房屋抵押貸款合同

隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋抵押貸款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋抵押貸款合同1

抵押人(以下簡稱甲方)：

抵押(以下簡稱甲方)

抵押權人(以下簡稱乙方

甲方因急需協商一致同意，甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方， 所有股東作證並簽字： 。

第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元)。

第二條：借款期限：自月 日止，期限屆滿之日清償，乙方如需用錢，甲方應將及時清還。

第三條：借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執行。

1、還款方式的選擇：利息按月結清，每月月利息，本金在借款到期之日一次性結清。

2、甲方在清償借款之後乙方應歸還甲方先前所出具的借據。

第四條：甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

第五條：抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。

第六條：本協議期限屆滿前後，若甲方還清借款時，乙方應協同甲方辦理抵押權登出登記，若甲方屆滿不清償，則視為甲方自願，放棄該抵押物的所有權、使用權、管理權及處分權(即該抵押物的所有權歸乙方所擁有)。

第七條：簽訂合同後，甲方未經乙方同意不得抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他不利於乙方的方式處分該抵押物、抵押期間，抵押物不受甲方資產分割、轉讓影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，則有權處置抵押物，甲方無權干涉。

第八條：乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上損失，乙方應負責違約責任。

第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款，則甲方承諾自願放棄該抵押的所有權、使用權、處分權，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過戶登記。

第十條：如甲方不配合乙方辦理過戶登記義務，乙方可根據《民事訴訟法》的相關規定，直接向赫章縣人民法院起訴。

第十一條：本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方夫妻(簽字)：

乙方夫妻(簽字)：

20xx年12月20日

房屋抵押貸款合同2

抵押人:(以下簡稱甲方)

地址:電話:抵押權人:(以下簡稱乙方)

地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

第一條貸款詳情

第二條抵押詳情

第三條特別約定

1、雙方共同確認:本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

2、甲方全權委託乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理許可權:提出登記申請、辦理相關登記手續、接受詢問、領取房屋權屬證書。

3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。

4、爭議解決方式:在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條其他

1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。

2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。

甲方(簽字):

乙方(公章):

授權代理人(簽字):

法定代表人(負責人)

____年____月____日

____年____月____日

房屋抵押貸款合同3

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：________________________________________

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：______________________________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：______________________________________

貨款種類：__________________________合同編號：________________________

借款人：__________________________電話：________________________

住址：__________________________郵政編碼：________________________

貨款銀行：__________________________電話：________________________

法定代表人：_______________________傳真：________________________

地址：__________________________郵政編碼：________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區(縣)____街道(鎮)_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委託乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意(如在保證期間應徵得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同後生效。

第十一條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶記憶體入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

房屋抵押貸款合同4

甲方：xxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx

住所地：xxxx

郵編：xxxxxxx聯絡電話：xxxxxxx

乙方：xxxxxxxxx

住所地：xxxxxxx

法定代表人：xxx

郵編：xxxxxxxxxxxxx聯絡電話：xxxxxxxxxxxxx

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

第一章服務

第一條服務內容：本合同簽定後，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

第二條服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批准此筆貸款），視為乙方提供的服務已經完成。

第二章貸款

第三條貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請並提交相關審批材料。

第四條發放貸款：經被申請銀行批准貸款後，甲方房屋實現抵押及履行相關手續後即可發放貸款。

第五條甲方申請貸款總額為￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxxxxxxx整。

第六條貸款年限為x年。

第三章服務費用

第七條服務費用：甲方支付乙方服務費：￥xxxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxx（不含評估費、抵押費、保險費、公證費等）。

第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ xxxx元人民幣（大寫）xxxxxxxxx。貸款申請成功後（即貸款銀行批准此筆貸款），此定金抵作服務費用。

第九條本合同簽定後，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條約定之情形），將剩餘服務費全部支付給乙方。

第十三條由於貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方並不對此貸款成功給予承諾。

第四章違約責任

第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收xxx的違約金。

第二十二條爭議的解決方法

本合同簽定地為xxxxxxxxxxxxx，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式x份，甲、乙雙方各執x份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：xxxx（簽字、蓋章）乙方：xxxxxxx（蓋章）

法定代表人或委託人：xxx（簽字）

20xx年xx月x日

房屋抵押貸款合同5

甲方：XXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

郵編： XXXXXXXX 聯絡電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

郵編：XXXXXXX 聯絡電話：XXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

第一章 服務

第一條 服務內容：本合同簽定後，甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批准此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經完成。

第二章 貸款

第三條 貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請並提交相關審批材料。

第四條 發放貸款：經被申請銀行批准貸款後，甲方房屋實現抵押 及履行相關手續後即可發放貸款。

第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

第六條 貸款年限為XXXX年。

第三章 服務費用

第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功後(即貸款銀行批准此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

第九條 本合同簽定後，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條 甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩餘服務費全部支付給乙方。

第十三條 由於貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方並不對此貸款成功給予承諾。

第四章 違約責任

第二十條 本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條 逾期支付定金與服務費用的`違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 XXXX 的違約金。

第二十二條 爭議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條 付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

第二十四條 本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執 XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人或委託人：(簽字)

XXXX年XXXX月XXXX 日

房屋抵押貸款合同6

甲方:

身份證號碼:

住所地:

郵編:

聯絡電話:

乙方:

住所地:

法定代表人:

郵編:

聯絡電話:

根據和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

第一章服務

第一條服務內容:本合同簽定後，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

第二條服務完成:甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批准此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經完成。

