辦公樓消防改造方案
為了確保事情或工作有效開展，就不得不需要事先制定方案，方案是從目的、要求、方式、方法、進度等都部署具體、周密，並有很強可操作性的計劃。方案應該怎麼制定呢？下面是小編整理的辦公樓消防改造方案，希望對大家有所幫助。
辦公樓消防改造方案1
近期公司“消防安全專項整治領導小組”對市場內的消防安全情況進行了詳細瞭解和仔細檢查並量身制定了相關的消防整改方案，具體如下：
一、整改依據
《責令限期改正通知書》
《行政處罰決定書》
《自動噴水滅火系統設計規範》
《火災自動報警系統設計規範》
二、存在的消防隱患
1、疏散通道被佔用。市場商戶在營業期間，部分銷售量大的貨物為了及時上貨，經常將部分貨物堆放在安全疏散通道上，也有一些商戶以方便為出發點將自己的車輛停靠在疏散通道。另外一些商戶和顧客的機動車輛不按要求停車把車輛堵在安全出口處，使疏散通道的寬度減
少，出口擁堵；
2、消防滅火用水水源不足；
3、市場內未設定火災自動報警系統、自動噴水滅火系統；
4、消火栓、滅火器等消防設施器材被遮擋、過期及損壞；
5、應急照明的最低照度達不到規範要求。《建規》規定，疏散用的事故照明，其最低照度不應低於0.5lx，但由於市場的懸掛物多、貨架多等特殊情況，應急照明的光線被遮擋，地面照度無法達到0.5lx；疏散標示燈遮擋、損壞；
6、吸菸情況普遍存在，屢禁不止；經營戶及購物者在市場內吸菸情況比較嚴重，無一點防火安全意識；而且亂扔菸頭，火災隱患一觸即發。
三、解決的具體對策
1、根據消防相關法律法規、結合現場實際情況，增設消防水池、水泵、自動噴水滅火系統、火災自動報警及聯動控制系統等消防設施裝置；
2、從管理和制度上著手，建立一整套完善地消防安全管理制度。市場應制定消防安全制度、消防安全操作規程，實行防火安全責任制，確定和落實每一個部門、每一個崗位的消防安全責任人。市場應正確處理好防火與防盜之間的關係，把每條疏散通道機安全出口落實給具體人員負責，在營業期間，必須保證其24小時全天侯的暢通。
3、加強市場的消防監督管理，嚴格執法，作好消防安全管理工作，避免火災事故的發生。同時要經常開展消防檢查，真正達到消除火災隱患的目的。維護、保養好建築消防設施，真正發揮這些設施的作用。建立完善建築消防設施的維護、保養制度，定期請相關的專業機構對
建築消防設施進行檢測和維護保養。
4、市場長期形成四項“頑症”不可能在一時根治，一次整治更不是一勞永逸的，一些不安全因素隨時都有“回頭”的可能，消防安全工作依然任重而道遠。在鞏固整治活動成果的基礎上將良好的工作作風延伸到地區消防工作的方方面面；不斷加大對市場檢查整治力度，最大限度地消除各類火災隱患；在治本上多下功夫，真正建立長效管理、標本兼治的消防工作模式；做好打持久戰的思想準備，不把市場的消防“頑症”清除乾淨，決不收兵，克服困難、萬眾一心。
四、整改內容概況
1、消防水源
本市場為多年以前的老舊建築，未設定消防水池及高位水箱等消防水源、穩壓設施。因現場條件的.侷限性，擬建：
1.1市場北區開挖地下60 m3消防水池，2臺噴淋水泵置於水池上方附近，消火栓水源採用市政給水管網給水；
1.2高位水箱置於3層屋面；
1.3穩壓裝置設於2層室內。
2、火災自動報警系統
依據相關法律法規及公安消防北碚支隊意見，結合結合農貿市場現場實際情況，設定火災自動報警及聯動控制系統。擬建：
2.1消防控制室設定在市場大門口的市場管理室內；
2.2系統主機採用≧4mm2線纜可靠接地（專用）；
2.3系統內包括感煙（感溫）探測器、手動報警按鈕、聲光報警
器及各種聯動控制模組等；
2.4系統線管採用KBG管，管壁用防火塗料塗刷；
2.5系統線纜採用具有阻燃效能的線纜。
2.6不同系統不同電壓等級不同電流類別的線路，不應穿於同一根管內；
2.7火災自動報警系統的佈線，應符合現行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規範》
3、自動噴水滅火系統
依據相關法律法規及公安消防北碚支隊意見，結合結合農貿市場現場實際情況，設定自動噴水滅火系統。擬建：
3.1市場北區設定兩臺噴淋泵；
3.2系統內設定溼試報警閥組、水壓表、訊號蝶閥、水流指示器、68℃噴頭及末端試水裝置等系統裝置設施；
3.3噴淋管道採用國標熱鍍鋅鋼管，管徑≧DN80的採用卡箍連線，管徑﹤DN80的採用絲接；
3.4橫向管道宜2‰～5‰坡向洩水方向斜坡；
3.5系統管網塗刷寬20mm紅色色環，間距4m或加字母與其他管道進行區分；
