關於辦公租賃合同範文彙總九篇

隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關係，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編為大家整理的辦公租賃合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

辦公租賃合同 篇1

出租方(甲方)：

法定代表人： ______

註冊地址：

郵政編碼： _____________________

電話： ________________

傳真：( _________________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

註冊地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，在自願、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：

一、租賃標的及面積

甲方將位於 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建築面積共計 平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用於辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內容不得超越營業執照核准的經營範圍。

三、租賃期限、房屋交付

1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。

2、本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費、租賃保證金、首期物業服務費、物業履約金、用電保證金等費用後，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。

四、租金及綜合配套服務費

1、收費標準：

該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元/平方米· (其中：租金 元、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元)。按房屋建築面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費後，甲方應向乙方開具稅務局印製的發票。在租賃期限內，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，

2、裝修期收費：

甲方在租賃期限內提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務費。

3、付款方式：

租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。如沒有裝修期，乙方應於本合同簽訂後3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 )。以後乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應於本合同簽訂後3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 )。以後乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。

4、收款賬戶：

乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支

付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。

單位名稱:

銀行賬號：

大額行號： )

開戶銀行：

(備註： )

五、租賃保證金

1. 本合同簽訂之日起3個工作日內，乙方須按每月租金及綜合配套服務費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據。

2.本合同期滿，經甲方物業部門驗收合格，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。

3、乙方在騰退租賃房屋時應完整保留房屋的裝修裝飾，保證設施裝置的良 好使用狀態(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續。乙方應負責修復，無法修復的，甲方有權在乙方的租賃保證金中扣除相應費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權向乙方繼續追索賠償。

4、如乙方在經營中出現客戶先儲值後消費、吸納眾多第三方股權投資等涉及有可能導致資金蓄積超過乙方註冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權單方提高乙方的租賃保證金，防範後續風險。

六、其它費用

1、房屋交付乙方使用後，由於裝修、經營造成的電費、水費、氣費、電話費、資料通訊費等均由乙方自行承擔。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。

2、乙方在裝修期間仍須繳納物業服務費，物業履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔費用詳見雙方另行簽訂的《物業服務合同》。

3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協議》相關規定向甲方交納裝修管理費用。

4、甲乙雙方按國家相關法律法規及配套政策，承擔各自的稅費。

七、出租人與承租人的變更約定

1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產權變更因素的影響。

2、租賃期內，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、轉借他人、調換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發生變更。

3、承租人如需發生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，徵得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效後乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責。

八、甲方的權利和義務

1、甲方是租賃房屋的合法經營者，有權簽署本合同，有權監督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。

2、甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。

3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業執照等手續時，甲方應提供相關房屋權屬證件、相關登記備案材料等協助義務。

4、在本合同期限內，若乙方發生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，並有權調整租金及綜合配套服務費。

5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內進行的合法經營活動。

九、乙方的權利和義務

1、乙方應遵守國家法律法規和本合同約定，自主經營，自負盈虧。

2、乙方應按約交納本合同約定的所有費用。

3、乙方自行負責租賃房屋內部的消防、保安、衛生清潔管理工作，並承擔全部責任。

4、乙方需遵守和維護甲方對本園區的各項管理制度，制定相應的管理規章制度，報甲方備案，並積極配合甲方針對乙方的各項統計工作。

5、乙方應在 辦理營業執照、稅務登記證、組織機構程式碼證等相關證照進行合法經營。

6、乙方應嚴格按照《安全生產法》、《消防法》及《環保法》等經營。

7、大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規定荷載的物品。

8、乙方不得影響園區的管理秩序及園區內他人的正常辦公，共同維護本園 區的良好秩序和形象。否則，應按甲方要求積極整改，造成損失的還應承擔相應的賠償責任。

9、乙方應遵守甲方對園區整體形象統一維護的規定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。

十、裝修裝飾

1、乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委託的物業公司簽訂《裝飾裝修管理協議》且辦理完相關手續後方可進行。

