方案設計審查要點

一般的方案設計都會有一定的要求和審查要點。本文是小編整理的方案設計審查要點，歡迎大家查閱。

一、監理對施工組織設計方案審查的主要內容包括：

1、程式性稽核

2、對照工程建設安全強制性標準的主要內容稽核

3、目標設定的針對性稽核（人員、機械、材料、方法、環境能否滿足專案目標）

4、重大危險源的評估與防範

5、安全管理組織機構是否責任到人

6、質量保證體系與管理制度是否責任到人

7、應急預案是否滿足要求

二、符合性稽核

1、程式性稽核：

⑴編制單位的審批手續是否齊全。

①一般編制為專案技術負責人，稽核為專案經理，批准為企業技術部門負責人並加 蓋技術部門公章；

②報審程式應符合規範要求。

⑵編制依據與目標審查：

①與投標承諾技術標組織設計有無原則性的重大出入，包括（質量、進度、經濟、安全目標，管理體系，人員和組織保證體系等方面）；

②對於施工組織設計目標，包括進度、質量、投資以及安全目標都必須符合合同的規定；

③採用的規範、規程和相關檔案是否有效；是否符合設計檔案中約定的；採用的地質報告是否有效；符合工程建設安全強制性標準的主要內容要求。

④施工組織設計中應包括的主要內容（參附件）應齊全。

2、工程概況的符合性審查：

⑴、建設地點、規模應與施工許可相吻合；

⑵、建築特徵（包括建築面積、層數及總高以及分部分項工程做法等）、結構特點（包括基礎及主體結構型別、陽臺與樓梯構造等）、裝置特徵（包括上、下水系統、煤氣工程、採暖空調系統、強電系統、智慧化系統和消防系統等）應與設計圖紙相吻合；

⑶、建築場地：場內外施工道路、周圍建築物、施工現場狀況、施工條件，四通情況，資源供應情況，施工技術及管理水平與實際情況相吻合

⑷、水文與地質條件應與地勘報告相吻合；

⑸、室外原有地下管網狀態及室外管網設計符合工程專案實際情況，

⑹、工程特點、難點分析符合工程專案客觀情況。

三、針對性稽核

1、施工準備階段稽核要點：

⑴稽核專案組織機構

①、單位資質、專案管理人員的資格是否滿足專案工程類別的要求，專案組織機構總承包單位的專案經理、副經理、總工程師以及專職質檢員等主要管理人員必須是總承包單位在投標檔案中承諾的人員；

②、專案組織機構組成與職能分工以及管理人員的配備是否滿足專案工程管理要求；是否持證上崗並有相應的工作經驗；分工層次是否清晰，職責分工是否體現了專案經理負責制和責權一致的原則，是否有利於快捷、優質高效的工作。

③、專案工程質量與安全保證體系是否具體落實到施工質量、進度、成本控制與安全生產文明施工責任制上；

④、從事特殊工種的施工人員都必須持證上崗，參加工程施工的工人（包括勞務工）都應技術熟練。

⑵施工總平面佈置設計是否合理：

①施工組織設計的總體佈置應合理有序，應有利於施工的順利進行；有利於保證工程 質量，有利於減少工程投資；

②有關臨建、材料堆場和材料加工場、施工道路佈置、現場排水及施工用水應滿足《建築施工安全檢查標準》JGJ59-99、《施工企業安全生產評比標準》JG/T77-2003、《安全防範工程技術規範》GB50348-2004、《建築設計防火規範》GB50016-2006、《給水排水構築物施工及驗收規範》GBJ141-90、《排水管道維護安全技術規範》CJJ6-85等規範以及文明施工管理規定的要求。

③砼攪拌站的位置及砼的運輸方案要合理。

④現場施工臨時用電是否合理；施工用電總量的控制應能滿足施工生產用電的要求； 現場規劃的線路佈設與電器開關櫃（箱）的設定應符合《建築工程施工現場供用電安全規範》GB50194-93、《施工現場臨時用電安全技術規範》JGJ46的規定；現場臨時用電線路應按三相五線制（三根火線、一根零線、一根地線）佈設。

⑤主要施工機械的數量、效能及規格型號不應與投標承諾有較大的差距；

2、施工方案的稽核要點：

施工方案是施工組織設計的重要內容，施工方案反映了施工部署、技術運用和施工方案的確定。（稽核時主要看流水段的劃分、大型機械的選擇、主要分部分項工程施工工藝流程、工藝選擇是否合理，主要的施工方法是否可行等）

