徵地補償協議
在我們平凡的日常裡，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編為大家收集的徵地補償協議，僅供參考，大家一起來看看吧。
徵地補償協議1
甲方:______區______鎮______村村民委員會
乙方:上海______房地產開發有限公司
為支援甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協議項下甲方地塊的集體土地徵地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協議:
第一條 地塊的位置和麵積
2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用於開發建設住宅小區。
3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊),具體位置及四至詳見附件一,甲方將用於村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。
第二條 土地補償費
1、補償費標準:每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因徵地及動遷而發生的全部費用,包括但不限於土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建築物、構築物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地徵用專項賬戶費用)。
2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。
3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協議約定執行。
4、除本協議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的徵用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。
第三條 土地補償費的支付
1、乙方按本協議約定的土地徵用補償標準,編制徵地方案,該徵地方案和本協議經相關政府部門批准後,乙方根據發展規劃,分期辦理土地徵用手續,在每宗土地徵用批覆下達後三個月內,雙方按照本協議約定的補償費標準和每宗土地批准徵用的面積結算土地徵用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元後將餘款支付甲方,並由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。
第四條 集體土地徵用及規劃手續的辦理
該地塊由集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。
第五條 相關手續的'辦理
1、本協議簽訂後,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。
2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協議的,須徵得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委託乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高於或低於雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。
第六條 土地動遷及淨地交付
1、甲方負責該地塊動遷並淨地交付乙方,移交期限及標準另行協商。
2、甲方在動遷騰地過程中,徵用地塊範圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包合同,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。
3、該地塊淨地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建築物、構築物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付淨地前全部繳清,否則乙方可代繳並自應支付甲方的款項中扣除。
第七條 村民的動遷補償安置
1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,採取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。
乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。
3、集中安置:
甲方負責出資並建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協議約定的68.5萬平方米內。
4、其他:
(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附著物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建築物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。
(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。
第八條 甲方的承諾
1、本協議項下的地塊的所有權、使用權屬於甲方。甲方保證有權就本協議項下的土地徵用補償費事宜簽訂本協議。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。
2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。
3、甲方負責直接發放村民補償款,核實併發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,並負責安置村民就業及解決相關事宜。
4、本協議簽訂後,甲方不再辦理新的房證、土地證,不再允許新建房屋等建築物、構築物等地上物,不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為,否則,因此發生的責任及費用由甲方承擔。
5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則,甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經濟損失。
6、本協議簽訂後,甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂徵地補償等合同。否則,甲方應向乙方支付______萬元違約金,並賠償給乙方造成的損失。
7、除本協議項下的該地塊外,甲方其他土地如需徵用、開發或與他人合作等的,甲方承諾優先給予乙方,除非乙方明確表示放棄後,甲方方可與他方合作。
8、甲方無償提供公用設施給乙方使用,並負責辦理相關手續。
第九條 其他
1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協議約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。
2、乙方開發的住宅小區建成並投入使用後,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。
3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協議項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協議。
第十條 違約責任
