酒店出租合同五篇

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隨著法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,我們用到合同的地方越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編為大家整理的酒店出租合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

酒店出租合同五篇

酒店出租合同 篇1

甲方:_____________賓館

乙方:____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協議如下:

第一條、租用房號:____________賓館______樓______室,共______間房。

第二條、租約:自______年______月______日起至______年______月______日止。為期x年______個月______天。

第三條、房租價格:自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價為____________元,合計為____________元。

第四條、預付租金:自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個月______天,合計為____________元。

第五條、付款事項:除預付租金外,乙方所有的費用可簽單入帳,月結一次。乙方應於每月月終(30日前)前來前廳部辦理結算,以付清當月全部帳目,與此同時乙方同意付清下月的續住預付租金,否則作為自動退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫儲存,待領,並終止協議,原房另行出租。

第六條、優惠專案:乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優惠條件:

1.免費早餐(時間______時至______時),各餐廳均可。

2.免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。

3.商務中心各項服務均可獲______%的優惠。

4.洗衣可獲______%的優惠。

5.在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,均可獲______%的優惠。

6.卡拉OK可獲______%的優惠。

7.免費贈送當日報刊。

8.免費登記或確認車、船票和飛機票(航空公司手續費除外)

9.凡經常住房訂房者,其房費可獲20%的優惠。

第七條、所租客房未經飯店前廳部同意,不能分租或轉租他人。

第八條、乙方在賓館內住宿,必須向服務檯出示有效護照或居留證件,並填寫住宿登記表;乙方短期外出,須通知服務檯,返回賓館時應當重新到服務檯辦理入住手續。乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長包房時,請事先通知甲方並憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務檯辦理來賓住宿登記手續。

第九條、客房內增住其他客人須經賓館前廳部同意併到服務檯辦理住宿登記手續。

客房內不得存放任何易燃易爆物品;客房內嚴禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器裝置。否則,由此引起的一切後果均由乙方承擔全部責任。

第十條、如因乙方使用、保護不當而造成客房建築、裝置的損壞等情況,應由乙方負責賠償。

第十一條、乙方應按期繳納租金及其他費用。

第十二條、租約期滿時,在當時房價及上述各條款沒有更改的情況下,同時雙方也無其他異議時,本協議書可自動延長一年。期滿退租或甲方收回自用均應在協議終止前一個月以書面通知各方並立即辦理退房協議手續,否則作續租辦理。乙方如在租約(合同)期內退房須提前一個月以書面通知銷售部,否則應補償賓館15天的空房費。

第十三條、雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十四條、本合同一式二份,用中文寫成,雙方各執一份,自簽約之日起即行生效。

甲方:______________________(公章)

地址:______________________

法人代表:___________________(簽章)

開戶銀行及帳號:__________________________

xx年x月x日

乙方:______________________(公章)

地址:______________________

法人代表:___________________(簽章)

開戶銀行及帳號:__________________________

xx年x月x日

酒店出租合同 篇2

此協議於_____年______月______日由:

(1)________________(以下簡稱酒店)地址:__________________________

(2)________________(以下簡稱承租人)地址:__________________________雙方共同制定。

一、雙方經友好協商達成如下協議:

1.酒店方同意將號房間出租給承租人(以下簡稱出租房間),自_____年_____月_____日截止,租金不變。

2.酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因,如承租方需加直線電話,分機電話將相應減少。

二、承租人同意

1.自起租日開始5天內,向酒店支付相當於一個月租金()的押金。此押金不包含利息,在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由於承租人違反合約而造成的損失,酒店,應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

2.從承租開始第一天起及以後合同期內的每個月5日前,承租人需支付相當於每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠,將自拖欠之日起,每天加罰2%的滯納金,如拖欠逾期30天,則視為承租方單方終止合同。

