；②服務費 元：③承租人按每人每月 元計算向出租方繳納醫療統籌金。以上租金和服務費、醫療統籌金，承租人按月平均繳納，於次月10日前上繳公司。

四、承租人的權利和義務

承租人要繼續執行有關的行業規定。承租人的法人代表對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。

（一）承租人有權自主延長營業時間，增加服務專案，擴大服務範圍。有權按照經營品種、質量和技術等級，參照有關部門的毛利率自定價格。

（二）承租人對企業的原有財產有使用權，對在租賃期內自己增添的財產有所有權和使用權。

（三）承租人有權確定用工形式，招收有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、計時工，不受招工指標和地區的限制。終止租賃合同後，租賃期間的錄用合同即行解除。

（四）承租人有權本著按勞分配的原則確定適合飲食業特點的收入分配辦法。租賃期內原有職工保留工資級別，享有按照國家統一規定晉級的權利，終止租賃合同後，享受其應有的工資待遇。

（五）承租人對企業租賃前的債務不負償還責任。

（六）租賃企業的稅後利潤由承租人自行支配，但要兼顧企業的生產發展、職工福利和承租人所得，不能分光吃淨。承租人個人所得須照章納稅。

（七）對違紀的正式職工有除名權（除名條件另訂細則），原企業職工自己要求調出的。按技術等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費。

（八）承租人要認真執行國家有關方針、政策和規定，改造合同的各項條款；必須接受政府有關部門和出租方的監督指導，不得違法經營；按照工商行政管理部門核准的經營範圍開展業務，不準轉讓、改業、飯館的房屋只供生產經營使用，不得改作他用。

（九）遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質最，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。

（十）租賃企業的法人代表對企業重大問題的處理要經職工群眾討論。管理上要做到四公開：制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開，定期向職工報告工作，聽取職工的意見和建議，維護職工勞動權利，努力提高勞動效率，逐步改善職工的生活福利待遇。

（十一）租賃企業的流動資金要專款專用，不得用作分配，也不得改作他用。

（十二）承租人的收入要隨企業經濟效蓑的增減而增減，若企業出現虧損，承租人要以自己的私有財產進行抵補。

（十三）承租人要對企業的全部部賃財產實行社會保險，職工實行人身保險。

（十四）必須按期向出租方繳納出租費，服務費、按規定提取的退休統籌資金、工會經費、教育經費和職工醫療統籌金。

（十五）租賃期間，企業的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排汙費等社會費用由承租人自負，要保證按期繳納，不拖不欠。

（十六）建立健全賬目，並按規定向出租方報送報表。

（十七）承租人要認真執行安全生產的法規，做好防火、防盜、防事故的工作，發生火災、失竊、工傷事故，由承租人負全部責任。

（十八）租賃期間，承租人的法人代表除享受平均獎金外，每月發 元職務津貼，並且每月從企業稅後利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50％，加發給承租人作為獎金。由於經營不善造成企業虧損或發生重大事故，不得領取職務津貼和加發的.獎金，並且承租人要以自己的私有財產進行抵補。

（十九）承租人搞好計劃生育工作，支援職工參加社會活動。

五、出租方的權利與義務

出租方按照國家的有關政策規定，對租賃企業進行指導、監督、檢查、服務，按租賃合同收取各項費用。

（一）負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關規定。

（--）負責承租人計劃貨源的分配，計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。

（三）負責租賃企業退休職工的退休金和醫療費統籌，以及在職正式職工醫療費個人負擔 元以上部分的統籌。

（四）負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。

（五）負責對承租人計量工作的指導檢查。

（六）在條件允許的情況下，為提高承租人政策和業務技術水平提供服務。

（七）為承租人建立健全賬目、財產檢查提供服務。

（八）對承租人實行民主管理，對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監督、服務。

六、有關事項的罰約

（一）承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統籌金、醫療統籌金等，出租方按每過期一天收取應收金額1％的罰金。以此類推，累計計算。