2、乙方如需改善增添他物，必須徵得甲方的同意，簽訂書面協議，並按規

定報經有關部門批准。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。

3、未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

4、乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。

5、乙方騰退租賃房屋時，經甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設施裝置，乙方應保證該租賃房屋保持良好的使用狀態，不得損壞房屋結構及其相關設施裝置。甲方對乙方改善增添設施裝置不作補償。

十一、維修保養

1、甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外牆裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方並積極協助甲方採取有效措施。甲方應於接到乙方通知後5日內進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委託他人維修，維修費用(包括乙方委託他人維修)由甲方承擔。

2、乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外牆裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協助。

3、乙方負責電錶箱計量表具後端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電裝置總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業服務合同》約定辦理。

4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。

5、因乙方過錯造成房屋及原有設施裝置損壞的，乙方負責修復並承擔一切損失和安全責任。

十二、合同終止

1、本合同在以下情形下均為合同終止：

1)、租賃期限屆滿。

2)、本合同因自然災害、戰爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續履行，或雙方達成一致而提前解除。

3)、一方按法定或約定提前解除本合同。

4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。

上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任。

2、因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應在甲方書面通知送達日起15日內騰退租賃房屋。甲方有權在騰退期滿次日停止相關物業服務(含停止提供水、電、氣服務等)。

3、如乙方騰退後仍留有餘物(包括但不限於辦公用品、設施裝置)，視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。如乙方未按本條第2項規定騰退的，必要時甲方有權進入並收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品(包括但不限於辦公用品、設施裝置)在公證處的監督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續，甲方有權按照法律程式處理物品。甲方因此所受損失包括但不限於公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責賠償。

4、若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。

5、乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應清償費用的千分之九向甲方承擔違約金。

十三、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同：

(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的;

(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業服務合同》的;

(四)乙方擅自轉租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。

(五)利用租賃房屋進行非法活動的;

(六)乙方違反工商法律法規，無照經營或無行業許可證經營的;

(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營範圍從事經營活動的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;

(九)除調整裝修外，乙方歇業或停業達30日的;

(十)乙方擅自改變或損壞房屋結構的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。

甲方依據上述情形單方提前解除合同的，應當書面通知乙方。

十四、違約責任

1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向乙方償付違約金。

2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務費、租賃保證金，除應支付逾期應付款之外，每逾期一日，乙方按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3、乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款並承擔違約責任及由此造成的一切後果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

4、若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應支付逾期應付款之外，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的50%向甲方償付違約金。

5、如租賃房屋出現斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。若因水、電等供應部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔責任。

6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，並以剩餘租期內應交租金及綜合配套服務費總額的50%向守約方支付違約金。

十五、合同的延續

本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續租用該房屋的，應於屆滿之日前 3個月向甲方提出續租要求;甲方需將該房屋繼續出租的.，在同等條件下，乙方對該房屋有優先承租權。甲乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立房屋租賃合同。

十六、其它事項

1、乙方與第三方發生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，並獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。

2、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯絡方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯絡方式。如聯絡方式發生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律後果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。

3、乙方對外宣傳的所有涉及甲方、租賃房屋所在園區的相關事項應事先報甲方審批同意後方可實行，否則乙方承擔由此導致的全部責任與後果。

4、本合同簽訂時,乙方必須出示相關證照如營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證等原件，並提交與以上原件核對無異並加蓋鮮章的影印件各2份，及法定代表人身份證影印件2份。

5、本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區人民法院管轄。

6、本合同一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等效力，合同經甲乙雙方簽字蓋章即生效。

甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權代表：____________________ 授權代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日

辦公租賃合同 篇2

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章

總則

第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章

合同檔案

第三條 下列檔案為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建築指標說明（附件一）

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖（附件二）

3.乙方提供的營業執照影印件（附件三）

4.乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）

第三章

雙方法律地位

第四條 甲方系經政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章

某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建築面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方專案辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章

有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期為每三個月後的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章

某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分；?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的專案不會對周圍及園區環境構成任何汙染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、汙水排放管線的介面、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝裝置、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器裝置損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章

續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關檔案，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章