3.在承租期內沒有酒店的書面同意,不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。

4.遵守酒店的規章制度。

5.不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

6.未經徵得酒店的書面同意,不得對出租房間做出任何改變。

7.出租房間的內部、地面、牆壁、頂棚及室內的裝置,包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。

8.在接到酒店書面通知七日之內,賠償不論是由於承租人疏忽還是由於承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。

9.在出租房間內不得做任何對建築結構、裝置、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。

10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何裝置、機器用品,未經事先徵得酒店書面同意,也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公裝置,必須徵得酒店批准同意,由酒店派電工進行安裝。

11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查,並完成必要的維修與保養工作。

12.除了指出酒店的地址、位置外,不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。

13.不得在出租房間或部分出租房間記憶體放易燃物、大量物品或做飯。

14.任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、製造噪音。

15.不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備,未經酒店書面痛意,也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

16.空調系統運轉時,請保持門窗在關閉狀態。

17.不得在出租房間外擺放任何物品。

18.合同期滿時,歸還出租房間內的所有原有裝置,所有設施應保持在完好、乾淨、可出租狀態,並清理掉所有個人物品。

19.分機電話不可做傳真機使用,如承租方需安裝直線或傳真機,須徵得酒店同意並由承租方支付相應費用。

三、特別提示

1.酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證,但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

2.在任何情況下,酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償,但可以協助承租人報案及公安機關調查。

3.酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛生清潔等服務,併為出租房提供電視機一臺、電視櫃一個。

四、裝修承諾

酒店在承租方租期內,可能對酒店的某些部分進行裝修,屆時酒店將保證承租方員工正常出入,對因施工給承租方可能造成的影響,請承租方給予諒解,但不能減少所應該付的租金或部分租金。

五、終止協議:

在承租期內,雙方都有權提前終止此協議,但應提前30天以書面形式通知對方,在扣除對酒店的所有未付帳款後,酒店應在協議終止後將承租方所付兩個月押金退還承租方。

六、未盡事宜:

雙方在執行合同時應保持誠意,在試圖解決任何不符合之處時應採取友好態度,並且堅持相互信任的原則。

七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務,嚴格執行承租承擔的責任。

酒店授權代表:

承租人代表簽名:

日期:年 月 日

日期:年 月 日

酒店出租合同 篇3

甲方(出租人)

乙方(承租人)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定,甲乙雙方通過協商,本著平等自願的原則簽訂本協議。

一、出租房屋情況

1、甲方自願將位於XXXXXX路XXXX號的樓房一幢,租賃給乙方,作為XXXXX等專案經營使用。

2、乙方實際向甲方租賃的建築面積為XXXXX平方米(以實際測量為準)包括XXXXXXXX(租賃範圍以合同附件平面圖勾畫為準)該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)

3、該房屋的公用或合同部位的使用範圍、條件和要求:現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水、強電、弱電、氣、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗 收依據。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關係。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行本村村民代表議事等民主管理程式,並經表決通過;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益,並不被第三人合法追索。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明等相關檔案影印件交乙方存檔備查。如因上述原因導致合同解除或影響乙方的正常使用,甲方應按乙方已支付房屋租金總額的20%賠償乙方的損失。

5、甲方應保證租賃房屋可用於餐飲住宿等商業用途,水電暖及消防等各項基礎配套設施齊全完善,並經相關部門驗收合格,乙方能夠辦理相關證照和營業手續,甲方應予配合。如因房屋本身的原因及甲方原因導致乙方無法辦理相關證照和營業手續,如遲延辦理,則因此延誤的租期免費順延,並按已支付租金的`5‰按日支付違約金;如最終根本無法辦理,則乙方有權解除本合同,並不承擔任何違約責任。甲方應退還乙方已支付的租金,並支付相應的利息。同時甲方應賠償乙方的損失:在30日內確認不能辦理的,按已付租金的10%賠償乙方的損失。在60日內確認不能辦理的,按已付租金的20%賠償乙方的損失。以此計算方法依次類推。