3.6本建築屬於中危險級Ⅰ級，其噴淋佈置間距按《自動噴水滅火系統設計規範》GB50084-20xx中7.1款執行；即正方形佈置≦3.6米，矩形佈置長邊≦4米且保護面積≦12.5平方米；噴頭與端牆的距離≦1.8米；噴頭濺水盤與頂板的間距75mm～150mm；噴頭與障礙物的距離
辦公樓消防改造方案2
公司工廠領導人員及全體員工經過“安亭鎮消防安全管理辦公室”對公司工廠進行的消防安全問題教育，深刻認識到目前工廠存在的消防安全隱患問題及對此問題所提出的整頓方案。工廠存在的消防安全隱患問題：
工廠人員的消防安全思想薄弱，對消防突發情況重視程度不夠。消防安全通道檢查不到位，安全通道存在堵塞的情況。消防問題的整頓方案：
針對以上的消防安全問題，開展“公司是我家，安全靠大家”的專項問題整改活動，此次整改活動，將從以下幾個方面入手，切實打牢消防安全的.防線。
一、加大消防安全培訓、宣傳和演練的力度，從而提高所有人員的消防安全意識。
1.加大全體員工的消防安全培訓力度，特別是新員工入職、重點崗位人員的培訓，培訓要以案例分析、案例視訊等內容為主，從視覺和思想上鞏固員工的消防安全意識，並通過培訓使全體人員必須掌握消防安全的內容，並將其運用到實際工作中。
2.加大消防安全宣傳工作，利用展板、公開欄和LED電視等載體對消防安全知識、逃生技能技能進行宣傳，提高整體人員的消防安全意識，並利用早會、考核等加強員工對消防知識、技能的掌握情況。
3.本月利用消防聯動測試，進行突發消防事件應行動預案的演練，爭取全員熟練掌握引導疏散和逃生技能。
二、與消防管理部門建立應急溝通機制，並制訂應急行動預案
經過此次安亭鎮消防辦公室對公司工廠人員的消防安全教育，發現如發生消防突發事件，與消防監控室並不能保證及時的溝通，這樣的問題是非常嚴重也是致命的，為了確保工廠與消防監控室的溝通順暢，經過消防管理部門負責人溝通，並確定以下應急機制：
1.配置一部能夠與消防監控室進行通話的應急對講機，並確保對講機始終處於工作狀態。
2.為確保消防聯動設施的運轉正常，消防管理部門維保部需要配合每月進行一次消防聯動測試，發現隱患立即整改，確保聯動設施始終處於工作狀態。
3.消防管理部門監控室一併完善關於工廠的應急預案，定期進行應急預案的演練，加強與消防監控室的配合，從而杜絕溝通不暢的情況。
4.加強安保部的培訓和技能訓練，增強工廠的應急處理能力。
三、增加消防斧等破拆工具，及其它消防裝置
在應急預案中明確如遇消防突發事件時，需指定專人切斷的市電供應，從而由市電轉為消防應急電源，實現系統的斷電開啟。並指定明確應急疏散小組人員遇到緊急情況時，使用消防斧進行應急措施。
四、通過加大消防安全檢查的力度，解決應檢查不及時而出現的安全隱患。
1.加大安保人員的巡檢力度，採用定時（每兩個小時）和隨機的方式進行檢查，對區域內所有的消防通道、安全門進行檢查，確保通道、安全門的暢通。
2.對全體人員進行一次安保巡查要點的培訓工作，使全體人員瞭解消防檢查的要點，在工作中不違反消防安全的規章制度。通過培訓使工作人員能夠發現問題，及時上報和解決。
3.完善消防安全檢查制度，對檢查出的安全隱患和問題，明確責任人，制訂整改措施和方案。
以上是對此次安亭鎮消防部門教育的認識和整改方案，消防安全工作是一項經常性的重點工作，也是公司工廠安全執行的重中之重，切不能隨消防部門的檢查而工作和整改，望公司全體同事能夠高度重視，以強烈的居安思危態度面對消防安全工作，加強自身消防技能，確實將消防安全工作做細做實，“公司是我家，安全靠大家”
辦公樓消防改造方案3
為切實保障我臺人、財、物安全，提高消防應急處置的能力，根據省安委和省廣電局關於加強安全生產的工作要求，以及關於市公安消防局就大樓現狀提出完善消防設施的建議，我臺將制定完善消防設施工作實施方案，具體如下：
一、消防設施基本情況
大樓投入使用超十年，消防工程不符合新的消防技術標準。現大樓消防報警系統出於癱瘓、消防自動噴淋系統從進行維護保養、各樓層的指示燈和應急燈電池老化都不能正常工作、滅火器安裝位置不統一和不規範、關鍵部門重點部位消防設施配置不符合要求、消防栓沒有定期檢查試用、消防應急隊伍沒有定期演練試用操作滅火設施。
二、完善標準和任務
（1）嚴重危險級別，主要指人群集中的演播廳、大型會議室，以100平方米演播廳為計算標準（其他如此類推）。要求在門口處必須放置一組滅火器（兩個兩公斤滅火器為一組）；門口裡面的.門框上方必須設定一組應急燈、指示燈；邊長的兩扇牆在觀眾區至舞臺前，每扇牆上最少必須設定兩個應急燈、指示燈；舞臺附近和觀眾區設推車式乾粉滅火器各一個；播控區設一組滅火器。