1、甲方逾期辦理完畢集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協議,甲方應負責退還乙方因本協議已發生的全部費用並支付給乙方______萬元作為補償。
2、乙方如未能按協議規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。
3、甲、乙雙方如未履行本協議任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。
第十一條 爭議解決
雙方因本協議發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協議項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條 協議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議。
第十三條 本協議經雙方簽字、蓋章並村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協議已由村民代表大會通過,後附《村民代表大會決議》。
第十四條 本協議一式陸份,雙方各執叄份,具有同等法律效力。
甲方:______區______鎮______村村民委員會
負責人:______
乙方:上海______房地產開發有限公司
法定代表人:______
簽署日期:______年______月______
徵地補償協議2
甲方：_________________徵地事務所
乙方：____________________村村委會
丙方：_____________________鄉鎮人民政府
根據縣政府工作安排，依照鄉鎮土地利用總體規劃，甲方申請城鎮(村鎮)建設土地徵收，需徵收乙方集體土地合計_________公頃(合_________畝)。為保護被徵地單位的合法權益，保障城鎮(村鎮)建設用地，按照乙方民主決議，經雙方協商並徵求權利人同意，達成如下協議：
一、建設專案名稱及土地用途
建設專案：_________________專案
土地用途：_______________________
二、擬徵收土地範圍及地類面積
本次徵收土地坐落在____________村(社群)，具體的'位置詳見勘測定界圖。擬徵收土地總面積___________公頃，其中農用地____________公頃(含耕地_________公頃)、建設用地_________公頃、未利用地_______________公頃，未涉及基本農田。
三、徵收土地補償費用及標準
1、土地補償費和安置補助費:
根據《安徽省徵地區片綜合地價標準》規定，共涉及1個徵地統一年產值標準區域，標準為每畝____________元：
(1)農用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為__________倍，徵收土地的土地補償費和安置補助費標準按照___________元/畝補償。
(2)建設用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數之和為_________倍，徵收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_______________元/畝補償。
2、地上附著物或青苗補償費用:
本次徵收土地涉及地上附著物補償費合計為__________元，青苗補償費合計為___________元。(具體詳見徵收土地調查確認表)
3、徵收土地補償總費用：
按照調查確認結果及補償登記，依據區片地價測算，並經甲乙雙方協商認可，本次徵收土地採取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣__________________元(綜合補償標準為_____________元/畝)，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為__________________元，地上附著物補償費為___________元，青苗補償費用__________________元。
四、甲方在本協議簽訂後_________日內必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地。
六、乙方、丙方應積極配合甲方本次徵收土地工作，保證各項工作的順利實施。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方簽定補充協議。
八、本協議一式五份，甲、乙雙方各持一份，丙方一份，其餘報有關部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)________________________
乙方(簽章)_________________________
丙方(蓋章)_________________________
__________________年_____________月_____________日
徵地補償協議3
甲方：________________
乙方：________________
為支援甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。為此,甲、乙雙方經協商一致,就本協議項下甲方地塊的集體土地徵地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協議:
第一條 地塊的位置和麵積
2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用於開發建設住宅小區。
3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊),具體位置及四至詳見附件一,甲方將用於村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。
第二條 土地補償費
1、補償費標準:每平方米人民幣______元。
前述補償費標準已含因徵地及動遷而發生的全部費用,包括但不限於土地補償費、安置補助費、地上附著物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建築物、構築物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地徵用專項賬戶費用)。
2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額為______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。
3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協議約定執行。
4、除本協議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的徵用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。
第三條 土地補償費的支付
1、乙方按本協議約定的土地徵用補償標準,編制徵地方案,該徵地方案和本協議經相關政府部門批准後,乙方根據發展規劃,分期辦理土地徵用手續,在每宗土地徵用批覆下達後三個月內,雙方按照本協議約定的補償費標準和每宗土地批准徵用的面積結算土地徵用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。
2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元後將餘款支付甲方,並由甲方記入乙方已付款帳目。
3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。
