關於北京職業炒鋪手

位於動物園商圈的一家大型服裝、小商品綜合批發市場策劃部張經理向記者訴苦：雖然市場招租情況良好，出租率幾乎達到90%以上，但市場自6月份開業以來一直有商鋪大門緊鎖，在市場管理方多次要求下也拒不營業，極大影響了市場的整體形象和正常運營。他向記者透露，職業炒鋪手的存在是出現這種局面的重要原因之一。

據該經理介紹，市場在招租開始後出租率一直呈飆升之勢，但等市場整體開業以後

市場方卻發現，每個樓層開業的.商鋪不足80%，總有部分商戶緊閉大門。而市場方發現，甚至有部分商鋪自市場開業以後就從未開門營業。他告訴記者，有市場員工偶然在網上發現，那些並未開業的商鋪卻在網上被標價出租，租金竟然高達2800元／月，而市場招商部的租金標價僅為1000元／月。他表示，某些商鋪在網上已被轉手3次以上，不少網上論壇裡都能看見頻繁的商鋪轉賣轉租。

記者在各大論壇搜尋後發現，確有不少有關商鋪轉租專賣的帖子。記者按其中一帖子中所留電話與之聯絡，接電話的男子告訴記者，他在天意、動物園新天地等市場都擁有自己的攤位，但都不用經營。記者向其表明身份並質疑他是否為“職業炒鋪手”後他有所顧慮，但在記者的再三追問下還是透露，現在像他這樣的“職業炒鋪手”隊伍眼下已比較龐大，且操作都有章可循。他介紹，炒鋪手大都由商戶轉變而來，往往瞄準那些新開盤的市場，盤下商鋪後對其進行簡單裝修後靜觀其變，通過網路bbs報價，遇到高價後再轉租。他透露，炒鋪遠比炒股炒期貨保險，而且長期收益遠大過炒股，那些在開盤後迅速成熟的市場，炒賣一個商鋪的收益與投入比幾乎達到3比1。

記者發現，某些新開盤的商鋪最受炒鋪手歡迎。據瞭解，各市場在開業初期都能遇上拒不開業的“釘子戶”，而這部分商戶往往自稱市場人氣不行或其他原因暫不營業，但他們大多被炒鋪手控制或自己本身就是職業炒鋪手。記者在動物園金開利德服裝批發市場、盛金天橋商城、金五星時尚商品廣場等新近開業的市場內都發現此類商鋪。業內人士分析認為，大規模的轉賣轉租無形中增加了商鋪的經營成本，給最終利用商鋪正經做生意的商戶帶來更大的壓力和不穩定性，等於給以後的經營活動埋下“地雷”。