（2）中度危險級別，主要指機房，如播出、錄製、編輯、配電、發電機房，以100平方米機房為計算標準（其他如此類推），兩扇牆上和在門口裡面的門框上方必須設定一組應急燈、指示燈；為降低裝置受損程度，必須設定最少兩組氣體滅火裝置。
（3）輕度危險級別，主要指辦公室，在走廊、出口、通道連線處必須設定應急燈和指示燈；走廊15米範圍內設一組消防滅火器；不通風、不採光的辦公室在門口裡面的門框上方必須設定一組應急燈、指示燈。
（4）消防器材設定，滅火器安裝在離地30cm位置,或統一安放在消防滅火器箱裡。消防栓及噴水設施定期每6個月檢查、試用一次，臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊以此作為定期學習、操作、滅火設施的演練工作，設施維護管理工作由樓管辦負責。
三、完善計劃
（1）將全臺滅火器統一安放在消防滅火器箱裡，按標準在相應的範圍、距離內新增滅火器，由樓管辦於1月15前完成，並負責填補牆上舊痕跡。
（2）臺機關、各中心、樓管辦、物管員組成消防應急隊於1月16、17日開展消防滅火演練和設施檢查，主要測試消防水泵運作、消防栓、噴水管是否正常。
（3）按級別標準配置消防滅火器材，先重新安裝指示燈、應急燈，再在不同級別區域新增滅火器材。由辦公室於1月25日前完成。
四、預算費用
全臺完善消防設施費用共15625元，其中臺機關及經營中心1075元，廣播中心3510元，電視中心6450元，修補牆身400元，滅火器箱（架）3990元（詳見附件）。
辦公樓消防改造方案4
為全力抓好我校消防安全工作，著力解決影響公共消防安全的重大問題，嚴防各類火災事故發生，按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求，學校決定，20xx年9月1日至20xx年12月31日，對校本部開展消防安全專項整治改造工作，具體工作方案如下。
一、指導思想
以構建平安校園，提高全校防控火災的意識和能力為目標，充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢，切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感，消除火災隱患，為全校教、學、研全面發展、校園穩定和師生員工安居樂業創造良好的消防安全環境。
二、組織領導
為加強領導，保證消防整改工作按時、按質完成，學校成立消防系統整改工作領導小組。
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx
領導小組下設辦公室，辦公室設在保衛處，主任由xxx兼任，成員由各單位抽調人員組成。
三、任務分工
保衛處：負責對消防系統整改工作的.組織、協調和具體實施。
財務處：負責對消防系統整改工作的經費保障。
國有資產管理處：負責對消防系統整改的招標組織實施。
裝置與實驗室管理處：負責對消防系統整改工作中的教學館及有關設施裝置的協調、管理。
審計處：負責對消防系統整改工作中費用的審計。
基建處：負責對消防系統整改工作中的建築樓宇消防結構、樓況、資料、圖紙等情況的提供，全程參與消防系統整改工作。
總務處：負責對消防系統整改工作的建築樓宇管理、水電保障，全程參與整改工作。
整改樓宇使用單位：涉及本單位樓宇消防系統整改單位，全程參與本單位樓宇消防系統整改的跟蹤、管理。
四、整改範圍及重點
對19xx年後學校所建公共區域樓宇消防系統進行徹底整改，包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所，按廣州市公安消防局要求，完成消防驗收手續。學員綜合食堂已裝修改造，不作改造計劃，只列入驗收。
五、整改步驟
(一)10月31日前，保衛處協調找2-3家有資質的設計院，基建處負責提供建築圖紙和樓宇情況，與保衛處全程參與設計院對所有需要整改的樓宇實地檢視、論證，並出據消防整改的設計要點，設計要點應包括整改的目的、範圍、要求，整改所需要拆除或更換的部件、各單體建築與學校消防控制中心的消防聯動控制及報警裝置。
(二)11月30日前，經學校相關部門對設計要點進行認證、稽核，並確定投資估算後，經廣州市公安消防局稽核通過，上報學校最終審批立項。
(三)12月31日前，保衛處會同國有資產管理處等部門編制、稽核招標檔案，完成消防整改設計招標工作，並簽訂設計合同。
(四)20xx年1月31日前，中標設計單位在規定的時間內完成消防系統整改圖紙設計和消防裝置配置，經學校稽核同意後，報廣州市公安消防局稽核通過。