（二）在計劃生育工作中，若出現計劃外生育、大月份引產（懷孕7個月以上），

扣罰全體職工提成工資的l0％。

（三）承租人在租賃期內出現重大工傷事故，要接受國家勞動人事部門的罰款。

七、合同的變更、解除和終止

租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同，須按照國家經濟合同法規定承擔各自的經濟責任。

（一）由於國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，確需變更合同的，經租賃雙方協商一致，可以修訂合同或作出補充規定並送有關部門備案。修訂後的合同或補充規定與原合同具有同等法律效力。

（二）出現下列情況之一，出租方、承租方均可經仲裁機關按法定程式解除合同，並追究違反經濟合同方的責任。

1.承租人因經營管理不善，無力支付租賃費。

2.承租人不執行合同規定，損害了出租方的利益。

3.出租方違背合同規定，嚴重干擾承租人的經營自主權。

4.由於上述第一項原因，租賃雙方經商量沒有獲得滿意的解決辦法，任何一方可提出解除合同。

由上述1、2、3條原因造成的解除合同，違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。

（三）租賃期滿，由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業資產檢查無疑之後，解除租賃關係（承租人要對傢俱用具洗刷乾淨，安放整齊，方可清點交接）。延長租賃期須重新簽訂合同。

八、附件

（一）固定資產、傢俱用具財產清單

（二）除名違紀正式職工細則（待定）

九、本合同有效期暫定3年，自20 年 月 日起至20 年 月日止。

出租方簽字蓋章：

承租方簽字蓋章：

飯店租賃合同6

甲方：_________

乙方：_________

為方便醫護人員和患者就餐，經甲、乙雙方充分協商，甲方同意乙方在該院開設食堂，協議如下：

一、甲方將位於醫院五樓的兩個房間無償提供給乙方，作醫院餐廳使用。

二、租期暫定一年：即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、房屋租賃期間，乙方無須向甲方交納交納租金和水費，但乙方需裝電錶交納電費。合同期間，乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續押金，合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發生，押金全額退回。

四、經營期間的飯菜價格應低於市場價出售，食品衛生、飯菜價格等受甲方監督、管理。

五、經營期間，經營場所衛生由乙方負責，乙方必須保持該營業場所幹淨整潔，同時在經營期間保持食品衛生安全，由各種原因引起的中毒等一切後果由乙方負責。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的'由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如乙方違約，不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，如乙方願意續租，在同等條件下，乙方享有優先權。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決。協商不成，可請人民法院處理。

十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自簽訂日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

飯店租賃合同7

出租方：__________________公司（簡稱甲方）

地址：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

住址：_________

身份證號：_________

合同簽訂地點：_________

為了促進_________飯店的發展，將該飯店升級為_________市一流賓館，甲乙雙方就_________飯店的租賃事項，經自願協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

第一條_________飯店坐落於_________市_________號，本合同租賃標的物範圍為_________飯店主體樓、停車場和門面。

第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三條租金前十年為_________萬元/年；後五年為_________萬元/年。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣_________萬元；從第_________年度起，每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店後，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

第六條乙方租賃_________飯店後，只能將全部租賃標的用於旅店業，不能用於其他用途。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

第十條乙方承諾在合同簽訂後_________年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成_________市一流賓館。

有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成後，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同後，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、裝置的折舊使用年限為_________年，同時約定實行每年_________%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩餘的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩餘投資價值時適用。

第十一條乙方不得轉租。

第十二條甲方承諾在乙方承租後，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，牆外、牆內、地面抹平的土建工程部分負責施工，_________平方米工程部分的費用自己承擔，超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的.施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用於擔保抵押。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

2、乙方改變租賃物用途的；

3、乙方轉租的；

4、乙方拖欠租金達三個月的；

5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

6、乙方拖欠稅費達二個月的；

7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

8、乙方違反本合同第十五條規定的；

9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時應做到相關裝置、設施能正常執行。

第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同後的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩餘價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩餘價值的損失。

第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

以上協議雙方共同遵照執行。

甲方：_________市__________________公司乙方：

法定代表人：_________

甲方聯絡電話：__________________乙方聯絡電話：__________________

（乙方聯絡地址為_________飯店）

_________年_________月_________日

飯店租賃合同8

甲方：__

乙方：__

本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本飯店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、飯店將位於租給租戶營業使用，租期__年，從__年__月__日至__年__月__日止，租金為每年人民幣__元整，空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。

