餐飲租賃合同書

餐飲租賃合同書

在人們愈發重視契約的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的餐飲租賃合同書 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。

餐飲租賃合同書 1

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方經協商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、商鋪位置________________________。

2、商鋪面積________平方米。該建築面積數為本合同項下的租金計取基數。

3、乙方租賃該店面經營範圍為__________________。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營用途,更不得以經營早餐店為名從事違法犯罪活動。

二、租期和開業

1、本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止。

2、甲方同意在______年___月___日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至______年___月___日，為乙方的免租裝修期。

三、租金

1、雙方約定該商鋪租金為

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(4)______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

2、租金支付期限

雙方約定，每____個月為一個計租期;乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。

其中第一個計租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應當在______年___月___日前向甲方支付第一個年度計租期費用。

3、租金支付方式

乙方可以現金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。

4、租期結束後，同等條件下甲方優先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。

5、本款約定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用於乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

四、採暖、水電費用

1、乙方應承擔租賃期限內該商鋪的所產生的一切費用(含水電費、採暖費、物業費等)。

2、乙方應承擔租賃期限內該商鋪發生的水、電等能源費用(實行分戶計量)。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________元)。

2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。

乙方應當在接到甲方書面通知後的7日內補足租金保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。

3、在本合同租期內，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續後的10日內，將租金、物業服務費保證金餘額無息返還;

4、各項保證金、押金收據為退款唯一憑據，發生丟失不補開、不退款，後果自負。

六、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算，從應付之日至實際全額付清之日。

七、商鋪的使用

1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。

2、乙方承諾其於租賃期限經營行為將嚴格遵守法律法規、相關政策，不損害他方的合法權利，併為此單獨承擔責任。

如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。

3、乙方應自行為其位於該商鋪內的財產、裝置等辦理保險手續。

八、該商鋪的交還

1、本合同提前解除或終止前的7日內，乙方應當在保護該商鋪牆面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

九、優先購買權

在租賃期限內，如甲方轉讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優先購買權。

乙方應在接到甲方有關該商鋪轉讓條件通知後7日內做出答覆，並在30日內與甲方達成相關協議，否則視為放棄優先購買權。

如乙方放棄優先購買權，甲方將該商鋪轉讓給第三人，則甲方保證本合同內容得到受讓人知曉並繼續適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。

十、稅費

甲方與乙方按照法律法規和相關部門規定各自承擔並繳納相應稅費。

十一、合同終止與解除

1、本合同生效後，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。

如果乙方願意續租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續租協議。

3、經協商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。

4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，並有權要求乙方賠償不低於相當於三個月租金的經濟損失。

乙方應在合同解除後10日內向甲方支付該違約金。

5、因甲方違約導致合同解除的.，租金按實際發生租期結算，物業服務費、能源費等，據實結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經濟損失，甲方應在合同解除後10日內向乙方支付該違約金。

6、如乙方在合同期內有終止合同打算，應提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。

合同解除後，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權採取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。

(1)、乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(2)、遲延支付租金、物業服務費、能源費等應付款項或費用超過15日的;雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同;

(3)、因乙方裝修、使用、經營等原因導致該商鋪租賃區域違反消防法規、環保法規引起事故或被查封。

十二、特別約定

1、甲方負責天燃氣接駁到後廚房及天燃氣開通的費用。

2、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合併承租的，乙方同意與該區域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂《商鋪租賃合同》。

3、為了________________商業步行街商鋪整體經營效益，甲方授權管理公司對需要合併經營的區域進行統一規劃和調整，乙方知曉並接受此安排。

4、乙方應自行取得在該商鋪進行經營所需的所有證照，並承擔相應費用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應當通過協商解決，協商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十五、通知

任何一方變更以上內容，應當及時書面形式通知另一方。

怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。

十六、合同生效

本合同自甲、乙雙方簽署後生效。

本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方：________

聯絡電話：___________

身份證號碼：_________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

乙方：________

聯絡電話：___________

身份證號碼：_________

簽訂時間：___________

簽訂地點：___________

餐飲租賃合同書 2

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的.內部結構和裝修或設定對房屋結構影響的裝置，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第四條 租賃期滿後，本合同即終止，本合同終止後第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租房屋轉租的;

2.擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字並乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

簽訂日期： 年 月 日

餐飲租賃合同書 3

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：______

2、計租建築面積：______

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為______元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的.維修保養工作，並承擔相關費用。