(五)20xx年3月31日前，基建處委託工程造價諮詢單位，完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價)，經審計處稽核後，保衛處會同國有資產管理處等單位編制、稽核招標檔案，做好施工招標前各項準備工作，招兩個標段。
(六)20xx年5月31日前，完成施工招標工作，並簽訂施工合同。
(七)20xx年12月31日前，完成全部消防整改施工工作，中標設計單位全過程跟蹤施工監控。
(八)20xx年6月底前，完成消防驗收。
六、整改順序及完成時限
(一)整改順序
根據施工中標情況，一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先後進行施工。
(二)完成時限
根據施工合同要求，力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統整改，並於20xx年6月30日前完成消防驗收手續。
七、有關要求
(一)要高度重視。各有關單位要把消防系統整改工作納入本單位重點工作之中，認真研究，狠抓落實。
(二)要密切協調。此次消防系統整改工作任務重、標準高、要求嚴，各有關單位要加強協調，密切配合，保證整改工作順利完成。
(三)要落實責任。各有關單位根據任務分工，要明確責任，細化分工，責任到人，確保整改工作落實到實處。
辦公樓消防改造方案5
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進行分類，按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環境。
二、整治範圍
縣城區、（經濟開發區）所轄區域內的所有新、老住宅小區（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實施的原則。
3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區滿足基本要求，新建小區保證優質服務。
4、堅持實事求是，群眾路線原則。
四、整治內容
（一）基礎配套設施
1、配置環衛設施。每幢樓每單元配置不少於1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環衛設施要進行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑窪道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、汙水管道和化糞池，必要時應重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設物業管理用房。對物業管理用房進行清理，按要求使用；無物業管理用房的小區，創造條件增建必要的物業管理用房。
6、整合封閉小區。創造條件，對未封閉的'小區進行整合封閉；對已封閉的小區圍牆、柵欄進行維修、出新，沿街小區還需設定景觀圍牆；落實保安巡查人員，增設必要的技防設施；消防通道暢通，裝置設施檢修完好。
7、完善停車設施。清理現有停車庫（場），挪作他用的必須按規劃要求恢復停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設停車位；必要時可調整規劃合理增設停車場地。
8、整修健身器材。對休閒健身場所設施進行整修、完善；有條件的新建休閒健身場所，添置健身器材。
9、設定標識標牌。按要求設定小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區文化氛圍。
10、整理“三線”線路。清理、調整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。
（二）環境衛生管理
1、衛生保潔。配足專職保潔人員，小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、汙跡、無白色垃圾、無衛生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外牆面及其他公共設施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現象。垃圾及時清運，做到日產日清，無外溢現象。