違約

第三十條 除本合同檔案另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器裝置損壞；

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同檔案另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施；

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方；

4.未按期支付租金及其它費用；

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣；

2.違約天數＝違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數；

3.違約金金額＝日違約金×違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付；違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章

其它

第三十七條 在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點：

辦公租賃合同 篇3

出租人：(以下簡稱甲方)

承租人：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成如下協議：

第一條 租賃場地的情況

出租人將_________________租賃於承租人使用，具體包括： 。雙方確認租賃場地面積為_________平方米。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 月，即從 年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿後，承租人在同等條件下對租賃物享有優先租賃權。

第三條 租金

租金共計_________元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現金/支票/匯票)為租金支付方式。

第四條 雙方權利義務

1、出租人應按約定為承租人提供場地及相關配套設施和經營條件，保障承租人正常使用，承租人應愛護併合理使用場地內的各項設施。

2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經營活動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產經營造成損失的，出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如：治安聯防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產經營無關的費用均由出租人全部承擔。

5、承租人有權監督出租人履行合同約定的各項義務。

6、承租人應按約定支付租金。

第五條 合同的解除

1、出租人未按約定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的，應減收相應租金，承租人有權解除本合同，並要求出租人賠償相應的損失。

2、承租人因自身原因需提前解除協議的，應提前_________日書面通知出租人，經協商一致後辦理解除租賃手續。

3、在合同期內，出租人不能擅自解除該合同。

第六條 專用設施、場地的維修、保養

1、出租人應負責其提供的租賃場地及專用設施的維護，保證其符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥善使用責任。

3、在租賃期限內承租人根據生產經營的需要，在不影響現有房屋結構的前提下有權對租賃物進行裝修、改建、擴建，且無需徵得出租人的同意。

第七條 租賃場地的交還

1、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃場地及出租人提供的配套設施交還出租人。

2、承租人在交還租賃場地時，不需要對租賃場地恢復原狀，對處於租賃場地內屬於承租人所有的物品應由承租人負責清理。

第八條 保密

出租人保證對從承租人處取得的商業祕密(包括技術資訊、經營資訊及其他商業祕密)予以保密。違反保密義務的，出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。

第九條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，出租人應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，出租人應退還承租人相應費用，雙方互不承擔違約責任。

第十條 爭議的處理

本合同在履行過程中發生爭議，首先由雙方當事人協商解決，協商不成或不願協商的，依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 附則

1、本合同自雙方簽字並加蓋公章之日起生效。

2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

辦公租賃合同 篇4

出租人（甲方）

承租人（乙方）

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發展的原則，經友好協商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵守；

一、 甲方出租給乙方場地面積約___平方米（呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套）提供一個坐席系統伺服器。

二、 租賃場地用途：______________

三、 租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期一年。

四、 租金：小寫：____________元/月；大寫：人民幣___元/月。

五、 押金：___萬元，簽訂合同時一次付清。合同期滿後，雙方無續約意向，押金退還乙方（不計息）如繼續出租，乙方有優先權。

六、 租、押金支付方式：押一付一，現金支付。乙方應於每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天，甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。

七、 合同期間，乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

八、 乙方負責承擔並支付出租場地的水費、電費、電話費及相關稅費。

九、 乙方不得擅自對租賃場地進行裝修，改造或轉租，如需進行裝修須報請甲方同意後方可進行。

十、 合約期滿，乙方不再續租時，乙方應在7日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公裝置，並保證完好無損。如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、 合約解除：

1、 乙方發生下列情況之一，甲方有權單方面提前終止本合同；

（1）乙方不按約定支付租金的；

（2）乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的；

（3）乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據自身經營狀況，需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃3個月以上。

十二、合同生效：

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章後生效。合同一式四份，甲乙雙方各持倆份。

甲方：

乙方：

簽約代表：

簽約代表：

日期：

日期：

辦公租賃合同 篇5

甲方：____________

甲方代理人：____________

乙方：____________

乙方代理人：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;位於第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建築面積____平方米(其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米);該房屋所佔地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

第二條房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(幣)____元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。