2、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方影印件留存。

五、乙方方義務和責任

1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

六、特別約定

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

2、乙方必須向甲方提供身份證影印件或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

八、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方：________________乙方：________________

______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同書 4

出租人(以下簡稱甲方)：_____

承租人(以下簡稱乙方)：_____

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號商鋪出租給乙方作使用，房屋建築面積平方米，該房屋的基本情況已載於契約附件一，乙方願意承租。

二、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至_____年_____月_____日止，共計個月。月租金為元(大寫：_____)。

租金按結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納人民幣元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：_____

1、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

2、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前徵得乙方同意。

3、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：_____

1、依約按時交納租金。

2、將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前徵得甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租。

3、因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，並按規定重新議定房租，甲方有權委託他人對工程進行監督管理。

4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5、負責對下列專案房屋維修費用：_____

①門窗玻璃及小五金的.更換，分電錶或無分電錶內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水錶內水管、籠頭更換;

②室內牆面的排刷和天花等的粉飾;

6、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電錶容量的任何水電裝置，應事前徵得甲方同意，並由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

7、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

8、租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前徵得甲方同意。

9、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和裝置給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者牆體內的裝置和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

八、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和裝置，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

九、違約責任：_____

租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交佔用期間租金外，不有權按佔用期間月租總金額百分之收取違約金。

十、違約金、賠償金應在確定責任後10天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十一、本契約履行中發生爭議，雙方應採取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十二、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十三、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

十六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同書 5

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：.

2、雙方確認建築面積：

二、租賃期限

租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元㎡月，年租金為元，此後每年租金遞增%，具體數額如下：

(1)租賃期間第________年租金為(小寫)

(2)租賃期內第________年租金為(小寫)

(3)租賃期內第________年租金為(小寫)

(4)租賃期內第________年租金為(小寫)

(5)租賃期內第________年租金為(小寫)

(6)租賃期內第________年租金為(小寫)

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金於合同簽訂之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期為.

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建築、設施、裝置的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)

2、乙方有義務保護甲方出租的`房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排汙、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

1

1、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證影印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯絡方式或地址，應在變更發生之日起5____日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、裝置如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營專案的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設定廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施裝置費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，並向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

十

二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十

三、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方：乙方：

日期：____日期:____

餐飲租賃合同書 6

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲、乙雙方協商確認，甲方自願將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區達成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經簽定立即生效，期滿後自動解除。

2、訂後一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元，用於包括但不限於承租房屋設施、物業、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限於電費、物業費等各項費用，同時遵守各項法律、法規及市場內外的.各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統一規劃部署，不得從事違法經營，自行承擔經營責任，如發生問題，後果由乙方自行承擔。

5、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租，如有變動或轉租意向，需徵得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權收回房屋，並賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需徵得甲方同意，並向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同書 7

甲方：______市場

地址：____________電話：____________

法定代表人：____________

乙方：____________

地址：____________電話：____________

法定代表人：________________

本合同當事人，在自願、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

一、租憑物業

甲方同意將坐落於____市單位，建築面積套內面積約為平方米的房租鋪位及其他裝置在良好狀態下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租憑期

1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

2、租憑期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期歸還如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。

3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

三、租金、押金

1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金幣元整和個月的房租幣元整，甲方應發放資料給乙方。

3、合同期滿如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方。

4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應於接到甲方付款通知____日內補足。

四、房屋使用的費用

在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：

管理費

電話費

煤氣費

水電費

網路使用費

有線電視費

清潔費

室內設施的維護等雜費

有關租憑稅費

本體及室內設施的維護等雜費其他其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發生的'滯納金也應由其支付。

五、甲乙雙方責任

1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，並保證附件所載房屋設施完好無缺。

2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼營業執照號碼：的全部責任及賠償甲方的經濟損失。

六、經濟服務費

在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用幣元整，乙方應向經濟方支付服務費幣元整。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

七、違約責任

1、如甲方對該物業無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約甲乙雙方利用經濟方提供的資訊、條件、機會等資訊交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委託其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之後，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守祕密，非經對方同意或業務需要，不得洩露與無關之他人。

九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同後應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

十、本合同如發生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業所在地的人民提起訴訟。

十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章後生效，三方各執一份，具同等法律效力。

十三、補充事項：經濟方鄭_宣告：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式資料或發票方為有效，其餘形式我公司一律不認，

特此宣告。

甲方： 經濟方： 乙方：

代理人： 代表人： 代理人：

審批人簽名：

________年____月____日

________年____月____日

________年____月____日