①有關施工部署、技術運用、施工程式與順序的確定應合理可行；採取的施工方法是否具有針對性；有關涉及工程費用、工程造價的增加的內容應嚴加控制。

②對季節性施工和專項施工方案應著重按照工程建設安全強制性標準的主要內容稽核其可行性、科學性、先進性與可靠性。

③有工程材料與裝置計劃安排一覽表；有勞動力需求和計劃安排一覽表；有施工機械計劃進場安排一覽表。

3、施工進度計劃的稽核要點

①施工總進度計劃確定的總工期、竣工日期是否符合承包合同約定的工期；是否留有調整餘地。

②各分部工程工期節點是否滿足建設單位提出的目標控制要求。

③施工專案劃分是否合理並周全；施工順序搭接與安排是否合理；能否保證施工的可行性、連續性和均衡性。

④現場施工機械的數量、效能及規格型號、進場時間安排應滿足施工總進度計劃的安排要求。

⑤對鋼管、模板等週轉材料數量、套數投入是否與進度計劃相匹配。

⑥各工種勞動力配置是否齊全；各工種勞動數量以及進場時間是否滿足施工總進度計劃的要求。

⑦ 進度計劃橫道圖的稽核要點：

A施工順序是否合理；

B施工流水和施工過程搭接的合理性是否可行；施工的技術間隙是否滿足工藝、技術方面的要求；

C工作面是否能滿足勞動人數安排的要求。

⑧施工單位對進度是否有定期檢查、統計分析與糾偏調整的措施。

4、施工質量技術保證措施的稽核要點：

對於施工質量控制方案應有預控措施，質量保證體系要健全，責任要明確，人員要到位，質量保證措施與技術措施要有針對性和前瞻性。

①原材料的進場驗收、報驗制度是否完善；方案所採用的主要工程材料、構配件與裝置品種與規格型號、生產廠家、產品質量是否滿足施工合同和設計與規範要求。

②施工單位工序質量“三檢制度”是否完善；責任至是否明確、是否落實到個人。

③隱蔽工程檢查驗收與報審制度是否完善與規範；

④相關的技術保證措施：

i、基礎工程基坑土方開挖、基坑支護與降水、邊坡防護工程質量措施應符合《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》GB50202-2002、《地下工程防水技術規範》GB50108-2001、《建築施工安全檢查標準》JGJ59-99強制性的規定要求；對不利地質、水文條件方案應有相應的有效的處理與預防措施，對可能產生的危險因素是否有防範措施，是否制定了安全警戒範圍和設定了安全警示標示。

ii、有關主體與屋面工程質量措施應符合《混凝土質量控制標準》GB50164-92、《混凝土外加劑應用技術規範》GB50119-2003的強制性規定要求。

iii、裝飾工程質量措施應符合《建築內部裝修設計防火規範》GB50222-95、《安全防範工程技術規範》GB50348-2004、《建築設計防火規範》GB50016-2006、《高層民用建築設計防火規範》GB50045-95（2005年版）等強制性規定的要求。

⑤分項、分部工程質量驗收移交與報審制度是否完善並規範；

⑥單位工程驗收移交與報審制度是否完善並規範。

⑦是否有成品保護、材料管理檢查制度。

⑧是否有工程檔案資料的保管與移交制度。

⑨是否有特殊專案的質量保證措施。

5、施工進度保證措施的稽核要點：

①是否有與總進度計劃相配套的細部實施計劃安排；

②是否有保證施工進度計劃落實的技術、組織和經濟措施；

③施工單位對進度是否有定期檢查、統計分析與糾偏調整的措施。

④冬、雨季施工技術措施應符合《建築工程冬期施工規程》JGJ104-957規範規定的要求。

6、施工安全文明施工管理措施的稽核要點：

①專案安全管理機構應健全，安全文明管理保證體系、安全管理程式、安全技術措施、施工人員安全控制措施、施工機械安全控制措施應合理，安全自檢系統應完善。

②工程施工安全技術措施，包括高層建築施工、鋼管腳手架的搭設、安全網、臨邊與洞口及出入口等的安全防護措施均應符合《建築施工安全檢查標準》JGJ59-99、《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》JGL130-2011、《施工企業安全生產評比標準》 JG/T77-2003、《安全防範工程技術規範》GB50348-2004、《建築設計防火規範》GB50016-2006、《排水管道維護安全技術規範》CJJ6-85等強制性規範以及環保、消防和文明施工管理規定的要求。