二、房屋租賃期限和交付日期

1、該房屋租賃期自 XXXX年XX月XX日(起租日)起至XXXX年XX月XXX日止共XXXX年

2、甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋(交房日)甲方給予乙方免租金裝修期為 __ _個月,自________年 月 日起至________年 月 日止。

3、本合同雙方協商的租期為XXX年,因法律規定的最長租期為20年,因此合同載明的租賃期限為20年。甲方同意:20年租期屆滿後,乙方需續租該房屋的,於20年租期屆滿(即XXXX年XX月XX日)前6個月向甲方提出書面申請,甲方按照本合同約定的租金標準,同乙方重新簽訂租期不少於五年的房屋租賃合同。如甲方在租賃期間違約解除合同或不按約定重新簽訂合同,甲方應賠償乙方以後三年的房租作為因其違約給乙方造成的損失賠償;如乙方擅自解除合同,應當保證裝修的完好,甲方不承擔任何費用,並另外向甲方支付三個月的房租作為違約金。

三、租金標準數額、支付方式和期限

1、自XXXX年XX月XX日起,第一年至第五年每年租金為 元。以後每五年為一個時段,租金在原來上一時段的基礎上每增加一個時段,租金上調3‰,即從第六年開始至 年 月 日,每年租金 元,從第十一年至第十六年 年 月 日每年租金 元,至從第十六年開始至 年 月 日每年租金 元。從第二十一年開始至 年 月 日合同終止,每年租金 元。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,否則乙方有權拒絕交納,合同繼續履行。

2、租賃房屋採取先交費後使用的原則,租金每六個月支付一次,本合同簽訂前乙方已向甲方支付首期租金XXXX萬元(XXX萬元)甲方應向乙方提供預約銀行賬戶,乙方將租金直接交於甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務,並視為甲方已收到。賬戶如有變更,甲方應及時書面通知乙方。甲方不得以任何理由拒收租金,如因此導致乙方無法交款,則乙方以傳真、電子郵件、特快專遞等方式催告後即視為乙方已履行合同義務,由甲方承擔違約責任。如因賬戶變更未及時通知乙方而發生資金損失,視為甲方已收到,一切後果由甲方承擔。

3、乙方不按時交納房屋租金的,每逾期一天,應按當期應支付房屋租金的5‰向乙方支付違約金,超過30日仍未交納房屋租金的,甲方可書面通知乙方解除合同。如甲方選擇解除合同的,雙方結清費用,乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金作為違約金。

四、其他費用

1、房屋租賃期間,與房產及土地有關的稅、費等由甲方自行辦理和承擔費用。

2、租賃期間,因使用該房屋正常發生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下:

2.1該建築物交付時水、電、天然氣配套情況為:

水:甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統及獨立的水錶裝置單獨計量,水費由乙方承擔,水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。

電:乙方用電的裝接容量為 800 KVA,甲方要保證乙方供電容量需要,如需要增容由甲方辦理相關手續,並承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體專案使用的供電系統及線路(電器及照明裝置乙方自供)並安裝獨立的電錶單獨計量,電費由乙方承擔,電費價格按照供電部門實際收取的價格確定。

天然氣:甲方根據乙方的使用要求安裝獨立的天然氣供應系統單獨計量,負責天然氣開戶的各項手續及費用,並保證租期內的正常使用,天然氣使用費由乙方承擔,價格按照天然氣公司實際收取的費用確定。

網路、電話、監控線路、有線電視:甲方免費為乙方提供網路及有線電視訊號(如有線電視訊號是數字電視訊號乙方須承擔相關費用)

2.2 排汙:甲方負責辦理排汙和環保手續,承擔相關費用,並提供滿足乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的範圍內出現火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規定的保修期內),由甲方承擔全部損失;屬於操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。