二、乙方向甲方承諾以下各項：

1、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿區的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租範圍任何部分從事不合法或不正當行為。

4、乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規章制度，服從飯店相關管理人員的協調管理。

5、可以轉租如有特殊情況，雙方協商解決。

6、如非因飯店有關人員的'人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在該合同簽訂後乙方應付給甲方人民幣__元整作為租金，另加__元押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如乙方已付清所有租金，並遵守合同的規定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、違約責任：

乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣__元整，並恢復原狀。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權終止合同並追究由乙方所負責的一切經濟責任。

六、續約：

1、在同等條件下，乙方有優先續約權，但乙方應於租約屆滿時提前三個月向甲方發出續約的書面通知。

2、甲方如不續簽租約，本合同至__年__月__日即終止，屆時乙方必須搬出飯店，逾期不搬屆時將按甲方酌情制定的租金標準計算房租，並需賠償飯店一切有關損失。在承包之日起如食品出現問題法人概不負責任。

七、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定後另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：__

乙方：__

蓋章：__

簽字蓋章：__

日期：__

日期：__

飯店租賃合同9

出租人：（以下簡稱甲方）

身份證號：

承租人：（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點為：____________________________。

二、租用面積：建築物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施裝置詳見交接清單。

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

五、租金標準：第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結演算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、裝置，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋（含內部裝置、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%。

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的.時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0。3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

乙方（蓋章）：

代表：

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：

飯店租賃合同10

出租人：(以下簡稱甲方)

身份證號：

承租人：(以下簡稱乙方)

身份證號：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或檢視購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明檔案原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明檔案不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點

為：____________________________。

二、租用面積：

建築物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施裝置詳見交接清單。

三、租賃物用途： 餐飲業 。

風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

四、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

風險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議採用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果採用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

五、租金標準：

第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結演算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、裝置，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋(含內部裝置、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

風險提示： 明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的'行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：XXX

　　代表：XXX

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：XXX

　　乙方(蓋章)：XXX

　　代表：XXX

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：XXX

飯店租賃合同11

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將地質四隊內部飯店出租於乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位於漯河市柳江路55號地質四隊院內，兩層小樓，房屋六間。產權歸地質四隊所有。

二、租賃期限：

租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。

四、雙方責任：

（一）乙方責任：

（1）保證飯店房屋及室內設施、傢俱用具等完好，如有損壞照價賠償（後附實物清單）。

（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，合同終止後乙方有權拆除自己投入的設施。

（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業，對地質四隊的`業務用餐應優先安排。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。

（5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。

（二）甲方責任：

（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

（2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關係，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

（3）合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

五、違約責任：

甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金20xx元。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

七、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

日期：20xx年10月 日

飯店租賃合同12

甲方：

乙方：

經雙方協商，共同達成乙方租賃甲方鋪面協議如下：

一、甲方將白銀西部大市場中2區136號商鋪，面積為88.58㎡，出租給乙方使用。

二、房屋租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫： 元，小寫： 元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期時間內未支付房屋租金10日內甲方有權解除合同。年租金隨行就市，每年按10%-30%遞增。

三、甲方擁有該鋪面的所有權，乙方享有租賃期內的使用權。乙方不得轉讓、轉租、轉借他人。不得隨意改動房屋結構設施。如須改動，乙方寫出書面材料，經甲方和物業簽字同意後可改動。如有違反甲方有權終止合同收回商鋪。

四、乙方在租賃期內，依法經營，不得從事任何違法經營活動。違者責任自負，在租期內乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛生費等一切費用。(包括工商、稅務等各種稅費)。承擔房屋租賃期所發生的租房稅金(或產生的.全部費用)。

五、不論是租用期滿還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔乙方任何裝修費用，並且甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

六、協議到期甲方有權收回該鋪面，乙方若需繼續租該鋪面，必須籤合同並在租賃期滿之前一個月前與甲方協商，在同等條件下，乙方優先租用。

七、協議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。並交清水、電、暖等一切所產生的費用。以保證後期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失。