第四條 集體土地徵用及規劃手續的辦理
該地塊由集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地、該地塊規劃為住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。
第五條 相關手續的辦理
1、本協議簽訂後,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。
2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協議的,須徵得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委託乙方為獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高於或低於雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。
第六條 土地動遷及淨地交付
1、甲方負責該地塊動遷並淨地交付乙方,移交期限及標準另行協商。
2、甲方在動遷騰地過程中,徵用地塊範圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包合同,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。
3、該地塊淨地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建築物、構築物、附著物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付淨地前全部繳清,否則乙方可代繳並自應支付甲方的款項中扣除。
第七條 村民的動遷補償安置
1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,採取以集中安置為主、安置用房不足時以貨幣補償為輔的'方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。
乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。
3、集中安置:
甲方負責出資並建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協議約定的68.5萬平方米內。
4、其他:
(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附著物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建築物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。
(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。
第八條 甲方的承諾
1、本協議項下的地塊的所有權、使用權屬於甲方。甲方保證有權就本協議項下的土地徵用補償費事宜簽訂本協議。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。
2、應給付村民的安置補償費、地上附著物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。
3、甲方負責直接發放村民補償款,核實併發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,並負責安置村民就業及解決相關事宜。
4、本協議簽訂後,甲方不再辦理新的房證、土地證,不再允許新建房屋等建築物、構築物等地上物,不得改、擴建、裝修房屋以及其他可能增加動遷費用和加大動遷難度的行為,否則,因此發生的責任及費用由甲方承擔。
5、甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則,甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經濟損失。
6、本協議簽訂後,甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂徵地補償等合同。否則,甲方應向乙方支付______萬元違約金,並賠償給乙方造成的損失。
7、除本協議項下的該地塊外,甲方其他土地如需徵用、開發或與他人合作等的,甲方承諾優先給予乙方,除非乙方明確表示放棄後,甲方方可與他方合作。
8、甲方無償提供公用設施給乙方使用,並負責辦理相關手續。
第九條 其他
1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協議約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。
2、乙方開發的住宅小區建成並投入使用後,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。
3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協議項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協議。
第十條 違約責任
1、甲方逾期辦理完畢集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更為國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協議,甲方應負責退還乙方因本協議已發生的全部費用並支付給乙方______萬元作為補償。
2、乙方如未能按協議規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。
3、甲、乙雙方如未履行本協議任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。
第十一條 爭議解決
雙方因本協議發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協議項下地塊所在地人民法院起訴。
第十二條 協議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議。
第十三條 本協議經雙方簽字、蓋章並村民代表大會通過之日生效。
甲方保證本協議已由村民代表大會通過,後附《村民代表大會決議》。
第十四條 本協議一式陸份,雙方各執叄份,具有同等法律效力。
甲方:________________
負責人:______________
乙方:________________
法定代表人:______________
簽署日期:________年________月________日
徵地補償協議4
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
甲、乙雙方就國小房屋無償轉讓事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
1、甲方自願將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)無償轉讓給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：________________，西鄰：________________
南鄰：________________，北鄰：________________
登記長度為：________米、寬度為________米，面積共________平米。
2、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