2.3消防:甲方必須保證乙方租賃的所有建築物的消防系統滿

足乙方需求並經濟南消防局等相關部門的驗收合格,可用於商業活動的正常使用,確保酒店正常開業及日後的正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

2.4暖氣:甲方承擔該房屋原有的暖氣安裝費用,其他增設、改建部分由乙方自行承擔安裝及費用。

2.5空調:乙方根據自身需要及市容要求自行安裝。

五、房屋使用要求和維修責任

1、維護和維修

1.1 租賃期間,乙方發現該房屋主體結構有損壞或故障時(非乙方原因造成的)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的2日內進行維修並於3日內修復(出現較大的問題另行協商),逾期不維修、不修復,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔,並由甲方向乙方按逾期一天支付已付房屋租金的5‰作為損失賠償。

1.2 租賃範圍內的除房屋主體結構之外的附屬設施、門窗、水電、裝修、牆面、樓梯、電梯等在國家規定的保修期內由甲方免費負責維修,超過保修期的由乙方自行維修。

1.3 以上所說的房屋主體結構是指房屋的框架,非乙方改裝的柱、樑、牆體等。

1.4 因乙方裝修、改造等原因對該租賃房屋主體結構造成損壞的,乙方應承擔修復及相關責任。

1.5租賃期間,甲方保證出租房屋處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋定期、例行的檢查、養護應提前30日通知乙方,特殊情況下不受此約定限制。檢查養護時,乙方應予以配合,甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。如有影響適用第1.1條之約定。

1.6 甲方同意乙方根據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行,同意向乙方提供與乙方工程相關的建築物圖紙(含水、電、消防施工圖)乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。由甲方負責辦理消防環保等相關審批手續,乙方應給予配合。對因乙方超標排放汙水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔。

1.7乙方根據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,修建必須的配套附屬建築,但不得損壞建築物和造成安全隱患。所建建築物乙方無償使用,租賃期滿後物權歸甲方所有。

1.8該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋後,可自行決定在乙方所承租的建築物場地釋出廣告,但不得損壞房屋整體結構。

1.9如因租賃房屋及配套附屬設施原因產生安全問題導致人身損害或財產損失的,由甲方負責賠償;乙方租賃範圍內的非房屋本身及配套設施原因產生的安全問題由乙方自行負責,甲方不承擔任何責任。

六、房屋返還時的狀態

1、20年租期屆滿及續簽的合同的租期屆滿,乙方應在本合同租期屆滿後的 日內返還該房屋。如逾期返還,每逾期一天,按原日均租金標準的3倍交納房屋使用費,並按當年房租的5‰向甲方支付違約金。

2、返還房屋時應經甲方驗收認可,並相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添置的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、裝置和器具等,乙方有自由處置權。已形成附合的部分,如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,無償留歸甲方。如果由於甲方違約解除合同的,則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等各項費用;如由於不可歸責於甲乙雙方的原因解除合同的,則甲方應賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失及改擴建應分攤的費用(計算方式為裝飾裝修及改擴建總費用除以合同約定的租期,再乘以剩餘租期年數)

七、轉租、轉讓和交換

1、甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用,甲方不予干涉。需要甲方開具的手續、證明等甲方應予以配合。

2、租賃期間,甲方如需出售該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,應至少提前三個月書面通知乙方房屋出售的時間,價格及付款方式等相關情況,不得弄虛作假、故意提高條件,乙方在與他人同等條件下享有優先購買權,如甲方侵害了乙方此項權利,應支付乙方已付房租總額的20%作為損失賠償。

八、材料變更及其工程費用差價的處理

1、根據設計圖紙中甲、乙雙方各自負責應該完成的工程施工內容如下:

1.1、甲方應負責部分:

1.1.1、土建工程部分:設計圖紙中的所有結構、建築工程。

1.1.2、安裝工程部分:

、整十九層主樓(包括地下室)設計圖紙中除去空調系統、太陽能供水系統、精裝修電部分以及不鏽鋼護欄以工程外的所有安裝工程內容,衛生間的潔具部分乙方負責採購,甲方給予乙方原潔具費用補償。

、三層大廳、三層附屬樓設計圖紙中除去,消防噴淋系統、消防控制報警系統、空調系統、太陽能供水系統、精裝修供電部分及所有衛生潔具外的所有安裝工程內容。

、內、外裝飾工程部分;甲方負責設計圖紙內的室內、外牆面,樓、地面及臺階抹灰以及塊料鑲貼牆、地面和外牆“真石漆”、“乳膠漆”的施工。

1.2乙方應負責部分:

1.2.1、設計圖紙中的玻璃幕牆、大廳外門和除本合同第“八”項條款中規定應由甲方完成的工程內容外的工程施工。

1.2.2、本工程賓館內、外部精裝修工程均由乙方自行設計並施工。

2、工程施工中設計做法及材料變更及其工程費用差價的處理;

根據乙方最終確定的工程圖紙(以下稱“本設計”)和XXXX年XX月由XXXX建築設計院有限公司設計的圖紙(以下稱“原設計”)作為雙方衡量的依據。乙方根據經營的需要對工程中的建築、安裝、裝飾某些專案的做法、質量及材料檔次做了適度的調整。為此甲、乙雙方在以“原設計”圖紙為基礎的情況下對因某些專案的施工做法、質量、材料檔次的提高而造成的工程費用的增加,經協商一致後做如下詳細規定;

2.1、門窗的變更:

“本設計”全部內門及部分外門、窗按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用,增加的工程差價部分由乙方承擔。

2.2:“本設計”所有室內、外鑲貼塊料(瓷磚及石材)施工專案按乙方設計的精裝修圖紙由乙方自行組織施工。工程費用由甲方按“原設計”工程造價部分負擔費用,增加的材料差價部分由乙方承擔。

2.3:精裝修用電器(燈具、開關、插座)衛生潔具等由乙方自行組織施工。因材料檔次的提高與“原設計”產生的材料差價由乙方承擔,甲方負擔原基礎費用。

2.4:外牆“真石漆”部分:主樓外牆“真石漆”由甲方施工並承擔XXX(元/?)造價費用。但是對XXX(元/?)超出部分甲方承擔2/3,乙方承擔1/3的造價費用。二層門頭房和三層附屬樓西外牆“真石漆”工程費用則在“原設計”為外牆瓷磚的工程造價基礎上找差價,其工程差價由乙方承擔。

以上“1-4”條內容的專案更改,乙方應將變更設計以檔案的形式書面通知甲方,並經甲、乙雙方簽字認可後備案、備查,並以此做為找補工程差價的依據。

3、經核算最後確認的應由甲方承擔的費用,乙方可在交納房屋租金時予以折抵扣除。

九、本合同終止的條件

1、甲乙雙方同意在租賃期間內,有下列情形之一的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任,但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。

1.1不可抗力:因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。

1.2政策性拆遷:租賃期間如遇房屋拆遷,甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償,甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬於乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,甲方不做任何截留。

十、綜合條款

1、租賃期間,甲方應對乙方所使用的與甲方有關聯或受甲方控制的基礎配套設施專案(包括但不限於水、電、暖等)為乙方提供必要的保障,保證乙方的正常使用,不得以此限制乙方的正常經營;應乙方要求,積極有效地解決本村村民與乙方之間發生的任何爭議或糾紛,為乙方提供良好的經營環境。如甲方未盡上述義務,導致乙方經營受損的,由甲方向乙方支付一年的房屋租金作為損失賠償,該款可在乙方交納租金時折抵扣除。

2、本合同中約定的甲方違約的各種情形下的違約責任及損失賠償承擔,除適用各該條款約定外,同時適用第六條第2項之約定,即甲方除應承擔單項情形下的違約責任和損失賠償外,還應賠償乙方所投入的裝飾裝修及改擴建等費用。