八、未盡事宜，甲乙以方協商解決。

九、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

飯店租賃合同13

甲方：

乙方：

經甲乙雙方自願平等，友好協商，並依據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，就一間門面整體出租事宜簽訂本合同如下：

第一條：甲方自願將坐落在飯店一間出租給乙方，面積約平方米，該飯店所有相關設施經雙方協商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房裝置、餘貨等等。

第二條：房屋租期每年 ，租期從 年 月 日至 年 月 日，租期為 個月，共計甲方享有優先收回權，如乙方繼續經營，雙方協定該房屋租金至 年 月 日不變，但租金一次性付清（注必須在 年 月份前交清），以後一切事宜，乙方、房東雙方共同協商。

第三條：該飯店出租前的.債權、權務由甲方承擔，乙方在該合同簽訂之日起所發生的債權、債務由乙方承擔。乙方在租期內有權出租，但無權轉讓該房產，屋內動產可隨意支配。

第四條：違約責任。

乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方，應向甲方承擔出租總價款每日百分之一的違約責任。甲方未能及時將合同項下之權利移交給乙方，應向乙方承擔出租總價款每百分之一的違約責任。

陳上述違約責任規定外，出現本合同其它爭議和違約責任將按照《合同法》規定執行或者到人民法院擔任訴訟。

第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文字的條款內容均具有同等法律效力。雙方各執一份。

第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年 月 日

飯店租賃合同14

甲方（出租方）：

地址： 市 路

法定代表人：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

甲方將位於 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業定義

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建築面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2、配套設施裝置

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排汙、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的裝置。

甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

2、物業交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建築面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑑進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業後10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，並特宣告酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條 設施裝置

甲方提供給乙方的設施、裝置在保修期內由甲方負責與裝置供應商聯絡維修，甲方在接到設施、裝置故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯絡維修，費用由甲方承擔。保修期過後因設施、裝置老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、裝置應不低於現有設施、裝置的標準；乙方負責所有設施、裝置的年檢和物業內正常的維修、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，並保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的.物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調裝置、停車場、電力、室外排汙、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建築面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、裝置完好移交給乙方，雙方當場驗收清點後簽字確認，物業移交前如裝置存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的影印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領後，乙方必須將各種證照的影印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領取營業執照，並按照營業執照規定的經營範圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內，房屋及裝置如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之後30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，並由甲方承擔違約責任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建築物有無任何的抵押情況及有無被執法部門採取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，並向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的檔案。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，並承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1、合同執行過程中，甲方不得以任何藉口影響正常營運，否則視為違約。

2、在本合同執行過程中，由於一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，並承擔違約責任）。

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

第十三條 爭議解決

凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址傳送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則於送達時視為正式送交。如以傳真傳送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要檔案要在7天之內以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿後如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十八條 附則

1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，並互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章後生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

簽署： 簽署：

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：**年**月**日

飯店租賃合同15

出租人(簡稱甲方)： 。

承租人(簡稱乙方)： 。

乙方租賃甲方房屋用於經營飯店及其他商業，現甲、乙雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規及政策規定，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落於安新縣 鎮 村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 。東長 米，西長 米，南長 米，北長 米，總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。

第二條 租賃年期為 年，從20xx年 月 日起至20 年 月 日止。租賃期滿後，在同等價格下，乙方享有優先承租權。

第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫 萬元(小寫 元)。 年 月 日支付當年租金，此後每期租金於每年的 月 日前付清。

第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有佔有、使用的權利，利用租賃的'房屋從事商業活動。

第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用。

第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發生爭議，如發生爭議由甲方負責解決。

第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發生的水、電等費用由乙方承擔。

第八條 房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障，甲方應負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由於甲方怠於維修，造成乙方財產損失的，甲方承擔責任。

(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和裝置，乙方增設的附屬設施和裝置及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿後乙方自行拆除或者雙方協商作價歸甲方。

第九條 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。

第十條 在租賃期內乙方可以將租賃的房屋及土地轉租。

第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣、轉讓，不得影響乙方承租權。

第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回。

第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

第十四條 由於不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩餘時限予以退還。

第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

第十六條 因租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，造成他人財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發生火災等事故，乙方承擔賠償責任。

第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內容，並完全瞭解本合同各條款的含義。

第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日