3、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
4、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
6、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方儲存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
7、其它：
(1)本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。
(2)本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。
(3)本協議電腦列印一式三份，各方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
村委會意見：________________
村委會蓋章：________________
________年________月________日
徵地補償協議5
甲方：武勝縣三溪鎮衛生院
乙方：武勝縣三溪鎮三溪村村民
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方位於雷屯村國小正前方面積為 畝的農田事宜，達成如下徵地補償協議：
一、徵用土地面積，該土地面積為 畝。
二、徵用土地用途，該土地用於雷屯村村級活動場所。
三、徵地補償標準及付款方式：
１、徵地補償標準按 元＼畝的'徵地補償標準計算，共計徵地補償款 萬元。
２、付款方式：甲方在本協議簽訂之日起１０天內，甲方將徵地補償款 萬元一次性付清給乙方。
３、本協議簽訂後所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今後因新農村建設整體規劃該土地徵地補償上升，將不再另行補償，遵照本協議執行。
四、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現
甲方把該土地他用或簽訂協議後一年內沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，敦寨鎮人民政府一份。
六、本協議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協商後再作補充。
甲方：
武勝縣三溪鎮衛生院法人代表： （蓋章）
乙方：
武勝縣三溪鎮三溪村村民： （簽字）
協議簽訂時間：20xx年 月 日
徵地補償協議6
作為被徵收人我承諾：房屋位置： 評估單： 協議編號：
上所列房屋為我個人所有，所提供的房地權證，規劃許可證，土地使用證均真實合法有 效，沒有抵押、轉讓、留置、租賃等糾紛存在，所提供戶口本、低保證、房產資訊、 等手續合法有效，符合《徵收補償方案》要求，否則，由我本人承擔一切法律責任，並退回
全部補償安置金。
承諾人：
年月 日
房屋拆遷承諾書
拆遷工程安全承諾書可以有效的規避拆遷工程中的風險和隱患，是拆遷工程的重要指導原則和目標，也是其順利進行的有力保障。
一、房屋拆遷施工安全制度
1、在進入現場施工前，班組領導要進行口頭交涉，內容有：施工圖中的各項技術要求，
施工操作要求，各工序的先後順序，操作規章制度施工安全技術措施。
2、施工人員進入現場施工時，要佩戴好安全帽、安全帶等防護用具。
3、房屋拆遷人員在施工前必須切斷相關的水、電、暖，杜絕意外發生。
4、對於有生理缺陷的人員堅持禁止進入現場施工。
5、房屋拆遷人員在高空作業時，必須先安裝好相應的保護用具和安全網及過天天棚等，以防傷害他人。
6、對於施工中經常用的機械裝置、電纜線路、機械要經演常檢查維護保養，以防高處 的墜落、機械傷人、觸電等事故。
7、新工人入場前必須進入場教育，崗位安全教育，培養工人自我保護意識，防止盲目 上崗。
8、按期給施工人員提供勞動保護用品，減少和防止安全事故的發生。
9、對於特殊工種，如電氣、焊接等，工人要進行相應的崗位安全培訓教育和技術訓練，經考核後方可持證上崗。
10、班組領導要督促工人、提醒工人做好安全保護工作。
11、使用時要嚴格檢查各種機械裝置，應滿足使用的條件，杜絕野蠻施工，違章操作。
12、要做到放水、防潮、防暑、防寒、防風等工作，確保安全施工。
二、員工規章制度
為了提高公司各項業務水平及工作效率，特製度以下條款：
1、嚴格遵守工作時間，不遲到、不早退、忠於職守，愛崗敬業。
2、員工之間互相幫助，團結友愛，做到講文明，講禮貌，衣著合體，舉止得當，維護 公司的形象和公司的利益。
3、遵守國家法律、法規、依法辦事，依法徵遷，依法安置補償。
4、認真學習《城市房屋拆遷管理條例》和經濟技術開發局關於貫徹《城市房屋拆遷管 理條例》的意見及房屋拆遷時常證評估補償指導價格等各項政策檔案。
5、與被拆遷房洽談拆遷事宜時，平等的對待人於事，與被拆遷人交朋友，做耐心細緻 的工作，做到嘴勤、腿勤、太度和藹，在政策範圍內工作要做到被拆遷人滿意為止。
6、嚴格按照程式辦事，在工作中一定要走不可言傳，決不能圖省事逾越程式。
7、在日常工作中對待工作必須認真負責，服從領導安排，支援領導工作，及時向公司 領導如實反映工作情況，不做私下交易，正確處理國家、集體、個人三者的利益關係。
8、在日常工作中注意自身修養，在言談舉止中處處維護人事政府的形象。
三、施工方案
為了確保拆除工程的`順利進行，我公司制度如下施工方案：
1、派我公司施工安全工作人員，工程師進入現場進行實地考察。
2、根據考察結果，制定出合理的施工方案。
3、在進入施工現場前，將派安全員在甲方的指導下做好安全施工工作，斷水、斷電，如果周圍有居民將搭建好防護欄，防止傷及行人。
4、為了確保施工的安全，進入施工現場，工作人員將在安全員的帶領下安全施工，施工人員必須帶安全帽。
5、根據施工要求，安排機械裝置進入施工現場，由專業持證人員操作，保證安全操作施工。
6、施工現場未經施工安全員同意不得入內，施工機械未經許可不得擅動。
7、地上、地下如有需要加固保護的設施，我公司將配合甲方做好保護工作，帶地下室的須將地下室砌築物挖走，主動接受甲方稽核。
8、所有應拆除建築物拆除標高均以自然地坪為準，拆除後部分廢土清運出場。
四、承包專案施工的優勢
1、本公司人員配備齊全，管理人員、主要技術力量均具務有較高的學歷及相關的專業技術水平，並制定一套完整有效的施工方案。
2、本公司具有承攬各類拆遷專案的機具裝置及豐富的施工經驗。
3、本公司財務狀況良好，工人工資按月發放，形成了一支穩定的施工隊伍。
4、本公司成立至今，承攬多項拆除業務，均按照業主的要求保質保量完成，樹立了良好的企業、社會形象。
五、原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程進度
1、專業工人：60人，4臺挖掘機，20天時間完成。 烏魯木齊中意房屋拆遷有限公司20xx年8月6日保證及承諾為確保原立新廠三萬錠主體廠房拆遷工程按期、保質的順利完工，我公司制定了安全、工期、文明施工等措施，為達到甲方要求，特做以下保證有承諾。
一、安全：安全第一，預防為主。在安全方面，我們將嚴格按安全規程施工，採取有力的措施，做到事前強化意識，事中加強控制，事後積極總結。將安全隱患消滅在萌芽狀態中。
本工程由專案經理對安全負總責，燕層層簽訂安全生產責任制，把具體安全責任落實到各管理人員及作業班組，配齊各類安全設施，確保本工程在整個施工過程中安全無事故。
二、工期：在工期方面，嚴格按照施工總體部署及施工方案施工，優化配置人力、物力、財力，組織連續均衡施工，全方位的立體交叉、流水作業，總體協調工作由專案經理負責，現場協調工作由總工長擾握，保證工程工期達到合同的要求。
三、文明施工：確保現場文明整潔，做文明標兵。
四、消防治安：嚴格執行阿克蘇市和建設單位的消防治安防範制度，我單位消防治安人
員除檢查施工現場範圍內的自身安全外，與建設單位共同做好消防治安保衛工作。
五、如上述措施達不到甲方以及業主的要求，我公司願接受甲方及業主懲罰，終止施工合同，並承擔業主因此而造成的一切經濟損失。 房屋拆遷管理承諾書的主要內容房屋拆遷管理承諾書的主要內容包括：拆遷人，拆遷實施單位向房屋拆管理部門對以下事項作出承諾