3、租賃期間,甲方需抵押該房屋,應至少提前30日書面告知乙方,並保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

4、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同、其補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時,已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

6、甲、乙雙方就履行合同發生糾紛,應先通知協商解決;協商解決不成的,可依法向原告方所在地人民法院起訴。

7、本合同連同附件一式六份,甲、乙雙方各持三份,自雙方或其授權代表簽字蓋章後生效。

合同附件:

1、房屋產權證明或授權證明(影印件2份)

2、租用房屋的平面圖及結構圖(附件一,產權人蓋章)

3、租用房屋所在範圍的土地紅線圖(附件二,產權人蓋章)

4、租用房屋的土建、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況(附件三)

甲方: 乙方:

(出租方) (承租方)

法定代表人: 法定代表人:

經辦人: 經辦人:

住址郵編: 住址郵編:

聯絡電話: 聯絡電話:

郵編: 郵編:

日期/地點 日期/地點

酒店出租合同 篇4

合同編號:_________________

出租方:________________

承租方:________________

簽訂地點:______________

簽訂時間:______________

根據《合同法》及有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條租賃花木的品名_____________、規格_____________、數量____________、質量____________________.

第二條租賃期限自_______年________月______日至______年______月______日。共計______天。承租方需要延長租期,應在合同屆滿前______日內,重新簽訂合同。

第三條經雙方協商,出租方收取承租方租金__________元。承租方交納後辦理提貨手續。

第四條租賃花木的維修保養

租賃期間,承租方對租用花木要妥善保管。續租賃花木或退還時,雙方檢查驗收,如有損壞、缺少、保養不善等,由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第五條違約責任

一、出租方違約責任:

1.未按時間提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。

2.未按質量提供租賃花木,應向承租方償付違約期租金10%的違約金。

3.未按數量提供租賃花木,致使承租方不能如期正常使用的,除按規定如數補齊外,還應償付違約期租金10%的違約金。

4.在租賃期間,出租方不得租賃花木所有權轉移給第三方。

二、承租方違約責任:

1.不按時交納租金,應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

2.逾期不還租賃花木,應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

3.如有轉讓、轉租或將租賃花木變賣、抵押等行為,除出租方有權解除合同,限期如數收回租賃花木外,承租方還應向出租方償付違約期租金10%的違約金。

4.在租賃期間,承租方不得將租賃花木轉讓、轉租給第三方使用,也不得變賣或作抵押品。

第六條解決合同糾紛的方式:執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決。協商不成,可向人民法院起訴。

第七條其它約定事項________________________________

第八條本合同一式兩份,合同雙方各執一份。

出租方(章):________

承租方(章):________

單位地址:____________

單位地址:___________

代表人簽字:__________

代表人簽字:__________

電話:________________

電話:________________

酒店出租合同 篇5

甲方(出租方) 地 址: 法定代表人:

乙方(承租方) 地 址: 法定代表人:

甲方將位於 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規,為明確甲、乙雙方的權利和義務,經甲、乙雙方充分協商,共同訂立本合同並同意遵守以下條款。

第一條 租賃物業定義

1、租賃的具體範圍、面積及單價、總金額

指甲方根據合同條款出租給乙方的位於 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃,建築面積為 平方米(最終精確面積由房產部門測繪確認為準),單價為 元/平方米/月,計幣: 元/年。

2、配套設施裝置

甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施(排水、排汙、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的裝置。

甲方的物業附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方,甲乙雙方並據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1、合同期限

租賃共10年,即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

2、物業交付日期

甲方在 年 月 日前,將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付,本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延,每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元,逾期超過6個月的,乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金:按照乙方租賃的房屋建築面積計算,基本租金為每月每平方米人民幣30元。 增幅:從租金計算日第三年起,在基本租金基礎上每一年遞增5%.