③施工機械裝置的.安裝與拆卸以及操作使用和管理應符合《建築機械使用安全技術規程》JGJ33-2001、《安全防範工程技術規範》GB50348-2004、《起重機電氣裝置施工及驗收規範》GB50256-96、《高空作業機械安全規則》JG5099-1998、《建築機械使用安全技術規程》JGJ33-2001、《龍門架及井架物料提升機安全技術規範》JGJ88-92、《施工升降機安全規則》GB10055-88的規定要求。

④有否配套的勞動動力技術安全培訓計劃。

⑤稽核工程重大危險源的安全評價與防範措施是否有重大危險源檢測、評估、監控措施和應急預案。

⑥稽核施工單位事故應急救援預案是否有應急救援組織機構或者應急救援人員配備、必要的應急救援器材與裝置。

7、對新材料、新工藝、新技術、新裝置的措施稽核要點：

①新材料、新工藝、新技術與新裝置專案內容施工單位應報送經有關部門鑑定並確定的證明檔案；

②對進口材料、構配件和裝置應稽核施工單位報送的商檢證明檔案。

為進一步規範日照市建築單體方案的設計和審查工作，提升建築方案設計水平，提高行政審批效率，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》及有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本要點。

一、建築單體方案總體要求

建築單體方案設計應符合“適用、經濟、美觀”的基本要求，倡導綠色建築理念，重視新技術、新產品、新材料與新工藝的應用，注重文化傳承，展現現代濱海城市的建築風格。

（一）建築形體

建築形體應富於變化，虛實結合，強化建築的細部造型設計，立面形式與地域文化、周邊建築風格相協調。

1、沿城市主要道路兩側的建築，應體現城市街區的整體風格，形成連續協調的街道景觀；沿海岸、河道和山體周邊的建築，應保持生態景觀廊道的通透性；沿各類城市公園、廣場周邊的建築及濱海、濱河建築，應充分利用借景、對景等手法，使建築融入周圍環境。

2、已建建築外立面裝飾裝修涉及外部造型、色彩改變的，應以樓（幢）為單位整體設計，與周邊建築和環境協調統一。建築物的修繕改造，原則上不得超出原有建築平面輪廓線和高度線。

3、建築頂部造型及第五立面，應從建築造型審美和實用功能的角度處理好和主體建築的關係，建築頂部設計應簡潔大方、特色鮮明、體量尺度適宜。頂部造型在滿 足日照要求的前提下，宜結合裝置機房、樓梯間、負壓式排氣道、太陽能光熱光電系統等建築物、構築物，採用實體造型，不宜使用純裝飾性構架。鼓勵公共建築增 加屋頂綠化，豐富第五立面景觀。

（二）建築色彩

建築色彩的選擇應符合“淡雅明快、重色點綴”的日照城市色彩定位。各類建築牆面色、屋頂色、點綴色應按照與建築功能、建築風格相協調的原則進行確定。同一組建築的主體色調應統一，一般以不超過兩種色彩為宜（不含玻璃幕牆自身色彩）。

（三）建築立面飾材

應選用高品質、環保型、耐汙染的立面飾材，鼓勵使用具有地方特色的建築材料。飾材質感應與建築風格協調，與建築物的體型、體量、建築立面裝飾風格相吻合，充分考慮使用材料的安全性。

（四）建築夜景亮化

應與主體建築同步設計、同步實施，根據建築物所在的不同地域範圍，以及建築物本身的功能特點、建築特色等，合理選用照明方式。亮化設計應主題突出，強化建築形象的塑造，處理好與周邊環境的關係。

（五）室外空調機、煙道與冷卻塔等

結合建築立面造型採用格柵、百葉等方式處理，在不影響使用的同時做到隱蔽設定；立面出挑物、廣告、店招、陽臺壁掛太陽能應結合外立面統一設定，尺度、風格應與建築造型相協調。

（六）太陽能光熱系統

具備安裝太陽能光熱系統條件的建築應設計安裝太陽能光熱系統，充分利用可再生能源。

（七）圍牆

沿城市公共空間介面不宜設定實體圍牆。綠化圍牆或透空圍牆應與建築風格相一致，並符合周邊城市景觀特色。

二、各類建築單體方案設計要求

（一）居住建築

居住建築設計應體現綠色、生態、可持續的理念。

1、建築色彩宜採用淡雅、明快、安靜的色彩體系。

2、沿城市主要道路兩側住宅樓不應設定開敞式陽臺。

3、低層、多層住宅樓頂部提倡使用坡屋頂，屋面瓦宜使用亞光材料。

4、低層、多層住宅樓應採用樓頂屋面集中或分戶太陽能集熱系統。高層住宅在屋面戶均可利用面積不少於2.5平方米的條件下，應採用樓頂屋面集中或集中—分 散太陽能集熱系統；在屋面戶均可利用面積小於2.5平方米的情況下，方可使用壁掛太陽能集熱器或其他形式熱水器。