第二章貸款

第三條貸款申請:甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請並提交相關審批材料。民間房屋抵押貸款合同範本。

第四條發放貸款:經被申請銀行批准貸款後，甲方房屋實現抵押及履行相關手續後即可發放貸款。

第五條甲方申請貸款總額為￥ 元人民幣(大寫) 整。

第六條貸款年限為 年。

第三章服務費用

第七條服務費用:甲方支付乙方服務費:￥ 元人民幣(大寫) (不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

第八條定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:￥ 元人民幣(大寫) 。貸款申請成功後(即貸款銀行批准此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

第九條本合同簽定後，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。民間房屋抵押貸款合同範本。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩餘服務費全部支付給乙方。

第十三條由於貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方並不對此貸款成功給予承諾。

第四章違約責任

第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法:按照所欠費用每日加收 的違約金。

第二十二條爭議的解決方法

本合同簽定地為 ，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式:

定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方:(簽字、蓋章)

乙方:(蓋章)

法定代表人或委託人:(簽字)

年 月 日

房屋抵押貸款合同7

貸款方：______

借款方：______

雙方在平等自願、友好協商的基礎上，達成以下協議：

(第一條)自(借款日)_____年____月_____日至(還款日)____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫________

錢款說明：

用途、還款須知、抵押說明。

(第二條)借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途。否則貸款方有權收回已發放的貸款。(第三條)借款方如不按規定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。

(第四條)借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。

(第五條)借款方的借款用_________作擔保抵押物。附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。

(第六條)解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

(第七條)本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。

(第八條)本合同經雙方簽字之日起生效。

貸款方：______(章)

借款方：______(章)

電話：__________

電話：__________

代表人：______(簽字)

代表人：______(簽字)

簽約日期：____年____月_______日

房屋抵押貸款合同8

抵押權人(甲方)______________________

抵押人(乙方)________________________

第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的位於________市(縣)________區(鎮)________路(街)________號____________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

第三條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明檔案到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書面同意)

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用於扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作宣告及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

(四)乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決，協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：

(一) ________________________________

(二)________________________________

(三) ________________________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明檔案和收據退還乙方。

第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：____________抵押人住所：__________________

電話：____________________基本賬戶開戶行：______________

傳真：____________________賬號：________________________

郵政編碼：________________電話：________________________

傳真：________________________

郵政編碼：___________________

甲方(公章)____________乙方(蓋章)________________

負責人(簽字)__________法定代表人(簽字)__________

________年______月______日_________年________月_______日

登記機關：________________

抵押登記編號：____________

抵押登記日期：____________

房屋抵押貸款合同9

貸款方：__________________

借款方：__________________

一、借款用途

__________________要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣_________萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年利為____%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率____%。

四、借款期限

借款方保證從___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止，按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有許可權期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的檔案，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，瞭解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《_合同法》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

房屋抵押貸款合同10

立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)於_________年_________月_________日簽訂本房產抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人於即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，並已簽署欠單_________份。抵押人願意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優先抵押權，並願意履行合約全部條款。

經雙方協議，訂立下列各條款，應予遵守履行。

(一)付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規定之方式，照規定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產。

(2)抵押人應按貸款金額繳付手續費_________‰，並必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，並對依約所收之手續費，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整後，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項後_________個月開始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人並特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。

(8)所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。

(二)在合約期間，抵押人必須：

(1)依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產;

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之後此項利息均按日累積計算;

(3)准許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(5)對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所徵收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文並須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切_之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行諮詢並取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、捨棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規定關於該房產之權益或該房產之承購權。

(10)在本合約簽訂後，立即向承押人指定之保險公司投保不少於重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所願意接受，並已認可者)。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規定，承押人得依照上述方式另行代為投保，並得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;

(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;

(12)將上述房產權證書保險單據及有關檔案，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;

(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。

(三)倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

(四)上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之後，本合約即告終止，在無損於保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規定抵押人之債務責任。

(五)抵押人與承押人的權利：

(1)抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可僱用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：

1.要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事;

2.接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保於該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按“經濟特區商品房產管理規定”之程式拍賣，此等拍賣或出售並不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。

(3)承押人可於下列情形下運用其出售該房產之權利：

1.承押人給予抵押人_________個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項;

3.抵押人不繳交地稅或有關部門所徵收之其他稅收;

4.抵押人不遵守居民公約;

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;

6.抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

8.抵押人捨棄該房產。

(4)當承押人依照上述之權利而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。

(5)承押人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。

扣除上述款項後，如有餘款，承押人須將餘款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。

(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。

(8)承押人可以以書面發出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作於發信或掉留之後七天生效。

(六)承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高階職員簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。

(七)抵押人向承押人付清本合約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自願提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等於該部分或全部款項_________個月利息之補償金。

(八)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應共同及個別負擔合約之責任。

(九)承押人在執行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以後任何破壞合約行為放棄採取行動之權利論。

(十)抵押人使用該房產不論自住、託管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，並得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規定籤具承諾書辦理。

(十一)抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，託管居住或租住者限期_________天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業主)因購置該房產而獲准從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切後果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先徵得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告_________個月即須遷出。

(十二)本合約按_法律訂立，受_法律保障，一切關於此合約所涉及之事宜糾紛，由_法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區，或為該等地區之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委託給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議。如本合約內任何規定在該等地區之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其他規定之效力。

甲方：________________________

乙方：________________________

____________年____________月____________日