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,甲方於每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票,乙方在收到上述發票後3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行,乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,開業前將保證金存入雙方共管賬戶中,甲乙雙方預留印鑑進行共管。保證金支付方式為合同簽訂後付100萬元,開業時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因,乙方可順延5個工作日),將上述款項轉入指定賬戶,待甲方依合同約定能順利完工,能在規定時間內順利

交付物業而不影響乙方正常經營,乙方可在開業後10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期*款利率按季向乙方支付保證金利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求,致使乙方無法進行正常經營時,乙方有權解除合同,甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力,並特宣告酒店出租已取得購買酒店業主的同意,如甲方因酒店使用權不清,發生有關糾紛,造成乙方損失,概由甲方負責賠償。

第七條 設施裝置

甲方提供給乙方的設施、裝置在保修期內由甲方負責與裝置供應商聯絡維修,甲方在接到設施、裝置故障報告應立即組織維修,甲方未及時實施上述行為,乙方有權自行聯絡維修,費用由甲方承擔。保修期過後因設施、裝置老化造成無法正常使用,乙方負責更換,更換之新設施、裝置應不低於現有設施、裝置的標準;乙方負責所有設施、裝置的年檢和物業內正常的維修、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業使用權,甲方租賃物業給乙方作酒店經營,並保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調裝置、停車場、電力、室外排汙、排水及出入口的完備)具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準,上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地

稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的,由甲方負責賠償乙方實際損失,乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋,其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建築面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、裝置完好移交給乙方,雙方當場驗收清點後簽字確認,物業移交前如裝置存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的影印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關證照申領後,乙方必須將各種證照的影印件交壹份給甲方備案,以便進行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領取營業執照,並按照營業執照規定的經營範圍,自主經營,自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的後果及責任,全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔。 5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內,房屋及裝置如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的,雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責於乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業,甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經營屬於主體結構本身造成的原因需要維修的,由甲方負責無償維修;若引起乙方財產損壞,甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因,導致該物業任何部分被損壞之後7天內甲方不進行重建復原工程,乙方有權進行以下行為:

A.乙方可進行所有必須的重建復原工程,而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方原因重建復原工程在發生損失之後30天仍未動工,嚴重影響乙方正常經營的,乙方可選擇終止本合同,並由甲方承擔違約責任。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,甲方保證如實提供場地和建築物有無任何的抵押情況及有無被執法部門採取查封等強制措施。如有上述事實,甲方應如實向乙方提供具體內容,並向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的檔案。在租期或任何延期內,如甲方將其土地使用權或其建築物的所有權抵押予其他人,甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,並承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1、合同執行過程中,甲方不得以任何藉口影響正常營運,否則視為違約。

2、在本合同執行過程中,由於一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同,即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,時間超過10天,經甲方催討,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,超過60天則屬違約,並承擔違約責任)

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題,給乙方帶來損失,甲方須賠償乙方實際損失,乙方有權選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,甲方應賠償乙方實際損失。

第十三條 爭議解決

凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議,雙方應友好協商解決;協商不成,則提交 市仲裁委員會裁決,裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發給另一方的通知或信件必須是書面的,按本合同所示地址傳送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞,則於送達時視為正式送交。如以傳真傳送,則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要檔案要在

7天之內以書面通知對方。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,所瞭解的對方關於經營、決策等方面的非公開的內容。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿後如乙方想繼續承租本合同所指物業,在同等條件下,甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方,甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定,導致停水、停電、停業;所造成的一切經濟損失由甲方負責。

第十八條 附則

1、合同適用於中華人民共和國的有關法律。

2、本合同未盡事宜,經雙方協商的可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效,甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失,並互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字,蓋章後生效,合同期滿終止。

5、本合同一式十份,甲方執四份,乙方執四份,房屋租賃管理部門存檔一份,工商部門存檔一份。

簽署: 簽署:

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人: 法定代表人:

簽約地點:

簽約時間: 年 月 日

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