1、嚴格執行《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，認真落實《上海市城市房屋拆遷管理單位實施辦法》教育監督職工遵守《房屋拆遷工作人員守則》。
2、保證在規定時間內向被拆遷戶送達房屋評估報告;房屋拆遷補償安置協議簽訂後，拆遷人應將其中一份預留給被拆遷戶，並在七日內將拆遷協議書兩份送達被拆遷戶，並有被拆遷戶簽收。
3、保證嚴格履行拆遷補償安置協議，在規定時間內支付貨幣補償款，完成價值標準或面積標準房屋面積調換的各項手續。
4、保證不因房屋拆遷而造成未簽約居民的水、電、煤氣和通訊設施的正常使用。未按規定辦理房屋交接手續，嚴禁將房屋拆除或部分拆除。嚴懲打人、罵人的不文明行為。
5、保證按期完成拆遷任務，未完成的按規定辦理拆遷期延長手續。對達不成協議的被拆遷戶要申請裁決，公司負責人應在申請裁決前就補償安置事宜與被拆遷人、承租人進行具體協調，並製作談話筆錄。裁決申請應由公司負責人簽發。房屋拆遷貨幣補償協議
拆遷人（甲方）：________________________ 被拆遷人（乙方）：______________________ 為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關檔案規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，並達成如下協議：
一、拆遷依據
根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字（ ）第__________號，甲方因__________專案建設，需要拆遷乙方在拆遷範圍內__________居住的房屋。
二、被拆除房屋乙方在拆遷範圍內居住非成套／（成套）正式住宅房屋_______間，建築面積_______﹐；非正式房屋______間，建築面積______﹐。乙方現有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是________________________。
三、補償金額
甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：
1．所有權補償經評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元／﹐，被拆除房屋建築面積為________﹐，甲方應當給予所有權補償款____元。乙方附屬物作價______元。合計___________元。
2．使用權補償
經有關部門批准，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元／﹐，應補償建築面積為________﹐，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。
四、補助費
甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：
1．搬家補助費：____________元；
2．提前搬家獎勵費：____________元；
3．其他補助費：______________元。
五、付款方式、期限
1．甲方應當在本協議簽訂之日起________日內，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。
2．甲方應在乙方完成搬遷後_________日內，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計___________元，一次性付給乙方。 甲方延期支付上述補償款、補助費的，應對滯交的部分按同期銀行利率支付本金和利息。
六、乙方搬遷期限
乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，並將原住房交甲方拆除。 乙方未按上款規定期限完成搬遷的，應按延期天數支付違約金每天__________元。
七、登出登記
乙方應將原住房產權證明或使用證明交甲方，統一辦理登出登記手續。辦理登出登記手續的有關費用由____________承擔。
八、本協議一式三份，雙方各持一份，報區縣房屋拆遷主管部門一份備案。
九、本協議自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人：________________委託代理人：_________________________年_______月______日乙方（簽字或蓋章）：________委託代理人：_________________________年_______月______日
徵地補償協議7
甲方：
乙方：
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方位於 面積為 畝的`農田事宜，達成如下徵地補償協議：
一、徵用土地面積，該土地面積為 畝。
二、徵用土地用途為 。
三、徵地補償標準及付款方式：
１、徵地補償標準按 元＼畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款 元。
２、付款方式：甲方將徵地補償款一次性付清給乙方。
３、本協議簽訂後所有權歸 所有，不因國家土地政策改變而改變所有權。
四、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方使用該用地。
五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份， 一份。
六、本協議自簽字之日起生效。
甲方：： （蓋章）
乙方：： （簽字）
協議簽訂時間：20xx年 月 日
徵地補償協議8
甲方：________________
乙方：________________
甲方因建設________________需要佔用土地，在________鎮人民政府監督協調下，根據《民法典》和《土地法》相關規定，經甲乙雙方友好協商，本著自願及平等互利、共同發展的原則，達成以下協議：
一、甲方用地範圍為建設________商業中心所需土地。
二、協議達成後，乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地範圍內施工、經營等合法行為。
三、甲方根據用地的數量對乙方進行土地佔用補償，補償方法如下：
1、甲方一次性補償乙方：人民幣(大寫)________________(小寫：________________整)
(此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)
甲方補償只對乙方村委會，不直接對村民，具體分配由乙方村委會負責。
2、如村民阻攔施工由村委會出面協調並解決，並不得影響甲方正常施工。
四、違約責任
協議生效後，雙方嚴格遵守共同履約，如果有一方違約，違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的.違約金。
五、爭議的解決
1、本協議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動，否則所造成的一切損失由乙方承擔。
2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。
六、其它事項
1、甲方應當在雙方簽訂協議後三日內，將補償款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。
2、本協議由某某鎮人民政府監督執行。
3、本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字並加蓋單位公章之日起生效，協議有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協議。