2、綠化整治。查處違法佔用綠地行為，並責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地。花壇、花池整修完好，無破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設定合理，無亂堆亂放、亂晒亂掛現象。
4、環境保護。小區內無工業企業生產和加工，無違規飼養禽畜，餐飲、服務、娛樂等行業無環境汙染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀瞻和安全的違法建築物，嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環境衛生做起，養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動，按照統一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結束，具體分為三個階段進行。
（一）方案制定階段
1、各責任單位要建立專項整治相應組織，明確專人負責，落實專項整治資金和人員，並於8月10日前將組織架構和具體實施方案，報縣物業管理工作領導小組辦公室彙總後，上報縣政府。
2、縣物業管理工作領導小組於8月20日前完成對各責任單位實施方案的稽核，稽核後由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。
3、（經濟開發區）、房管局要做好成立各業主委員會籌備工作。
4、房管局要對物業服務企業進行行業整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規範物業服務，開展從業人員培訓。
5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續、廣泛的宣傳發動，讓廣大居民知曉住宅小區專項整治的意義以及成立業主委員會的作用，積極支援和配合開展住宅小區專項整治工作。
（二）全面整治階段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務。
2、由（經濟開發區）、房管局負責組織籌建小區業主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區均要成立，老舊小區創造條件成立。
3、對具備物業管理條件的小區，由房管局負責指導業主委員通過公開招標形式選聘物業服務企業。
4、對不具備物業管理條件的小區（幢），由（經濟開發區）下轄居委會建立社群物業服務組織，採取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作，或併入相鄰小區由物業服務企業代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業小區管理費用收取標準執行。
（三）檢查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務後，向縣物業管理工作領導小組申請驗收。提前完成整治任務的，可申請提前驗收。對到期驗收不合格的，由縣物業管理工作領導小組限期整改。
2、驗收合格後，由縣物業管理工作領導小組移交（經濟開發區）予以屬地管理。
3、縣政府將召開總結表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業管理各項規章制度，形成長效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領導。縣政府成立縣物業管理工作領導小組，負責統籌推進縣城區住宅小區專項整治工作。領導小組下設辦公室，具體負責縣城區住宅小區專項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領導小組，按照《縣城區住宅小區專項整治實施方案》要求和縣物業管理工作領導小組的工作部署，具體實施各自承擔的住宅小區整治任務。
二要堅持群眾路線。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查、廣泛徵求居民意見，依據整治區域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，並對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查。縣物業管理工作領導小組辦公室要加強對物業小區考核評價。將採取半月一督查，一月一排。