5、居住建築亮化設計應避免光汙染，慎用強光源，宜在建築頂部採用泛光照明，立面採用點線狀光源和輪廓勾勒等照明設計手段。

（二）公共建築

公共建築應採用現代簡約的設計手法，體現地域性、文化性、原創性特徵。

1、高層公共建築是構成城市輪廓的重要元素，應體現地域特點和標誌性；多層公共建築風格可多元化，通過變化塑造簡潔的建築形體，突顯個性；商業裙房宜採用與周邊環境相協調的多種建築風格，烘托商業氛圍，前後、高低錯落有致，虛實結合。

2、建築色彩應以人性化和公眾性為核心，體現公眾的文化趨向和審美情趣。不宜大面積使用高飽和度的顏色；鮮豔刺目的色系除警示區域外，不應作為建築主色調。

3、建築飾材宜使用新型現代環保科技材料，不得使用低檔次塗料。使用玻璃幕牆或金屬幕牆，應採用低反射率玻璃或非拋光金屬板，避免對周圍環境產生光汙染，玻璃幕牆面積不宜超過牆面面積的70%。

4、公共建築照明風格應簡潔、莊重、大氣，可綜合運用泛光照明、輪廓照明、內透光照明等多種手段。商業建築另外可採用櫥窗廣告、亞克力廣告字自發光照明等手法塑造繁華、充滿生機的夜間形象。

（三）工業建築

工業建築設計應遵循“形式服從功能”的原則，在滿足生產工藝流程的前提下，處理好工業建築的大空間、大尺度、大色塊的相互關係。

工業建築亮化設計應簡潔明快，對廠牌、標識、出入口、建築立面、廠區圍牆做亮化處理。

三、建築單體方案設計成果要求

市區內重要地段新建、改建、擴建單體面積超過2萬平方米的公共建築或重要地段建設專案的方案設計，建設單位應組織進行方案徵選及專家評審。

在報送建築方案時，提報不少於2 家設計單位的 3 套設計方案（多層住宅樓、宿舍、食堂、車間、倉庫及其它構築物可提報1家設計單位的2套或以上的方案），組織進行方案徵集或公開招標的建築方案應提報專家 評審意見。建築單體方案應切實反映周邊建築和實際環境，並在實拍照片上進行植入分析，主要幹道兩側標誌性建築、大型公共建築需提供三維數字模型。

（一）方案設計成果內容

1、彩色總平面圖。反映建築周邊的現狀和規劃情況，清晰表達建築的空間佈局、平面定位尺寸、經濟技術指標、配套設施統計表、建築資訊表等相關資訊。

2、實景鳥瞰圖。反映建築與周邊現狀和規劃建築空間關係的實景。

3、重要節點空間分析圖。反映建築物的體量、高度、風格與周邊現狀和規劃建築的空間尺度。

4、單體建築透檢視。從建築的東北、西北、東南、西南四個角度反映不同視點的空間效果，一個視點可以反映周圍多棟建築。居住建築應體現太陽能光熱系統的具體安裝位置和效果。

5、建築外立面裝飾材質及做法說明圖。應標註建築外立面牆體、造型、裝飾等節點的材質和做法說明。

6、沿街建築夜景亮化圖。包括亮化效果圖和做法，亮化燈具佈置圖和燈具型號、用電量，照度說明等。

7、建築平、立、剖面圖。

8、方案構思說明。能詳細說明各套方案的創意特點及具體做法。

（二）方案設計成果標準

建築單體方案設計成果包括紙質成果、效果圖裱板及電子資料。

1、紙質成果應裝訂成冊，加蓋設計單位資質章，設計人、稽核人在紙質成果上簽字。

2、電子資料中的設計說明應採用Word格式，圖紙採用CAD格式，圖片採用JPG格式（畫素應滿足檢視細部的要求）。

3、效果圖統一採用1號圖裱板（見附圖），具體要求如下：

（1）彩色總平面圖與鳥瞰圖拼在一起，彩平在上（左），鳥瞰在下（右）。

（2）每棟單體建築的各個角度透檢視拼在一起，左上角（右上角）標明樓號、透視角度、建築物層數、建築高度、建築面積等，右下角（左下角）註明設計單位、時間等。

（3）外立面裝修材質圖與夜景亮化效果圖拼在一起。