4、本協議於雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執行。
甲方(章)：________________
乙方(章)：________________
徵地補償協議9
甲方：武勝縣三溪鎮衛生院
乙方：武勝縣三溪鎮三溪村村民
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方位於雷屯村國小正前方面積為 畝的.農田事宜，達成如下徵地補償協議：
一、徵用土地面積，該土地面積為 畝。
二、徵用土地用途，該土地用於雷屯村村級活動場所。
三、徵地補償標準及付款方式：
１、徵地補償標準按 元＼畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款 萬元。
２、付款方式：甲方在本協議簽訂之日起１０天內，甲方將徵地補償款 萬元一次性付清給乙方。
３、本協議簽訂後所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
４、今後因新農村建設整體規劃該土地徵地補償上升，將不再另行補償，遵照本協議執行。
四、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現
甲方把該土地他用或簽訂協議後一年內沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，敦寨鎮一份。
六、本協議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協商後再作補充。
甲方：
武勝縣三溪鎮衛生院法人代表： （蓋章）
乙方：
武勝縣三溪鎮三溪村村民： （簽字）
協議簽訂時間：20xx年 月 日
徵地補償協議10
徵地單位：(以下簡稱甲方)_______
被徵地單位：(以下簡稱乙方)_______
根據社會經濟發展的'需要和土地利用總體規劃、城市總體規劃及村鎮建設規劃，受市人民政府的委託，甲方徵收現屬於乙方位於集體所有的土地。
現依據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規及江西省人民政府“相關條文”的規定，經雙方協商，就徵地補償安置有關問題達成如下協議：
一、甲方向乙方徵收土地面積___________公頃(計_______畝)，其中___________畝，______畝，
______畝，_______畝。
二、徵收土地四至範圍：(四至：______詳見徵地圖。
圖號為_____。
三、甲方按照有關規定，應支付乙方徵地補償費用為：萬元。
人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。
其中：1、土地補償費：______萬元。
2、安置補助費：______萬元。
3、地面附著物補償費：______萬元。
徵地補償協議11
甲方：
乙方：
根據社會經濟發展需要，依據土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規規定，經甲乙雙方協商，現就屬於乙方所有的位於 集體所有土地徵地補償有關問題達成如下意向：
一、甲方與乙方達成徵收 土地意向，面積約 畝，準確資料以上報徵地時的勘測定界資料為準。
二、徵地未上報前，甲方不支付土地補償費，乙方繼續負責擬徵收土地上的耕種，甲方需要上報土地徵收時，以上報徵地範圍的勘測定介面積支付徵地補償費用，補償標準按照 標準計算，由縣統一徵地機構直接撥付。青苗補償、地上附著物補償在公告時清點完畢，徵地上報時按確認的青苗、地上附著物清單一次性補償，後種作物不再補償。
三、本次徵地意向的.範圍、權屬已經雙方確認，涉及的被徵地農戶由乙方負責告之。徵地上報時乙方需配合甲方正式簽訂徵地補償協議並實施徵地相關程式。
四、在上報徵地時由縣統一徵地機構與乙方簽訂正式徵地協議，並按照上報時徵地補償標準據實編制徵地方案，徵地方案經有權批准的人民政府批准後，由統一徵地機構根據實際批准徵收面積一次性支付乙方徵地費用。
五、徵地方案批准後，並且徵地費用已全部支付，乙方應無條件地交地，並做好被徵地農民的工作，不得以任何理由拒絕交地。
六、本協議簽訂後，雙方應自覺遵守，違約方將按有關法律、法規和政策規定承擔違約責任。
七、本協議未盡事項，參照相關法律法規執行。
八、本協議於 年 月 日簽訂，一式四份，雙方各執兩份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
徵地補償協議12
解決徵地補償協議糾紛的機制是怎樣的呢
當一方不履行徵地補償協議時，另一方可以對其提起訴訟，可是，徵地補償協議糾紛訴訟是民事訴訟還是行政訴訟呢？請大家閱讀下面的文章瞭解！
徵地補償協議糾紛
徵收補償協議法律屬性的分析
法律救濟是一個龐大的系統，應根據被救濟行為的不同特性設定與其相適應的程式和制度。因此，徵收補償協議的定性如何，直接關係著徵收補償協議糾紛解決機制的選擇
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，房屋徵收補償，是指徵收人為了公共利益的需要，在符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的基礎上，按照決策民主、程式正當、結果公開的原則，對國有土地上被徵收人的房屋依法實施徵收並進行公平補償的活動。這裡的徵收人是指市、縣級人民政府，具體實施部門是市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門;被徵收人是指房屋的所有權人。
可以看出，國有土地上房屋徵收補償活動的完成需要具備下列四個條件：
(1)房屋徵收補償的主體是政府,其本質上是基於公共利益的需要。
(2)實施徵收的房屋必須位於國有土地上，且必須符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。
(3)房屋徵收補償須遵守正當的程式。
(4)房屋徵收應對被徵收人進行公平的補償。
實踐中，對徵收補償協議性質的認定，主要存在兩種爭議，一是民事合同，一是行政合同。合同法將民事合同界定為平等主體的自然人、法人和其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。
而行政合同至今仍沒有國家層面的立法。通說認為行政合同又稱行政契約，是指行政主體為實現特定的行政管理目的，而與公民、法人或其他組織經過協商達成的設立、變更和廢止行政法律關係的協議。 結合《徵收補償條例》的規定及民事合同與行政合同的判定標準，我們從房屋徵收補償協議的主體、地位、依據、目的、內容、特權等角度來分析房屋徵收補償協議的性質。
1、協議的主體。民事合同的主體是具有民事權利能力和行為能力的自然人、法人和其他組織，而行政合同的主體中一方恆定是行政主體。
這是判定行政合同與民事合同的形式標準，但僅有此項標準不足以判定具體合同的性質，因為行政主體也可以以民事主體的身份訂立民事合同。 按照《徵收補償條例》的規定，房屋徵收補償協議的主體是房屋徵收部門與被徵收人，而舊條例中拆遷補償協議的主體是拆遷人與被拆遷人。
通過比較可以發現行政主體作為房屋徵收部門應該沒有異議。但僅具有這一特徵還不足以判斷徵收補償協議的性質，因為行政主體不僅可以作為行政合同一方的身份出現，也可以民事主體的身份簽訂民事合同。
2、協議主體的地位。民事合同主體間的地位平等，平等地享有法律規定的權利與義務。行政合同主體間的地位，在一方是行政主體、另一方是行政相對人時，表現為不平等狀態。
此時，行政主體作為合同的另一方，並沒有因合同行為而變成民事主體，其仍保持著行政主體的身份，從而保留了其作為行政主體的行政管理權，從而使其與行政合同的另一方當事人--行政相對人在法律地位上不平等。
徵收補償協議的主體是徵收部門和被徵收人。雖然我們稱所有主體之間在合同簽訂過程中，應地位平等、公平公正，平等地享有法律規定的權利義務。但在徵收補償協議中，徵收部門實際上還是居於一種管理者的角色。
這種角色在兩個方面表現得最明顯：首先，徵收補償協議的先前行為--行政徵收是一種行政行為，徵收補償協議只是徵收行為的後續行為。
在這個過程中，作為徵收方的行政主體角色不可能在行政主體和民事主體之間來回切換。其次，在達不成徵收補償協議時，行政機關也可以直接作出徵收補償決定。也就是說徵收補償協議的簽訂與否對行政機關來說不是必須的。
3、協議的依據。民事合同主體應遵循意思自治原則，也就是說在不違背法律的禁止性規定的前提下，民事主體在簽訂民事合同時，可以自由決定合同的內容，不需要有特別的法律依據，其遵循的是"法不禁止即自由"的原則。
但在行政合同的簽訂中，行政主體的行為方式遵循著"法無授權即禁止"的原則。因此，作為合同一方的行政主體都有自己的許可權，行政合同的依據不能僅僅是雙方的合意。
《徵收補償條例》第25條開宗明義地說協議的簽訂依照本條例的規定，可見《徵收補償條例》的性質屬於行政法規確定無疑。也就是說房屋徵收補償協議的簽訂雖然由徵收部門與被徵收人自由協商，但前提是必須按照《徵收補償條例》的規定簽訂。
4、協議的目的。民事合同的主體基於自身私益的最大化簽訂合同，合同的目的呈現單一的私益性。由於行政主體的參與，使得行政合同簽訂的目的區別於單純的私益性而具有了公益性。而在行政合同的行政性與合同性之間，行政性應是其基本的屬性，合意性是對傳統行政性的修正，使行政性行為的行使方式更加柔性化。
《徵收補償條例》第1條規定："為了規範國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
"結合條例的具體內容就是指條例制定的目的在於規範條例中規定的徵收決定、徵收補償協議和徵收補償決定，儘管有保障被徵收人合法權益的目的，但是其首要的目的在於維護公共利益。
也就是說，在徵收補償過程中，為最大限度地緩和房屋徵收中可能引發的矛盾，就必須通過簽訂徵收補償協議，以便更好地實現公共利益。
5、協議的內容。徵收補償協議的內容可以包括補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項。
而作為民事合同的房屋所有權轉移的房屋買賣合同，其內容主要包括：雙方當事人、房屋的地點和麵積、價格及其付款期限、交房期限、權利擔保和違約責任等。從兩者的對比中不難看出，徵收補償協議內容已超出了民事合同的範疇，體現了行政法上的權利義務內容。
6、協議中主體特權的體現。在民事合同中，雙方在簽訂、履行、變更和解除的過程中均平等地享有法律上的權利與義務，無法律上的特權，除非合同約定，賦予一方法律不禁止的特權。但是在行政合同中，行政主體普遍具有一定的特權。具體表現為：要求對方當事人本人履行義務權、對合同履行的指揮權、單方面變更合同標的權、單方解除合同權、制裁權。
第一，房屋徵收補償協議的啟動取決於行政主體徵收部門，協議的簽訂需要在房屋徵收決定之後。
第二，房屋徵收的目的是為了公共利益的實現，徵收行為經常與行政規劃有著密切的關係，當徵收行為因規劃而起時，極有可能因規劃行為的修正而放棄徵收。屆時，徵收補償行為作為徵收行為的後續行為自然也法就沒必要。
第三，房屋徵收補償協議的簽訂，並不是完成徵收補償行為的唯一程式，行政主體可以通過徵收補償決定完成徵收補償行為。
綜上，筆者認為，房屋徵收行為是行政法律行為，房屋徵收補償協議與合同法規定的民事合同範圍具有不同的特點，其性質應定性為行政合同，是行政補償協議，歸屬於行政合同範疇。
徵收補償協議糾紛救濟途徑的架構
制度的構建應當仔細考慮精心設計以避免立法失誤。不但要建立在紮實深入的理論研究基礎之上，更要建立在深刻的司法實踐積累之上，具有本土特色的理論積澱。
(一)主體資格的認定
由於受行政行為公定力原則的影響,在傳統的行政訴訟中,行政機關不存在藉助法院推行行政意志的需求, 因此確立的是原告、被告恆定的訴訟規則。
也就是說行使公權力的行政機關永遠只能充當被告, 而相對人也只能成為原告。但是仔細審視徵收補償協議糾紛可以發現, 作為徵收部門的行政機關行使合同中的特權或主導性權利時, 其意志才可能像具體行政行為那樣可以不需要藉助法院而直接得到貫徹。
除此之外, 行政機關不具有特別的權威和行政法制度保障, 也有要求法院干預的需求,也可能成為原告。可見傳統的行政訴訟制度與行政合同的這種訴求不相契合, 這種正當訴求在傳統行政訴訟結構中得不到有效迴應。
因此有必要打破傳統的.行政訴訟原告、被告恆定的規則, 在允許徵收補償協議的向對方以原告的資格起訴外，還應允許作為徵收部門的行政機關以原告身份就協議糾紛問題提起行政訴訟。
(二)舉證責任的分擔
舉證責任是指訴訟當事人負有對自己提出的主張，提交證據以證明其主張真實的法律責任。在行政訴訟中，適用的是舉證責任倒置的原則，即由被告行政主體承擔證明其行政行為合法的責任，相對方僅在特殊的情況下承擔舉證責任。
徵收補償協議具有合同性，合同雙方享有平等的權利和義務，完全實行舉證責任倒置，有失公平。因此，有必要在區分具體情況的基礎上，合理地分擔雙方當事人的舉證責任。
具體而言, 徵收部門必須對涉及行政權行使的行為的合法性承擔舉證責任, 包括徵收部門訂立徵收補償協議的行為、 履行徵收補償協議的行為、行使行政優益權的行為，以及其他涉及行政權的行使的行為。而對於其他事項, 例如有關違約的事項, 應當適用民訴法上"誰主張,誰舉證"的規則, 由主張者承擔舉證責任。
(三)裁判依據的確立
現行訴訟法中的司法審查制度，對被訴具體行政行為的確立了"合法性原則"這一基本的行政審判原則，被訴具體行政行為的合法性(除行政處罰外)是人民法院做出行政判決的標準。
對於傳統的單方具體行政行為而言，這無可厚非。但徵收補償協議糾紛是不同於傳統單方行政行為的新的行政行為方式，它的出現是政府管理職能和管理手段多樣化的內在需求，因此，傳統的司法審查原則已無法適應徵收補償協議的訴訟救濟情形。
徵收補償協議是基於雙方當事人自願合意的結果，在徵收補償協議中，徵收部門享有某些特定的行政特權，這些特權的享有，往往導致徵收部門在相對人違約時，採取某些強制執行權和制裁權，這些特權的行使不是依行政法律、法規或者規章的規定，而是基於徵收補償協議中的約定，故僅僅依靠合法性審查原則難免導致徵收部門依照合同約定的行為被判違法。
同時，如果行政訴訟結構成為雙向性訴訟結構，作為徵收部門的行政機關成為原告，徵收補償協議中被告的行為也不能再適用合法性標準。總之，徵收補償協議糾紛的司法審查應採用合法性、合約性雙重審查但以合法性審查為主的標準。
(四)判決形式的健全
除了行政訴訟法規定的確認判決、履行判決、撤銷判決、變更判決和維持判決外，人民法院應當進一步健全有關行政合同糾紛案件的判決形式，以便適應徵收補償協議糾紛的訴訟需求。如，可以根據徵收補償協議的合同性，對於徵收補償協議糾紛適用民事程式中的給付判決、賠償損失等。
徵地補償協議13
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的.規定，經友好協商，現就徵用乙方位於雷屯村國小正前方面積為畝的農田事宜，達成如下徵地補償協議：
一、徵用土地面積，該土地面積為畝。
二、徵用土地用途，該土地用於雷屯村村級活動場所。
三、徵地補償標準及付款方式：
1、徵地補償標準按元畝的徵地補償標準計算，共計徵地補償款萬元。
2、付款方式：甲方在本協議簽訂之日起10天內，甲方將徵地補償款萬元一次性付清給乙方。
3、本協議簽訂後所有權歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權。
4、今後因新農村建設整體規劃該土地徵地補償上升，將不再另行補償，遵照本協議執行。
四、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方使用該用地，如發現甲方把該土地他用或簽訂協議後一年內沒有開工建設可以無條件收回。
五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，人民政府一份。
六、本協議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協商後再作補充。
甲方：____________
法人代表：(蓋章)____________
乙方：____________
村民：(簽字)____________
協議簽訂時間： ____ 年 _____ 月 _____ 日
徵地補償協議14
甲方：________________
土地儲備中心委託代理人：________________，
聯絡電話：________________。
乙方：________________
法定代表人：________________
電話;
聯絡地址：________________。
委託代理人：________________
電話;
聯絡地址：________________。
經福建省人民政府批准，因____________________________區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《______________南片區改造及立交橋建設工程徵地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：
(一)房屋坐落：______________________________。
(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。
(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業用房】。
(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數為第層)
(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設定抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：
(七)其他：
第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自願選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。
2、產權調換。
3、貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的`戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。根據雙方簽字確認的【《____________________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自願選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。
第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：第一種：經當事人充分協商，雙萬自願按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：
(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。
2、違法、違章部分，其中：
(1)手續不完整部分建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;(2)無手續部分建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。
3、經有權機關批准的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。以上1、2、3三項合計補償金額______________元。
(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;
2、違章建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。
(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：
1、經批准合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規費______________元后，補償金額小計______________元。
2、未經批准的土地面積畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。
3、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。
4、使用未經批准土地違法基建房屋的建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。
5、土地已批但未經規劃建設部門批准違章基建房屋的建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。
6、超層高部分的建築面積平方______________米，補償金額小計______________元。以上1-6項合計工業用房的搬遷補償金額______________元。
第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下
(一)住宅補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米)
(三)工業用房補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米)
第四條房屋附屬物專案的補償金額房屋附屬物專案實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。第五條被徵收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經批准建設用地畝(不分徵收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計______________元。
2、徵收非建設用地畝(不分徵收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計______________元。
3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元
甲方：_________________________
___年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
徵地補償協議15
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，經友好協商，現就徵用乙方位於______ 面積為 ______畝的農田事宜，達成如下徵地補償協議：
一、徵用土地面積，該土地面積為______ 畝。
二、徵用土地用途為______ 。
三、徵地補償標準及付款方式：
１、徵地補償標準按 ______元＼畝的`徵地補償標準計算，共計徵地補償款______ 元。
２、付款方式：甲方將徵地補償款一次性付清給乙方。
３、本協議簽訂後所有權歸 ______所有，不因國家土地政策改變而改變所有權。
四、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方使用該用地。
五、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份， ______一份。
六、本協議自簽字之日起生效。
甲方：：______ （蓋章）
乙方：：______ （簽字）
協議簽訂時間：______年______ 月 ______日
